火鸟109

从2003年到广东打工一路走来也有12个年头了，正好一个轮回的时间后我又选择离开了这个地方。
应为这里已经找不到可以实现我梦想的“土壤”。
于是我到 丽江 成都 广西阳朔 乌鲁木齐寻找一圈后把第一个客栈定在了阳朔。
后边我会一一介绍我到这些地方选址的看法。

在写如何从没有资金到怎么自己设计装修前简单介绍下自己在广东的这12年！
回首12年往事历历在目，迷茫过，颓废过，努力过，放弃过。
由于我有一颗不安份的心，所以每个工作都做不长。
在我一人吃饱全家不饿的年纪我干得最多的事情 就把老板炒了，辞职去旅行。刷爆信用卡去旅行直到身无分文才又回到深圳再去打工。

从06年接触户外 到现在整整10年 了。
每一个喜欢户外旅行的人都会有一个客栈梦，而我也不例外，走的地方越多越想拥有一个自己的小天地。
可以去结交更多的朋友，去听他们的故事，他们的见闻 。可以去为喜欢旅行的朋友提供更多的便利。

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2013小丁妈

精彩继续

火鸟109

由于我不用上班所以我有了很多时间和精力去策划这个以现有资金看似很难的项目。
当然为了更好的去做这个事情我把手里的“西瓜”暂时丢下了。
现在回头想想 不管以后会怎样这一年多的经历将是我人生最宝贵的“财富”。
起码我做到的跟随我心，我做了我自己最想做的事情。

客栈选址 ：刚开始我打算在深圳或惠州这样的海边开客栈，这样不用离开广东也可以去圆自己的客栈梦，于是乎在网上找房屋出租信息和客栈转让信息，并去了好多客栈实地考察。
深圳海边的客栈有几个我不能接受的问题。
1。 房租一直飙升，想要房租便宜的要很高的转让费，而且合同所剩年限不长。
2。 淡季时间太长海边冬天基本没生意。
3.   最让我不能接受的是来海边客栈玩的年轻人都喜欢通宵喝酒，狂欢，也就是说 每天你都会很晚很晚才能睡觉。而我这样拖家带口的不可能再去熬通宵。而且酒后事多不确定因素太大。
面朝大海春暖花开似乎还是有很大距离，为了挣钱而放弃自己想要的生活不是我的性格。

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火鸟109

既然广东没有合适的土壤 我就去丽江看看吧，在丽江有不少朋友开了客栈，而且我做了那么多年的户外旅行 ，资源也都可以用上，要在这里开一个客栈按理来说应该是最适合不过的了。
可是去丽江深入了解后发现目前我还是不适合来这里，
1.丽江的客栈太多了 古城内转让费奇高无比，没有200-300万 都很难在古城里开一家像样的客栈。
2.应为古城外 地段好的房租也是很贵了，地段不好的只能靠旺季做生意，淡季时候完全无人问津。房价也是做的“很烂”。
3.还有毕竟现在不是一个人了 也要考虑家人的各种问题 只能放弃。
新疆乌鲁木齐也是，毕竟离家太远 短期内只能放弃。
我还是很看好新疆  和云南丽江或大理的只是现在感觉力不从心。

前面几个都暂时不具备条件 只能去看成都了。
考虑成都有几点：
1.四川那边的旅游资源非常丰富，玩旅行 玩户外的非常多，也是318国道去西藏的起点。
2.深圳飞成都机票便宜，来回也算方便而且那边有很多熟人。天府之国生活也不会成为问题，朋友多还可以相互照应。
3.成都是西部开发的重要门户，人口多每年参加各种展会的人就不少，淡季时间不长。
然后在成都看了很多转让的酒店 招待所，有一家转让费40万 30间房 接手就可以边经营边改造 ，都到了交订金环节，可惜合伙人少了点魄力，说在好好想想 ，被别人抢去了。就没有在看到合适的酒店转让 非常郁闷。

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火鸟109

就差一点就在成都开起了酒店，被别人抢走后就失望的回到了广东。快年底了 先忙着挣点钱过年吧。
既然远的几个地方转了一圈回来都不适合这就是命运的安排吧，我把目光投向了就要通高铁的桂林阳朔。
2014年底高铁还没通，过来车程好久。 于是我就自己跑到这边找房子找转让的。
这边转让的客栈很多 能租下来做客栈的房子也非常多。
县城外乡下5-10万一年4层楼  左右 县城里 西街附近十几万-二十几万一年. 30-80万转让的客栈都看完一圈后。锁定了三个地方 西街 遇龙河边 十里画廊边。

西街：优势知名度高，大多数第一次来阳朔的人喜欢先选择这里落脚，逛街方便。这里开客栈入住率应该不低。但是 房租贵 转让费高 ，晚上吵闹，停车很不方便，是我没选择的原因。
十里画廊 国道边交通方便 来阳朔必游景点 骑单车的人非常多，旅游大巴车也多 ，附近开了几家高端的五星级酒店，但是地价也水涨船高，一亩地 10万一年 还要自己建房 还要一次付5年房租，种种苛刻的条件让资金有限的我不敢去想了。
遇龙河景区 矮山门村附近 这里是老外最喜欢罗脚的地方之一，早在9年前就有老外在这里开始经营客栈，离县城只有四公里路程离西街只有5公里。
这里环境好，离县城近，并且阳朔最美的地方遇龙河就在傍边，是骑单车游阳朔必经之路上，而且房租不高，马上国家就投资要把这里发展成遇龙河生态公园，还是旅游示范村，长寿村。
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幸福龚太太

佩服楼主的勇气！拖家带口地去另外一个地方拼搏、生活真的太需要勇气和自信！等更新
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家勾扶危侯

来看看 顶下贴

QQIIII

佩服楼主，等看
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aimesdu

请问现在阳朔水灾退了吗，准备过去玩
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火鸟109

   

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请问现在阳朔水灾退了吗，准备过去玩

早退了，现在已经一切恢复正常了😊
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llqweszy

喜欢看楼主说的故事，留个印，加油，期待最后看到你的客栈

诚信宝宝

好想法，顶一下。。
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柏骏妈咪

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你好，你家客栈联系方式？我放暑假想带孩子 去玩呢

vinia

你家客栈联系方式？请短，谢谢！

瓜瓜桂林阳朔

   

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请问现在阳朔水灾退了吗，准备过去玩

之前的退了，今天又涨了。
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aimesdu

   

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之前的退了，今天又涨了。

谢谢
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白吖白

你是不是在阿伦单车群那个火鸟？
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jinying237

有梦想有魄力有想法，很欣赏你👍
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