lanseshijie

最近同事买房，按揭极力推荐贴息贷款，列举了诸多优点，比如同代书审批快(其实快也就一两周无所谓)，业主收款也快，省事，说比纯公积金快二个月，对贷款人来说最关心的还是贷款成本，说总体成本和纯公积金一样，只不过第一个月按商业利率还，第二个月公积金就把利率差补给贷款人，成本几乎没有差异，为确保可靠亲自去建行问了，却是另外一种说法，前半年按商业贷款还，后面转成公积金再按公积金利率还，成本的话会比纯公积金高一万多(贷100w)!问问谁有经历，分享一下给大家参考。
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jishuo11851107

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elaser

什么叫贴息？能科普一下吗？
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宇文轩翔

不会吧！居然要先还商贷！
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mycc

到底是怎样的？我听说是连成本都一样的，差别就是第一个月按商贷还，第二个月公积金把第一个月多付的利息放到你的帐号。
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lanseshijie

   

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到底是怎样的？我听说是连成本都一样的，差别就是第一个月按商贷还，第二个月公积金把第一个月多付的利息放 ...

通过贴息贷款可以既让买家享受公积金的低利率,又能较快放款,但一旦存贷比达到或者低于70%,贴息贷款将被迫转换成商业贷款,公积金管理中心将不再提供贴息服务。
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qmp198596

广州现在一个人公积金最高可贷款60W，如果你的房子需要贷款60W以内，可以走纯公积金贷款，走不了贴息贷款；但是如果你的贷款时70W，你只能走混合贷款或贴息贷款或纯商业贷款

天亮了我是

路过，支持下你

宇文轩翔

   

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通过贴息贷款可以既让买家享受公积金的低利率,又能较快放款,但一旦存贷比达到或者低于70%,贴息贷款将被迫 ...

不是吧！是转变成公积金吧？
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chuanzhuw

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Tess19870118

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http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/articles/catalog_5dfb2f5c33ca94b00136c4d394300067/2015-08-18/article_2c9032504ed46878014f2639a44e06c3/2c9032504ed46878014f2639a44e06c3.html
存贷比下降了之后贴息贷款会出现转换，但当然不是转换成商贷，而是转成一般的公积金贷款，不走贴息流程，具体可见以上的链接（广州市公积金中心）中第六章第25条。

夜空的精灵明

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小怀蕊

来了，帮你顶贴!。