求分析琶洲电商地段对磨碟沙地铁口物业的影响 - 房产楼市 - 广州妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：广州妈妈网 » 房产楼市 » 求分析琶洲电商地段对磨碟沙地铁口物业的影响

返回列表

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 21 \| 浏览: 10444 \|倒序浏览 \| 字体: tT 微信扫一扫手机看此贴好内容随时分享到朋友圈求分析琶洲电商地段对磨碟沙地铁口物业的影响 ... [复制链接]

Rank: 13

帖子: 20
经验值: 1517
注册时间: 2013-1-30

♦♦
- 妈妈网轻聊
  给生活加点料
♦♦
- 妈妈网孕育
  就是好用
♦♦
- 广州妈妈网
  广州妈妈网，更懂广州妈妈

楼主

发表于 2016-6-21 20:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

最近想投资200万以下楼盘，两年后转手的。意向是珠江新城，天河北，琶洲电商地段，热点地段安全以后考虑转手也相对容易啊！但珠城和天河北现在已经涨的不要不要的，担心两年后利润空间甚为有限，毕竟税费中介费加每月供款都是一笔不小的成本，预算不高根本无法敲砖。最近看了一个磨碟沙地铁口物业邦泰国际公寓86方250万，70年住宅楼龄新，一个房产证分成了两个复式小公寓，现在租金两间加起来刚刚好抵月供款好吸引！但忧虑的是转手的问题：自住刚需肯定不是我的菜，还有升值潜力是否有限，租售比高的房子一般都不会特别涨😓😓除了近地铁口附近周围配套一般般，而且这种投资型的住宅不适合一般的刚需族受一定程度限制了。这个盘主要是租赁给琶洲会展中心的客人。请麻油们路过提供一下宝贵意见值得入手嘛利弊😍😍😍😍
来自[广州妈妈iPhone版]

回帖推荐

bananamonkey 发表于9楼查看完整内容

😜这是高手👍。小美人，小心继猪城和天河北后，琶洲又被你大张旗鼓指名道姓的炒高了啊！起码得等你买了再炒，学学东方之珠😏

guiyanli 发表于11楼查看完整内容

顶一下

扫地僧2007 发表于17楼查看完整内容

我在深圳南山科技园上班，也租房子，还是和腾讯的码农合租，我们上班图方便，居住环境不能太差，不缺千把块租金。天河也不错，但过江有些绕，骑行不方便

慕纬迫RR 发表于19楼查看完整内容

mark 看看

回复引用

猜你喜欢

臭臭妈妈731

Rank: 10

帖子: 0
经验值: 963
注册时间: 2014-8-26

沙发

发表于 2016-6-21 20:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

邦泰那个房子打桩时我就住在后面的啤酒厂宿舍，天天吵的要命，那个房子地段没问题，但是是单体楼，没有小区，拒你所说还是两个房本，其实都不会增值太大，真的考虑磨碟沙不去考虑元邦明月园，环境不错价格合理，在那一片算不错
来自[妈妈网Android版]

回复引用

Rank: 13

帖子: 20
经验值: 1517
注册时间: 2013-1-30

3楼

发表于 2016-6-21 20:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复臭臭妈妈731 的帖子
邦泰那个房子打桩时我就住在后面的啤酒厂宿舍，天天吵的要命，那个房子地段没问题，但是是单体楼，没有小区 ...

谢谢麻油，邦泰是只有一个房产证，房子有两个管理啊不错，房子保养好但是没有阳台！好租。月租顶月供吸引啊。但是觉得之前的业主都没有什么赚到利润，所以才没有信心。月邦的盘还没看啊，邦泰好处是是不用补太多月供款啊😂😂😂周末去看看。
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

Rank: 1

帖子: 0
经验值: 7
注册时间: 2016-4-27

4楼

发表于 2016-6-21 20:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小镁人的帖子

谢谢麻油，邦泰是只有一个房产证，房子有两个管理啊不错，房子保养好但是没有阳台！好租。月租顶月供吸引 ...

上手业主为什么卖？
来自[妈妈网Android版]

回复引用

Rank: 13

帖子: 20
经验值: 1517
注册时间: 2013-1-30

5楼

发表于 2016-6-21 21:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

换投资物吧，前些年看不到利润吧。太偏了，没有电商题材磨碟沙应该也是靠会展辐射吃饭的估计
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

臭臭妈妈731

Rank: 10

帖子: 0
经验值: 963
注册时间: 2014-8-26

6楼

发表于 2016-6-21 21:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小镁人的帖子
换投资物吧，前些年看不到利润吧。太偏了，没有电商题材磨碟沙应该也是靠会展辐射吃饭的估计 ...

就看你是准备长期收租，还是准备以后买卖变现，那种房子租好租，单身人多，可是住家一般不喜欢，尤其是有小孩子以后，你不能指望投资客来帮你接盘啊
来自[妈妈网Android版]

回复引用

臭臭妈妈731

Rank: 10

帖子: 0
经验值: 963
注册时间: 2014-8-26

7楼

发表于 2016-6-21 21:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小镁人的帖子

谢谢麻油，邦泰是只有一个房产证，房子有两个管理啊不错，房子保养好但是没有阳台！好租。月租顶月供吸引 ...

如果想赚涨幅，肯定要找电梯小区，两室为好，做大杠杆，两年肯定有人接盘，才会跑赢大盘啊
来自[妈妈网Android版]

回复引用

Rank: 13

帖子: 20
经验值: 1517
注册时间: 2013-1-30

8楼

发表于 2016-6-21 21:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复臭臭妈妈731 的帖子

如果想赚涨幅，肯定要找电梯小区，两室为好，做大杠杆，两年肯定有人接盘，才会跑赢大盘啊 ...

这个我懂，但磨碟沙的普通电梯二房租不起价格啊，每个月掏出来的钱不也是成本嘛？纠结
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

Rank: 16

帖子: 324
经验值: 5570
注册时间: 2005-8-8

9楼

发表于 2016-6-21 22:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复臭臭妈妈731 的帖子

如果想赚涨幅，肯定要找电梯小区，两室为好，做大杠杆，两年肯定有人接盘，才会跑赢大盘啊 ...

😜这是高手👍。小美人，小心继猪城和天河北后，琶洲又被你大张旗鼓指名道姓的炒高了啊！起码得等你买了再炒，学学东方之珠😏
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

似水流妍_6415

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

帖子: 1
经验值: 563
注册时间: 2015-10-11

10楼

发表于 2016-6-21 22:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复臭臭妈妈731 的帖子
邦泰那个房子打桩时我就住在后面的啤酒厂宿舍，天天吵的要命，那个房子地段没问题，但是是单体楼，没有小区 ...

美妈推荐一下磨碟沙附近的盘？感兴趣，自住的
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

帖子: 73
经验值: 250
注册时间: 2016-6-19

11楼

发表于 2016-6-21 23:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顶一下

回复引用

Rank: 13

帖子: 20
经验值: 1517
注册时间: 2013-1-30

12楼

发表于 2016-6-21 23:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bananamonkey 的帖子

😜这是高手👍。&nbsp; &nbsp;小美人，小心继猪城和天河北后，琶洲又被你大张旗鼓指名道姓的炒高了啊！起 ...

提醒的对，我大嘴巴欠抽😅
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

鹏博士家的歪歪

Rank: 1

帖子: 0
经验值: 102
注册时间: 2016-3-20

13楼

发表于 2016-6-22 21:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小镁人的帖子

提醒的对，我大嘴巴欠抽😅

哈哈，磨碟沙地段挺好，至少不担心房价跌
来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

信天翁

Rank: 17

帖子: 895
经验值: 8441
注册时间: 2013-2-27
BB生日: 2011-04-17

14楼

发表于 2016-10-16 08:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

个人观点，将来去琶洲科技园上班最方便的会是广州塔周边和万盛围，因为科技园会开通轻轨专线和现在的环岛轻轨对接，码农上班方便。琶洲目前那几个盘步行或骑自行车进科技园要经过几条大路，不能直达，有些绕，耗时过长
来自[移动wap版]

回复引用

Rank: 16

帖子: 325
经验值: 7375
注册时间: 2012-9-19
BB生日: 2011-02-10

15楼

发表于 2016-10-16 09:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

万胜围附近有什么盘？其实码农有钱可以租珠城天河，那边配套不是更好吗？为啥一定要租海珠区？
来自[移动wap版]

回复引用

Rank: 15

帖子: 543
经验值: 3313
注册时间: 2011-3-11

16楼

发表于 2016-10-18 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

邦泰目前价位多少？

回复引用

Rank: 16

帖子: 44
经验值: 5600
注册时间: 2016-10-17
BB生日: 2011-10-10

17楼

发表于 2016-10-18 12:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

嘉宝baby 发表于 2016-10-16 09:10
万胜围附近有什么盘？其实码农有钱可以租珠城天河，那边配套不是更好吗？为啥一定要租海珠区？..

我在深圳南山科技园上班，也租房子，还是和腾讯的码农合租，我们上班图方便，居住环境不能太差，不缺千把块租金。天河也不错，但过江有些绕，骑行不方便
来自[移动wap版]

回复引用

深圳广州人

Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8

帖子: 2
经验值: 500
注册时间: 2015-11-24

18楼

发表于 2016-10-18 13:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复我的老公的帖子
个人观点，将来去琶洲科技园上班最方便的会是广州塔周边和万盛围，因为科技园会开通轻轨专线和现在的环岛轻 ...

马龙天天加班到晚上11点，住的近还是有优势，走路10分多钟最好
来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

帖子: 176
经验值: 650
注册时间: 2016-9-29
BB生日: 2015-08-21

19楼

发表于 2016-10-18 13:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

mark 看看

回复引用

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

帖子: 61
经验值: 320
注册时间: 2017-5-20
BB生日: 2017-01-24

20楼

发表于 2017-9-20 19:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复臭臭妈妈731 的帖子

元邦的电梯据说不是很好。

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

求分析琶洲电商地段对磨碟沙地铁口物业的影响 ...

快速回复

后面还有1页内容，点此翻到下一页

返回列表

发新帖

广州妈妈网
广州妈妈网，更懂广州妈妈
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011754公安机关备案号：44010602000095 Copyright 2004-2024 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn 开发者：广州盛成妈妈网络科技股份有限公司应用版本：11.12.0 应用涉及权限 APP隐私协议

发帖手机看回顶部