Eric57832

群里有帖子说，链家的标价高，同一套房源实际看下来比其它中介高，有吃差价和炒高房价的嫌疑
也有帖子说链家的价格真实，是市场价
又发现一个问题，链家的app的房源里有个历史成交价，这个价格和同一时期同小区的价格差别挺大的

有实际现实看楼经历的，说说你 对链家价格的看法

当时的月亮

链家价格确实相对信任度高一些，他们放在链家网上的房源信息基本都是真实的，包括租盘。搜房网，58还有那些中介一大把的网站看似价格便宜实际上都是拿来“钓鱼”的，全是虚假信息，等你打过电话去就会告诉你那套没有了带你看另外的。。。

cindy889903

就链家的房源比较真实，其他家的房源看了也不能信，心很累。
来自[广州妈妈iPhone版]

Eric57832

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好像链家有标高价的嫌疑，心更累

Eric57832

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不知道，链家历史成交房源的价格是不是为了避税而报低价的原因，价格低。
几乎可以肯定历史房源成交价，和在卖房源成交价，肯定有一个不真实，因为同一个月内，价格差别不是一般大

tagbv

实际经历，满堂红标价比跟业主谈好的价格高了几万， 成交后从业主那里返还了几万。

Eric57832

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醒目阿，这种标的价格比业主要价要高，是不是比标低价更可恶

zhengxyly

说说我买的那片区域的情况，历史成交价参考价值为零。滞后而且不怎么更新
但链家已经是各大网站中最真实的了
前段时间委托链家放盘，放卖的户型朝向楼层都好，我观察了下，一直没在链家网出现过，所以你懂的，笋盘来不及上网就没了。
来自[移动wap版]

Eric57832

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我看的那个片区，历史成交房源，有最近一个月的，但是价格比现在差别很大

你说的另外一个问题，笋盘链家不会放上网，这个综合看来是这样

穗城客

链家的房源和价格還是比较透明可信的，在链家网上可看到，但中介费较高。有些买家可能首付较多，为了少交税，网簽价远低于成交价。
来自[广州妈妈iPhone版]

zhengxyly

   

Eric57832 发表于 2016-08-30 15:48
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我看的那个片区，历史成交房源，有最近一个月的，但是价格比现在差别很大

你说的..

笋盘不会上网，意味着放上网的就没那么笋，所以这个角度讲，你说他标价有点虚高没错。
来自[移动wap版]

Eric57832

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就是不知道链家历史成交价，是不是指的网签价

Eric57832

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说的虚高，还包含了，同一个房源链家标的价格比别的中介高，比业主的要价高

yuankuaikuai

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个别的盘我也发现链家标价高个几万。但是最近整体看，链家标价比中原网站要低，其他中介口头报的均价也比链家要高很多。有时候看到链家上的价格，就去问其他中介这个小区的价格，其他中介都说得更贵，中介就是会把房价往高了报，不是链家的问题。

浅123lm

链家价格标高很多，一定避开
来自[广州妈妈网Android版]

hanliangel2008

   

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实际经历，满堂红标价比跟业主谈好的价格高了几万， 成交后从业主那里返还了几万。 ...

+1我也同样经历，我总价低，被吃5000
来自[广州妈妈网iPhone版]

林gz

接触过链家的几个中介和使用过网站。网站建设不错，搜学区搜房源快准多，房源更新快，价格相对其他中介比较真实。
来自[广州妈妈Android版]

4750

链家，不管二手房，还是租房，标价比其他贵一截，而且很多时候房源不存在，或者曾经存在的照标高价。抬价始祖。