大家有没有发现链家在的地方房子就会爆炒 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2016-9-12 13:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

但凡链家所在城市，房价暴涨。通过对链家进入广州的这大半年观察来看，炒房的确很有一套，而广州最近几个月的不理性和链家的关系也非常大，真的不希望广州也重蹈覆辙

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easymood 发表于2楼查看完整内容

确实有同感。。。。猜测链家区别其他中介不同的是，其他中介在网络放低价格，吸引询盘，而链家会在网络放高价格，吸引业主放盘，一波波的推高市场价格~ 而且链家的金融服务做的比较到位，也无形中降低了买家的入场门槛。。。。好不好就见仁见智了~~

easymood 发表于11楼查看完整内容

例如首付贷~ 楼上有人说现在链家不做了，但起码链家是问过我是否需要。。。

easymood 发表于15楼查看完整内容

现在评估作假没那么容易啊。。银行也不是傻的。。。

Kimmo 发表于16楼查看完整内容

广州链家就是以前的满堂红吧？有什么区别吗？北上广，大中华的三个区域中心，目前价格还在洼地的就只有华南中心广州了，你懂我懂大家懂，看到洼地有人来炒一炒其实也没什么不好的。一直以来，其实广州人是很有钱的，但不管是老广州人还是客家、潮汕过来的新广州人，消费观念都偏保守，跟温州、江浙一带的人不同，导致房子的消费太理性了，有居住需要才买。所以大家总觉得广州人穷，收入低，支撑不了高楼价，但其实根本不是。现 ...

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沙发

发表于 2016-9-12 14:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

确实有同感。。。。猜测链家区别其他中介不同的是，其他中介在网络放低价格，吸引询盘，而链家会在网络放高价格，吸引业主放盘，一波波的推高市场价格~
而且链家的金融服务做的比较到位，也无形中降低了买家的入场门槛。。。。

好不好就见仁见智了~~

点评

liulan2013 怎么个服务到位法？是炒家的入门门槛放低了，还是刚需买家的门槛？发表于 2016-9-12 17:18

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3楼

发表于 2016-9-12 14:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

大家有没有发现链家在的地方房子就会爆炒

没和链家打过交道
来自[妈妈网iPhone版]

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4楼

发表于 2016-9-12 14:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

链家服务好一般。非常一般。

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5楼

发表于 2016-9-12 14:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

链家现在不是被禁止出借款项给买家吗？
来自[广州妈妈网iPhone版]

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6楼

发表于 2016-9-12 14:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

反正总结出经验:买房之前看搜房,自己可以不做水鱼,买房之后看链家,看着自己刚买的房放价这么贵心里乐开花

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7楼

发表于 2016-9-12 14:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一条街好几家链家他们不怕互相竞争吗

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8楼

发表于 2016-9-12 15:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

链家确实有一套
参照去年的上海，年底一波主升浪涨了30％，业主反价都是20万起，总价高的反价100万起，广州从八月起就有这个趋势，卖家心态越来越强，买家越来越慌。

来自[广州妈妈网Android版]

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9楼

发表于 2016-9-12 16:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

链接总是放得比业主的价高，他的房源又多，市场价格就被推高了啊

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10楼

发表于 2016-9-12 17:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

确实有同感。。。。猜测链家区别其他中介不同的是，其他中介在网络放低价格，吸引询盘，而链家会在网络放 ...

怎么个服务到位法？是炒家的入门门槛放低了，还是刚需买家的门槛？

点评

easymood 例如首付贷~ 发表于 2016-9-12 17:21

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11楼

发表于 2016-9-12 17:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 easymood 于 2016-9-12 17:21 编辑

怎么个服务到位法？是炒家的入门门槛放低了，还是刚需买家的门槛？

例如首付贷~ 楼上有人说现在链家不做了，但起码链家是问过我是否需要。。。

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悠悠

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12楼

发表于 2016-9-12 17:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

今天一个朋友就在链家成交了
来自[广州妈妈网iPhone版]

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13楼

发表于 2016-9-12 17:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没和链家打过交道

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14楼

发表于 2016-9-13 13:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 easymood 的帖子

把评估价做高，首付低。比如说300万的房子，本来首付90万的，他们把评估价做到350万，可以贷款245万，首付就变成55万了。。、。月供能跟上的就好，跟不上的，忽悠你放租，以租抵贷

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15楼

发表于 2016-9-13 14:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

labig 发表于 2016-09-13 13:44
回复 easymood 的帖子

把评估价做高，首付低。比如说300万的房子，本来首付90万的，他们把评估价做到350万..

现在评估作假没那么容易啊。。银行也不是傻的。。。
来自[移动wap版]

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16楼

发表于 2016-9-13 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

广州链家就是以前的满堂红吧？有什么区别吗？

北上广，大中华的三个区域中心，目前价格还在洼地的就只有华南中心广州了，你懂我懂大家懂，看到洼地有人来炒一炒其实也没什么不好的。

一直以来，其实广州人是很有钱的，但不管是老广州人还是客家、潮汕过来的新广州人，消费观念都偏保守，跟温州、江浙一带的人不同，导致房子的消费太理性了，有居住需要才买。所以大家总觉得广州人穷，收入低，支撑不了高楼价，但其实根本不是。现在稍微有人来煽风点火一下，大家的追涨热情就被迅速点燃，你会发现身边的广州人好有好有钱啊，上千万的房子，说买就买了。

个人感觉市场里面有几条鲶鱼是好的，否则死气沉沉，被北京、上海中下阶层耻笑了，说什么我的30年破烂老公房都比你珠江新城贵。

...凭什么？！

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乔迁新居

17楼

发表于 2016-9-13 15:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

广州已经默默退居二线城市了
来自[妈妈网Android版]

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