广州紧跟北京出新政了，对你有影响吗 - 房产楼市

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晴晴妞的妈咪

晴晴的妈咪

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楼主

去了一天澳门玩回来，楼市就出这新政了，好像就是首付的问题了，对宝妈你们影响大吗？

http://news.dayoo.com/guangzhou/201703/17/139995_50993011.htm?open_source=weibo_search&from=groupmessage
广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知
各区人民政府，市政府各部门、各直属机构，各有关单位：

为进一步完善我市商品住房限购和差别化信贷政策，促进房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：

一、进一步完善住房限购政策

本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

从化、增城区按现行政策执行。

境外机构和个人购房，严格按照现行有关政策执行。

二、进一步完善差别化住房信贷政策

经省市场利率定价自律机制研究通过，对我市差别化住房信贷政策作以下要求：居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同）记录的，继续执行购房首付款比例最低30%的政策；居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%；居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%；居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

三、严厉打击“首付贷”等违规行为

商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

四、加大市场监管力度

严厉查处房地产市场违法违规行为，从严查处各类住房骗购行为，对提供虚假购房资料骗购住房的，不予办理房地产登记；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，责令停业整顿，并严肃处理相关责任人，情节严重的追究当事人法律责任。

以上政策规定自2017年3月18日起执行。

广州市人民政府办公厅

2017年3月17日
来自[广州妈妈Android版]

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wlzrxxc 发表于20楼查看完整内容

这个算不可抗力，可以要求退订金的吧

kkman123 发表于22楼查看完整内容

房价跌下去就给的起了

辰辰妈511 发表于23楼查看完整内容

刚完成卖一买一，早上一起床，忧心忡忡跟我老公说，昨晚发生一件大事了，限购了。他淡淡来了一句，我知道了，对我们有影响吗？也不可能崩盘。也是，有钱就换，没钱就不换，何况我们是改善居住。关键努力挣钱。过去十年买房改变很多人命运。这种机会是不可复制。务实工作才是硬道理！

Xu大大dada 发表于24楼查看完整内容

这应算法律上的情势变更吧，受不利影响的一方可以请求法院或仲裁机构变更或解除合同

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