本帖最后由 leaf_yezi 于 2016-1-22 09:26 编辑
夫妻双方最高可贷100W，我是做纯公积金贷款，申请贷款82W。有做公积金担保的。没有找按揭。
11.1去看的房子，感觉不错，之后两天叫家人也来看看，还比较满意，价格也能接受。
11.3就约卖家出来谈价格了，卖家提出要求做公积金担保，担保其实就是可以放款快点，要按贷款金额的一定比例缴交担保费，好吧，我们也答应了，跟中介一起签了三方合同，转账给卖家3W定金。
中介给列了申请贷款需要提交的资料，叫我准备一下，我是夫妻一起申请公积金贷款的，资料都是夫妻双方的都需要：
1.夫妻双方身份证复印件，各4份 2.夫妻双方户口薄复印件，各3份(户主和买家那页复印在同一张A4纸上) 3.夫妻双方结婚证复印件，各3份(第一页和姓名那页复印在同一张A4纸上) 4.银行卡复印件，还贷用，1分 5.夫妻双方收入证明复印件，要是月供的2倍，各1份 6.无房证明，已有房的都要打印套数证明，到房管局出这个证明，要带上夫妻双方户口薄，有孩子的要带上孩子出生证 7.夫妻双方近1年的银行流水账原件，各一份 8.夫妻双方公积金全部流水原件，各区公积金中心都可打印，带上身份证，帮夫妻打记住带上结婚证，各一份 1-5点需要带上原件和复印件，6-8只需原件，我交资料时，7和8最终不用递交也没有看
在准备资料期间，我也咨询了一下有买房经验的朋友有哪些买房需要注意的事项，增加了一些附加约定，例如一些户籍问题啊，如果公积金贷款不通过的处理啊等情况，要求同时加在网签合同上。
11.9 资料准备好了，和卖家一起到公积金中心办理申请，一定要买卖双方本人去办理。去到首先是保安会检查基本资料是否准备齐了，当时才发现我漏了房产套数证明的资料，又要跑去房管局打印，又多花了1个小时。 交资料给受理员后，受理员审核资料，说老公的户口薄红印不清晰，还有就是老公公司是第三方代缴的公积金，需要提交代缴证明，还有房子的评估还没做(评估要出评估书，按房子大小计费，我是中介帮我找的评估公司)，缺了这三样东西，要后补。晕死了。。这样未能正式受理。
11.12所有缺的资料都准备好了，叫中介帮我代交给之前的受理员，补交资料不用本人去交，这样才算正式交齐全部资料。 11.13傍晚，收到公积金中心的短信，说我的贷款申请已受理，正在审核。 11.16傍晚，收到公积金中心的短信，说，公积金中心已审批您的贷款申请，现已进入银行办理抵押环节。 11.20傍晚，收到公积金中心的短信，说，我的公积金贷款担保申请已通过审批，请带齐资料去签署合同。
11.23去公积金中心面签，其实要出示的资料就只是身份证，签了几份贷款合同，和交担保服务费。
担保费是选择性的，按贷款年限和贷款金额计算
担保费的，缴费完后就给了同贷书了，同贷书需要给卖家的，然后给了个流程说明，列了一下之后过户时要怎样做和过户完之后要交什么资料给回公积金中心。面签完3个工作日后，方可过户。 附上担保费的计算方式，记住担保费是选择性的，我有朋友不知道，以为要一定要交，蒙蒙的，就不知情地交了。
还有面签后的后续流程说明：
之前中介帮我们做了网签，网签都是中介操作的，网签其实就是真正的锁盘，事后我们买卖双方签一下网签合同就行。网签合同我们加上了一些附加约定，网签合同正式打印后也有附上的。
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发表于 2016-1-20 13:01
