流光总易把人抛

     今年过完年开始萌芽买房的想法，我和男朋友都属于比较性急实干的那种。下定了决心，就赶紧去做。     最开始是两个人看了一下手里的钱，大概准备30-35w 首付 ，打算买个小户型。50-60方 ，如果能有电梯最好，没有的话楼梯5楼以下，因为以后家里爸妈老了爬不动。楼龄20年以下，户型周正，位置有地铁就好。
    直到上个月去海珠，顺便瞄了一眼房价 ，当时看中了金雅苑的价格，因为附近就这个价格合适。比较喜欢这附近环境，比较舒服，江边、小区成熟。
    从那里回来之后就开始慢慢着手看周边的盘。在网上看到同和地铁口，m君悦 好像是叫这个，70方左右附近学校医院白云山看起来是不错，但是我知道同和那种城中村的环境。但是打消念头的还是50年的产权。

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这个同和的恰好符合需求 ，户型合适有小三房，首付39w ,组合贷款30年每月4k左右。但是50年产权，还是拜拜，

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正式开始看实打实的房子，了解了一下员村西街的环境。在里面比较安静，城中村氛围没有那么明显最重要的是临近高速、珠江新城开车10分钟、近市区、配套较为完善。还有新开地铁天河公园站。学位也有还不错的昌乐小学。
首先这边的电梯楼就是侨颖苑、幸福里（今年4月左右交楼。还没有二手）、旭日雅苑（只有一栋）福颖苑 。这三个都是小楼盘。楼龄大概是将近20年样子。现在放出来的盘都是2.4w+一方，超过预算，而且老房子只能放弃。
看了几个实地楼，第一个昌乐园  （员村二横路）老小区 ，估计30年楼龄，近地铁 8分钟。对面生活广场有百佳 。天河公园10分钟，下面就是菜市场。但是并不喜欢，完全没有小区氛围，租户多。安保性差，一个67方2房放盘，142w （具体数字可能有偏差） 4楼还是6楼。户主装修森系，装修得挺好。是看了这么多房子里面真的对于旧房子的改造，利用率达到了80% 但是出于小区。楼龄真的只能说👋。
员村版块第二间，旭日雅苑8楼，67方148w。小区环境尚可，在员村版块算好的，就是楼梯我真的要吐槽，当天看房阳光很好，楼道很潮湿。一个楼梯上一楼没有转折处，爬到8楼，我腿快废了，户型也不是特别好，不喜欢， 感觉一股子潮潮的味道。这个小区还有一个4楼的，户主报价150万，我看的那天不给看，要再涨价，反正我也放弃这个小区了。
接着黄埔大道旁，海景中心，今年天河涨价最汹涌的天荟旁边的旁边。 华快高速、华侨医院、家乐福、就是马路旁边。93方185w 。 去到到时候中介开不开门，估计是卖走了，对门专修让我们进去看了一下户型。不喜欢那种窗户，马路边比较吵，不是四四方方住家到感觉，但是比较适合投资，可以出租做小办公室之类。 这个楼下也有公司租了这里办公。 后来在终结还有看到83方，162万。
员村继续了解，再看了华颖花园。中介给我说各种好，出于广电地产半个洗脑户以及没有钱的人，还是去看了。7楼 75方 165万。4楼78方 180万。 楼龄应该有20年＋ 。就是80年代老房子，爬上去人都累死了。户型也是显得很局促，利用率不高。
直接让我放弃了员村版块。～
很多人介绍万买骏景花园，但是价格也是贵，已经超过了预算。就算了

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刚好朋友介绍一个白云的中介给我。看中了一个电视台宿舍，机场路心谊路91方148万，这个刚好符合我 的需求，但是去看了现场之后，不好说什么。 飞翔公园地铁站出来，我和男朋友都经常加班，如果以后下班晚真的不敢走。以后有宝宝，更不敢想，走大概五分钟到大路但是人比较少，走到了心谊路会好点。之前我脑海中的宿舍楼，房改房会是很静谧，楼距宽 配套设施还算完善，但是我错了。这里我都拍了照，直接配图说。

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电视台宿舍 外面。里面的户型就不发了。看到这样 尽管价钱好也不敢要 里面电梯出来感觉到了重庆大厦。我要买的是个家啊。果然便宜没有好货

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July29th

看看我的房适合你吗？😃
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中介看我过去麻烦 就介绍我去金迪花园。哪知道我看中了又一居 同事住这里去之前给我打了预防针最好的就是又一居。果然好很多。价格相比员村便宜很多 至少都是电梯  这是二期。看中一个面向花园9楼 79方 130万。电梯。朝北。大客厅 03年房。算下来的话七七八八 中介还打折了 之后到手57w首期要给。我门预算从首付35万已经涨到50万。但又多出来 7万 还要办家具装修 重点位置也不太好 还是放弃。（在看的早上有个同事的朋友介绍祈福自己的房子很靓价格好 所以才没冲动吧 ）

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流光总易把人抛

看这个小区环境 我就看到金迪花园有个户型完全可以不要钱享受到免费的又一居大花园刚好中介说有人放 楼。于是。过去看 金迪花园 130万6楼 85方  但是户型 小区设施不喜欢 没有好感觉。不考虑。

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zhao12345678900

现在二手房涨的好凶残，看中的房子都涨价
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这个小区也还比较满意 没有看里面。外观还行。05年 69两房160万左右 是厨房出阳台 客厅有飘窗 没有阳台

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又一居一期和二期差别好大。一期一看就破破残残。这是一期楼龄00年 65方 130万 绿化也是到了二期才有才比较好。

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好像叫xx 翠园。这边最好的 据说租三房还是两房 4500。配套都很干净挺不错 太贵了 直接拍照心思都没了  这个小区2房 180-190

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流光总易把人抛

看房之路漫漫，现在着手主攻番禺 萝岗。妈网那个常春藤有点兴趣。 还有番禺正太广场。
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现在二手房涨的好凶残，看中的房子都涨价

是的 还不如去买一手了。
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听见沙也

来看看，帮你顶下贴！

大大不懂爱

楼主，我也在看番禺的房子，能交流下吗
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爱文玲

骏景不错，不考虑学位的话天朗也可以
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流光总易把人抛

再说说学位吧。因为预算有限挤不进省一级学位。挤不进名校。就把希望全部寄托在了家庭教育上。一致认为家庭教育更重要 如果真的拼名校可以回老家读 （可以上最好的小学） 在机场路回家路上看到了棠景小学。真的不太 放心啊。唉～

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zhaolime

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