馒头圆

如题，凯粤湾在5号线滘口站，从地铁站走饭小区这一段环境比较复杂，并且要15分钟左右，到珠江新城地铁站要半个钟，小区挺大，管理和环境都不错，小区里有幼儿园小学，小学据说是省一级，周边其它配套一般般，一手价格3.1左右; 保利红馆在华南板块，基本上是3号线和7号线汉溪长隆地铁上盖，走路五六分钟吧，周边商业配套完整，长隆隔壁，旁边还有保利大都汇，离番禺万达也不是太远，不过貌似没什么学校,价格也3万左右，从保值升值角度看，哪个更值得买，请大神指导，感谢！
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馒头圆

补充，汉溪长隆到珠江新城地铁17分钟
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breakingbad

凯粤湾太乱。红馆太贵。三号线 太挤

bashejjww

凯悦湾吧，番禺始终涨的慢，买房还是要买市区
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米米米茉茉茉

凯粤湾
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fishmbs

凯是初中可以上四中逸彩，算是保底
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hanliangel2008

我买的红馆
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赖小新

凯粤湾今年3月底看2.8万，不过后来听说房产证有问题，所以放弃了
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失去心的植物林

每天看报纸新世界的广告说他教育好。那就追求学校买新世界，追求商业和投资就保利吧

血肉建屋

都没啥价值
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yingqing838

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凯粤湾我也去看过，户型不错，绿化不行，个人感觉站在小区里面感觉不好。小学的话售楼人员神秘兮兮地一会说是沙面小学分校一会说是华侨小学分校。幼儿园是私立。现在建的小学原来是售楼部。
房产证有问题的，应该是挨着某单位楼的那栋，有朋友的朋友买了这栋，说是之前答应拆的领导落马了，新领导上来就拆不动出问题了。新世界应该搞得掂。对面花卉市场的地好像也是他们的。那一带如果连成片应该不错。主要是5号线是起点，肯定能上车。3号线的话，汉溪长隆马上通7号线了，挤不挤得上去都是疑问。

melodylu

凯悦湾，拿地系1999年，有同事买了，明年才收楼，产权得翻50年左右有效

公孙俊文

去年年底买了凯粤湾，其实在买之前一直都不看好这边的发展的，也是因为有同事买了，说这边不错结果买了，当时买的时候是三万多吧，现在估计都是卖到四万多了，而且现在买房有钱都不一定能买到，买房都需要摇号了，幸好提前入手了，前一段时间小孩也顺利的报读了幼儿园，总算放心头大石。

岚岚东妹妈

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肯定是凯粤湾啦，地段！地段！地段！教育！教育！教育！读懂这俩个，绝对首选凯粤湾！

高OO

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四中逸彩 不是直升的，四中逸彩是针对整个芳村的小学生摇号派位的。