tj在路上

逸景翠园的妈妈们好，祝你们的小宝宝都能健康快乐长大噢！
我有一个问题想请教，我来广州时间短，由于一直待在学校教书，也没多去关注校外生活，现在我和老公都想能在广州安个家，才发现真的——好难，我工作单位附近的二手电梯房基本是30000以上，楼梯楼老的我想哭，无意中看到逸景翠园的房子觉得价格低了很多，但心中也有很多疑惑，烦请妈妈们有时间能帮忙解答一下，真心非常感谢！
1、骨灰楼、消防站、垃圾站的问题如何避免？是因为这个原因使得二手房低价格一些的吗？（希望没有冒犯到妈妈们，非常抱歉，两代人的积蓄还是希望谨慎些……）
2、逸景翠园的交通问题不是太完善，附近也没有很全的配套设施，那么妈妈们平常如何去买菜等？
3、逸景翠园后续据说有地铁开通，是真的吗？如果这样那我们买了房还有升值空间？
非常感谢妈妈们！！！

huanopen

逸景翠园有11号线

117311939

小区里宜居住，外面环境就吐血，小学和幼儿园也不错
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马铃鼠

我在这边住了七年，觉得挺好，骨灰楼从来没看到过，变电站是地下的怕啥啊，现在大型社区不都有变电站么，消防站更不会有啥影响了。
正在建的11号线有个逸景站，不过至少得两三年吧，逸景总站很多公交车，如果坐地铁我们一般去鹭江/客村站，也不远～现在拼车神马的也很方便。
逸景前几年涨的很快，中大布匹市场的商人很多买逸景，因为这几年实体经济不好，对附近的布匹市场冲击比较大，而且广州又限购对这带影响较大，所以现在算是低谷。
我去年在逸景又买了一套的，我觉得至少小孩幼儿园到小学都有公办而且口碑不错的读，学校离家又近，小区内有足够的空间玩耍。
所以，我还是挺喜欢逸景的。
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马铃鼠

补充一下，买菜那不要太多选择，如果不考虑价钱楼下就有菜市场和有机蔬菜店，超市也有的买菜。如果想买便宜的，走路15分钟到附近的鹭江村，两块钱左右一斤的蔬菜一大堆，新鲜便宜的，我们一般周末会去那边买菜～而且合生广场那里有个吉之岛还是什么超市的也要开了。总之生活很方便的。
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富贵竹

就冲着未来有11号线，在海珠区政府旁边我个人是觉得可以买的。这里不管是去天河珠江新城，还是白云，还是越秀，番禺，芳村，只要不堵车都挺快的。买菜的话，东区倚翠轩楼下就有，中区的话要去后面的城中村近些。有能力的话尽量买大户型吧，如能碰到倚翠轩的东南向的高层或旁边叠彩园碧蓝轩的东南向的三房放出房源，只要价钱你能接受就快决定，你会住得比较舒服，再买个车位就更好了。叠彩园房子的质量比逸景要好，但没有逸景的大社区，若考虑到孩子的读书，那就逸景比叠彩园有优势。看你如何衡量了。垃圾站在叠彩园一期这边，变电站在消防站旁边，骨灰楼在逸景路旁。介意变电站的就不要看逸景了，因为我觉得你认为有影响的也许会真的有影响。供你参考，毕竟买个房不容易。
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醉观者

价格确实相对划算，去看了一下，每户基本必备电动车做电梯上楼。。
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alina20080901

       逸景翠园靠近布匹市场，有拉货的五类车在小区穿行，居住的话污染毒气重，周围小作坊工厂较多，旁边的城中村里面也有很多小作坊，逸景翠园小学本部校区靠近布匹市场。逸景翠园停车很紧张，车位很贵。     小学生得急性白血病， 严查污染源http://bbs.tianya.cn/post-828-1296211-1.shtml          其实可以考虑马路对面的海珠区政府旁边的金穗雅园、金穗东苑，金穗雅园里面还有个逸景第一小学金穗校区（听说比总校好，因为一般都是公务员的孩子多，总校布匹生意的孩子多，且没有布匹市场的污染）。还有金穗东苑旁边的楼梯小高层洋房雅林居，业主停车很方便，都有位置停且便宜（这个在市中心难得），露天150元一月，架空一层200元一月，雅林居南向单位看金穗东苑园林景观，6楼顶层南向复式楼很不错，看金穗东苑园林景观，但放盘较少。

huangzhoukai200

咦最近楼市果然火爆啊，一刷列表居然这么多逸景的帖子合生物业管理一直麻麻地，旗下名声不好的好像也不止逸景这一个小区，确实拉低了整个楼盘价格。不过最近貌似有意改善，小区卫生打扫勤快了些，南门也开始禁止电动车驶入，就是禁止电动车进电梯这个问题不知道物业那边有没有手段可以真正做到，仅靠贴个告示在大堂跟楼道是远远不够的，住户素质还做不到这么自觉.......

pengo

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其实如果物业做好了，没人愿意电动车上楼的，占地 还麻烦

huangzhoukai200

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你意思是物业管理不到位，电动车放楼下容易丢吗？新一点小一点的推上楼道还可以理解，有些又大又破的也往里挤就实在接受不了。高峰期间等电梯要几轮上下才挤得上去，说不恼火也是假的。

pengo

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恩，加强管理，我去逛了几次也觉得电梯被搞得很脏

柊镜镜

   

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其实如果物业做好了，没人愿意电动车上楼的，占地 还麻烦 ...

其实这只是理论上的想法，我们小区也很多布匹市场的人，物业为了管理专门给了停电动车的地方，就是下了车多走两步回家，还是不断有人骑电动车直接坐电梯。
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huangzhoukai200

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同感！楼下架空层就专门空出了停放电动车的地方，大堂醒目位置贴了N多禁止进电梯的告示，有些人依然熟视无睹。所以我才感叹物业制定的某些规定，单靠住户（尤其是租户）自觉遵守，太难！

柊镜镜

   

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同感！楼下架空层就专门空出了停放电动车的地方，大堂醒目位置贴了N多禁止进电梯的告 ...

素质很重要⋯⋯唉
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黑夜不黑2016

性价比不高
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tj在路上

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是的，据说而已，但到现在还没得拆迁……不知道什么时候能开通了……

tj在路上

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嗯嗯，好的，非常感谢您！

tj在路上

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嗯嗯，谢谢您！听了您的描述内心也是很心动的噢！能弱弱地问一下，哪个区域的房子好一些呢？买大一些户型的房子才好一些是吗？