白云脚下

为了给儿子转学（个人家庭原因，转学方便照顾孩子，并不是要转入的是好学校），最近看了三套房，其中两套房勉强有点兴趣：
两套都是一个学校的学位，越秀普通小学学位，一个四楼38方80万（还没有讲价，估计能降一点点），一个九楼顶楼40方多不到41，84万（讲过了说这是最低价）。
四楼的楼层好但是光线没有顶楼的好，顶楼的光线好但是楼层又太高。都是同一个年代的旧房子，看上去至少二十多年了。四楼的属于房改房转过一次手，现在属于商品房，满五年，看上去卖家也比较想卖，报价也不是特别高；
顶楼的属于一个阿姨和他老公的，房改房，说还没有交土地出让金，女儿帮卖，感觉人都很好，但是就是感觉不出他们是否真的想卖（应该不急卖），因为挂的价位偏高（同位置顶楼的最近有45方83万成交，单价大概一平方1.84至1.85万之间）。


我们最多住一年半载的让孩子转学，这房子以后出租为主。现在我老公说顶楼的那个楼层太贵了，选四楼的好，楼层低，好爬，以后好出租。但是我就是比较喜欢光线好的房子，我觉得我租房子的话，肯定选光线好的。

各位妈妈们，帮我看看，这两套哪个好点？

赵晴柔

四楼，四楼，四楼，字数应该够了吧！！

白云脚下

   

yolanda324 发表于 2016-6-27 13:45
4楼

谢谢您的回复

白云脚下

回复 赵晴柔 的帖子

谢谢

天朝白牛

必须四楼
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ichauncey

顶楼难卖难租。四楼！
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白云脚下

   

ichauncey 发表于 2016-6-27 14:04
顶楼难卖难租。四楼！

谢谢！！

子迪妈妈

顶楼难卖难租。四楼！

eva1234568

4楼啦
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孔雀鱼

必须四楼，不用考虑

playgame

九楼是硬伤，我如果租房子听到九楼都不想去看房
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北海道的螃蟹

四楼 顶楼又是楼梯楼以后都卖不出去
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白云脚下

   

playgame 发表于 2016-6-27 15:28
九楼是硬伤，我如果租房子听到九楼都不想去看房

看来我老公说的对，他的看法跟大多数妈妈们的建议一致。哈哈，我老公说我这个人思维有问题，多花钱还想买个更高楼层的，因为我觉得顶楼够亮堂，为了光，爬爬楼梯也能忍受。所以我才来这里看看大多数妈妈能不能接受爬九楼楼梯而住比四楼光亮的房子....

白云脚下

   

ichauncey 发表于 2016-6-27 14:04
顶楼难卖难租。四楼！

是的，9楼应该挺难卖的，我刚开始看房，发现看的9楼的房子都是卖了很久都没有成交的，不过主要是价格卖的高了些，其实只要符合市场价，肯定还是可以卖掉的，因为跟那套房子差不多同一时间放出来的另一套九楼的45方的前段时间卖掉了（加上税费83万的样子），中介说是卖了将近一年才卖掉，所以我们才有了参考价格

gloria1020

必须四楼，租户听到顶楼都不想看的了！

月亮姐姐807

必须四楼

月亮姐姐807

9楼要比4楼单价便宜30%以上才能快速成交，否则想都不要想

晚清秋

肯定是4楼啦，顶楼爬楼梯辛苦而且转手也不容易

beiyun妈妈

4

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