peaceofsoul

手上有些闲钱，想买一套中怡城市花园的小户型做投资。那个小区各方面看着还不错，不知道有没有什么潜在的问题，是否好租，是否好卖，投资回报率如何。请知道的美妈们来说一说

peaceofsoul

没有人吗，自己顶一下

huangshufeng80

天河北为数不多的带小区楼盘之一，虽然小点，但是天河北有封闭小区的楼盘真不多。交通便利。居住人员素质较高。
缺点是没有学位。
如果价格合理建议可以入手

peaceofsoul

价格在同样条件的房源中算划算了。主要担心天河北在逐渐没落。失去了这个支撑的大前提下,小区本身虽然各方面都不错，但毕竟房龄已经偏大，再加上不是学区房，未来是否能保值？
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sichanri

   

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价格在同样条件的房源中算划算了。主要担心天河北在逐渐没落。失去了这个支撑的大前提下,小区本身虽然各方 ...

主要是学位问题，导致价格升的不如其他楼盘。如果是自住，我觉得挺好，毕竟小区自身条件，环境区位都不错。如果是投资，要想清楚大公司都往珠江新城搬，以后出租有没有那么容易，租金能否持续。
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xialuhan4

支持一下

珠江西路

市中心随便投资，再没落也是天河北

彩色心情

看了下，旧得实在下不了手
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peaceofsoul

我确实有顾虑，中怡的租客群体在慢慢迁出天河北，再加上日渐老旧的房子可能也会满足不了这个群体的要求。😭不过这个房子我可能也不打算长期持有，过几年可能卖掉，不知美妈们觉得近年内这边走势会如何

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白开水水鑫

支持，多多交流．．．

peaceofsoul

   

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谁都有老旧的时候，我也是颜值控，所以一直下不了手买越秀的房，海珠的高大上一看就心动，可中看不中用，想 ...

没错，天河北算是各方面都尚能兼顾的选择。就是担心中怡在这一片没有竞争力
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peaceofsoul

   

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中怡小户型多少钱了?

3w7-3w8的样子，单价不低，中层东向望花园，
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无所待天

来了，帮你顶贴！

peaceofsoul

   

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就目前价位，缺少学位，仅出租的话，投资意义不大，但保值没问题

这边卖的话容易出手吗，感觉租更容易些
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