axiaozzdsx

我们有套房子还欠少量按揭贷款，现打算出售该房子，咨询了银行有关提前还款，说需要申请后3个月才扣款，如果不提前还款在卖房时直接办理赎契，会不会快点呢？还是卖房时也需要同样提前还款并等几个月时间扣款？搜索了一圈没找到答案，请教各位了，谢谢！

qmp198596

你不提前还款，怎么赎契，这是个流程的问题，你得先想银行申请提前还款，银行告知你一个时间，你存款进去，银行扣款成功，再等一个月左右拿到赎契的资料，才能去房管局到赎契，房子才能正常过户

axiaozzdsx

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谢谢，明白了，我以为卖房子时的提前还款扣款会快一点呢，看来还是一样。。。

axiaozzdsx

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谢谢大源，就是提前还贷扣款的时间是一样的，不过拿到涂销资料后可以和过户一起办赎契是嘛？小白一个

qmp198596

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他的意思是你先提前还款，拿到银行提供给你的涂销抵押的资料，过户当天，先去办理涂销抵押，再去办理交税、过户

只要活在你

回复下，支持你

axiaozzdsx

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谢谢qmp198596，大源和真房买卖。提前还贷有没有办法可以加快的？因为我家剩下的贷款很少，我们自己可以先还清，而且现在房子已经有意向客户了，如果因为提前还款这个手续要等三个月感觉好浪费时间呢。。。

vcater

   

真房买卖 发表于 2015-11-17 18:51
如果自己本来就有想法提前还款，就可以提前预约，因为还款是扣款之后才会出涂销资料；赎契的金额有三种情 ...

看到您的回复，突然想到如果卖家的银行尾款过大，卖家手头现金和买家首期都不够还的话是否交易不能进行呢？那作为买家是否又需要提前了解卖家剩下的欠款是多少再考虑签约呢？

vcater

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哦，原来如此

vcater

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哦，看来交易要注意的还是很多的