susandouding

求问下大神11月17日过户的，组合贷，农行已经批了，公积金还要多久啊？中介说正常过户后3周会放款的，现在被业主催死了。找的是真房网做按揭的。11月过户的亲们放款了吗？
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12月18日上来，看到好多热心人士回帖，昨天收到银行短信说16号已经放款了。我是11月5日到房管局办过户手续的，11月17日房子已经过了我们的名字。

中间周旋的过程是这样的：主要也不是怪真房网，是业主急着要收款去买房，所以被烦的厉害。经过沟通发现是农行那边的新手办事不力，迟交了资料所导致的，12月7日才不交资料。真房网在这中间有没有义务监督银行交齐资料，这个我也不清楚责任归谁。

补充下11月5日当天2个小插曲，一个插曲是，农行的办事员超让人无语的，说只能上午办理，下午就有别的客户，天啊，我9点没开门就到房管局排队的，人太多，根本没办法一个上午搞掂啊，怎么就一天安排了2个客户，还有是我在海珠的房管局，另一个客户是越秀的房管局。不过后来真房网的办事员解决了这个问题。另外一个插曲是，这天真房网的办事员带的资料漏盖章了，后来他跑回去越秀的公司盖章再折回来，幸好没有耽误什么。


买房手续真多，难免出差错，我觉得事情解决了就好。真房网的价格确实是很便宜的。但中间这些问题不知道是否属于正常。我也无心不追究。

这次买房经历，我发现在妈网真的很多热心的人，能寻求到很多别的地方都找不到的帮助。谢谢大家。

angellia

组合贷款没那么快吧，我之前等了将近2个月- -

彭小春

你们的估计要1月中旬才会放款了，之前跑过很多银行，所以大概都知道银行在12月20日跟1月8日之间是不放款的，做年终清算什么的

陈思源2012

我只能说，真房真的没有想象中靠谱，如果能够重来一起，我绝不找真房

木子妈妈mm

按揭是不太行
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丁雪1007

我的买家找真房的，做事挺细致的啊！不要黑真房啊！我们这些想省按揭费的都想找真房呢！
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jiangxiaoxin

   

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我只能说，真房真的没有想象中靠谱，如果能够重来一起，我绝不找真房

严重同意，我本来想开贴的，真房网的服务和效率还得提高
1.跟业主约了评估结果没去也没人联系业主，业主白等一天很生气最后我打电话去安慰业主。
2.递资料到公积金后进度不会主动跟你沟通，什么时候叫评估业不跟你说，都是追了又追，连受理编号都拿不了给我，最后是公积金自己发短信通知我受理成功
2.中途突然换了人，然后也是我一直追同贷书的进度，通知我过来面签居然没让我带齐资料（后问过她说不知道要户口本，说她客户都是只带身份证，但公积金那边的窗口都写明要带什么资料的），害我在公积金等了一个多小时白跑了，第二天我过去公积金前给电话她在公积金问能不能帮忙拿个号，她说人很少不用怎么排队，结果她忙其他事情去了，我自己来到拿号还是要等一个多小时。

我就想问如果什么事情都是我自己跑浪费时间 找你们按揭公司有什么用？本来就是为了节省时间和精力才找你们的。




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gdgzzxz

回复 jiangxiaoxin 的帖子

我们也是正在办理 评估少了几W都不通知 搞到我们首付要多出几W 还要我们自己查询才知道评估价少了 所以银行不给贷那么多  我说如果我们准备的钱刚刚好 交易不成怎么办  真房的按揭费用我都全部付了总结  只能说比一般中介好些

木子妈妈mm

不过找别的实体中介其实也会出现这样的问题，这应该是跟具体办事的那个人有关系
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木子妈妈mm

平心而论，珍房性价比算高的，起码不会像其他中介那样拿高额中介费还吃差价忽悠买家
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金色的梦想

奇怪，我倒在珍房买的房子办理手续很顺利，跟进的业务员很负责很认真
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有时明亮

我是11月24号过户的，无担保组合贷，今天公积金应该放款了。年底貌似公积金效率很快哦，12月16号在系统上查到网点放款审核，16号晚上去查就已经到了财务审核了。今天上午查进度条消失了，貌似业主那边已经收到钱了。

丁雪1007

   

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本帖最后由 有时明亮 于 2015-12-17 17:51 编辑

我是11月24号过户的，无担保组合贷，今天公积金应该放款 ...

你为什么那么快啊？羡慕！这个进度跟什么有关啊？跟找哪家按揭公司有关系吗？
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petrel0501

你们都好快了，我10月22日过户的，交了担保和归档加快，12月15日才放了公积金部分，商业贷款现在还没放款。是不是番禺的就是比较慢一点

有时明亮

   

丁雪1007 发表于 2015-12-18 10:12
你为什么那么快啊？羡慕！这个进度跟什么有关啊？跟找哪家按揭公司有关系吗？ ...

具体我也不知道啊，我猜是到年底，公积金的审核速度会加快。我是自找的银行按揭，11月24号过户，当天下午我就自己把放款材料提交到公积金那边了。12月4号出的证，银行经办12月14号告诉我房产证已经拿到银行了。16号一早查到录入系统，晚上就到中心财务审核啦。17号公积金部分放了款，今天收到了短信通知。
现在反而是商贷部分还没放，说要排队等额度。

丁雪1007

哦！我这边拿房产证花了13天，2号过户，15号拿。你的是不是不动产证？
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有时明亮

   

丁雪1007 发表于 2015-12-18 17:07
哦！我这边拿房产证花了13天，2号过户，15号拿。你的是不是不动产证？

现在都是不动产证了。但我还没拿到手，要等商贷放款后去银行拿。