sun5566

请看这个政策：

中国人民银行、中国银监会在春节前发布了《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施限购措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。


所以想问的是，二套房的认定标准是什么？
1\认贷不认房？（只有有一个贷款，再买房就算二套房。即使手头有两套房，一套有贷款，一套无贷款，再买房也算是二套？首付三成？）


2＼认房（手头只要有两套房产，不管有没有贷款，再买房都属于第三套？）


3＼广州现在的银行执行什么政策？

水煮鱼cc

非限购城市
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sun5566

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广州是限购城市，但是广州的增城和从化是非限购的地方，那是否也是享受这个政策？

littile可可

   

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那边取消了限购，但是没有取消限贷，所以应该不享受

限贷是什么情况？意思是只能全款吗？
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ruirui2004

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请教：如果家庭名下有一房，组合的贷款未结清再申请商业或者组合或公积金又如何？盼回复，谢谢！

笑容充满青春

路过，支持下亲

伯虎点文香

   

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只能全款购买那是禁贷了

大源同学回复得很清楚。
问个问题，若广州已有二套，第一套无贷款，第二套有贷款未结清，可以买第三套吗？可以的话，首付多少？利率上浮多少？

伯虎点文香

   

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如果你卖房，那么在市区不可以买房，自然更加不可以贷款了

谢谢大源。

这太离谱了政策，市中心居然不给买第三套。

ruirui2004

   

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名下有一套房子组合贷款未结清

因为想多贷点所以当初是按两个人名义申请公积金的,这么说来想再买只能申请商业，首付7成，利率上浮10%.

古扎拉蒂.果

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大源，问一下，广州房产过户给非广州户口直系亲属，可以吗？

eprain9504

   

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只能全款购买那是禁贷了

请问现在85折后利率是多少呀?公积金上浮10%后又是多少?相差多少啊?

kukuv

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请问大源：1、我老公婚前用组合贷款买了一套房，贷款还未还清。
2、我们现在想再买房。如果用金积金贷款是否只能我一个人申请？
3、如果老公婚前的房贷还完。是否可以两个人用公积金申请贷款？
盼复。

芸在风中筱

路过，支持下亲

hinz

   

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如果你卖房，那么在市区不可以买房，自然更加不可以贷款了
在增城从化，可以买房 ...

请问大源，我们家的房子当初用一方的公积金贷款买的，现在还没结清贷款，我们如果买二套房，总另一方的公积金贷款，是不是首付4成？不过个人最多贷款60w, 也就是说只能买一百万左右的房子了？
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及念露

看看 支持下你...

|14629323718927

   

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名下有一套房子组合贷款未结清

这个情况下，之前申请公积金的那个人不可以再次申 ...

大源，问下您，我跟我老公第一套房子是联名一起买的，房产证上是两个的名字，贷款还没有结清，但是是商贷，老公是主贷人，请问下这种情况下以我的名义公积金二套房首付是多少？
来自[妈妈网Android版]

tim12t

请问大源：1、我老公婚前用商业贷款在中山市买了一套房，贷款还未还清。
2、我们现在想在广州再买房。如果公积金贷款，首付多少成？ 利率上浮多少？
3、如果商业贷款，首付多少成？ 利率上浮多少？
盼复，谢谢。

|3772_9854

广州买第二套房首付是多少？如果买家贷款超七成我该怎么办？
来自[移动wap版]

|3772_9854

中介有权力随意拉高房价？随意贷款吗？
来自[移动wap版]

|3772_9854

请问中介随意拉高房价，买家贷款超七成我该怎么办？
来自[移动wap版]