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楼主

发表于 2016-5-14 19:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

最近在番禺看中了一套证不过两年的房子，业主报价150万，但是证不过两年需要交差不多12万的税费，中介跟我说夫妻双方首套纯公积金贷款可以贷8成，并且建议报低价到125万，这样贷8成就刚好是100万公积金，通过报低价可以少交点税费。请问这样报低价会有风险吗？有人买房试过这样操作吗？
来自[广州妈妈iPhone版]

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qmp198596 发表于3楼查看完整内容

1、能否公积金贷款到100W，这个要算清楚 2、假如能贷款100W，房子实际价格是150W，你得准备50W，加上税费、中介费估计要准备65W左右 3、还要看房子的评估价，能否评到125W，要是评估价低于125W，你的首付就是50W+了

bashejjww 发表于7楼查看完整内容

税局有个存量房估价系统，如果你的报价低于此价，将按税局的价来交税费

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沙发

发表于 2016-5-14 19:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以少点点税，只要税局的价不会太高。
你也要问清楚贷款是不是能批这么多。
来自[广州妈妈iPhone版]

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3楼

发表于 2016-5-14 20:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

1、能否公积金贷款到100W，这个要算清楚
2、假如能贷款100W，房子实际价格是150W，你得准备50W，加上税费、中介费估计要准备65W左右
3、还要看房子的评估价，能否评到125W，要是评估价低于125W，你的首付就是50W+了

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4楼

发表于 2016-5-15 14:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有人知道报低网签价格是否有风险吗？
来自[广州妈妈iPhone版]

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5楼

发表于 2016-5-15 15:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 alberye 的帖子

已经在上面的帖子告诉你了如果你资金充足有50W+可以考虑

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6楼

发表于 2016-5-15 21:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 qmp198596 的帖子
回复 alberye 的帖子

已经在上面的帖子告诉你了如果你资金充足有50W+可以考虑
...

嗯嗯，谢谢解答
来自[广州妈妈iPhone版]

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7楼

发表于 2016-5-16 21:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 alberye 的帖子
最近在番禺看中了一套证不过两年的房子，业主报价150万，但是证不过两年需要交差不多12万的税费，中介跟我 ...

税局有个存量房估价系统，如果你的报价低于此价，将按税局的价来交税费
来自[广州妈妈网Android版]

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