broadsky

之前一直在房产板块看帖子，现在已转战装修板块了。  买到学位房将近两个月了，最近一直在忙装修的事。昨天一位妈妈问我转学的事宜，我觉得有必要把我这次买房转学的经历和大家分享！从签三方合同算起，我两个星期之内不仅拿到房产证，还迁了户口，并且成功从番禺区把儿子转到越秀区的一个市一级小学！儿子现在已经在新学校入读两个月，语数英都测试了一次，儿子在新学校两门主课还是第一！

broadsky

          从上个学期末就萌发了为儿子转学的念头。儿子在番禺的一个镇上的所谓省一级小学读书，但说句实话，番禺镇上的教育真的没法和广州比。虽然儿子两年以来一直是班上的班长，老师们都很喜欢我儿子，但我儿子觉得镇上的老师教育方法太死板，老师太凶，多次表现出不喜欢现在的学校。刚好他爸爸调动工作到广州市里，快放暑假时和他爸爸商量在市里买一套小面积学位房给儿子转学。我们的目标定在越秀区和天河区，两个学位房很高的区，但没办法，这两个区离我们上班的单位近，教育相对来说也不错。           

broadsky

                看房之前先给几个越秀的小学打电话，电话就是在百度上搜到的。除了wuyangxiaoxue表示学位紧张外，东实和农林xia路小学，甚至铁一小学都表示有学位。表扬东山实验小学，打了两次电话，接电话的老师很热情。 我谎称房子已买好正在办手续，但不确定9月1号开学时是否开业拿到房产证，问这种情况是否可以转进来？东实回答有fapiao也可以（但我当现在也没搞懂拿着什么样的fapiao可以转学？）但从老师热情的回答我听出东实的学位充足。铁一小和农林下路找熟人打听，回答说只要有对口学位房，都可以转进去。无奈农林下路和铁一小的房子太贵了，对口的初中和东实、五羊都是一样的。

broadsky

快要崩溃了，发了无数次都说**

broadsky

东实的房子也偏贵些，五羊对口的房子相对来说便宜些。我们当时看中了一套五楼的45方的小两房，原来售价125万，中介说可以谈到110万，但业主后来又不想卖了。然后中介又带开了同一小区的9楼的51方，业主开价113万。因为这套房子被业主改了格局之后，不太实用，所以迟迟没人买。这家业主急于卖房换大房，儿子要结婚。经过将近一个月的磨价，谈到了100万。因为打电话给五羊学校，说学位紧张，所以我们也好犹豫，怕房子买了没学位转不进去怎么办？我们托熟人多方打听，但由于是假期，了解情况的人都处于旅游了。我们一直等到8月10号熟人回来说虽然紧张，但还是可以进来一个学生的。听了此消息，我们心里才算踏实些，但我老公还是担心，毕竟100万就是为了儿子读书，如果转不进来，不是白搭了。但是也没办法了，都快8月中旬了，再有半个月就开学了。我决定赌一把！

原业主急着卖房，我们急着买，但老公还是想再还还价。我们还到了98万，最后中介说各让一步，99万成交。不过原业主希望房子过户后他们再住一两个月！

我们原计划商业贷款，找了关系希望能快一点放款。但银行在询问中介时，发现和我们所说的贷款的用途不一致，不愿意贷款给我们了。我本来就不想商业贷款，怕贷款来不及孩子9月转学。决定一次性付款，但手里其实只有60万，还需要借40万才够。我开始给家里同事同学打电话借钱。大家手里闲钱都不多，大多房子银行里理财或者炒股了。不过听说我急需要钱买学位房办理孩子转学读书，有的借我2万，有的借我三万，四万。几个同事说剩下来当月的话费，把能给我的都借给我。一个同事在老家度假，留了会广州的飞机票的钱，和孩子幼儿园学费钱，给我凑了4万元。一两天之内我就借了30多万。签合同时，原业主说他们还没找到房子，希望过户之后他们再住一个多月。我老公就说那我们暂扣10万元，交房子后再给10万余款，原业主也痛快的答应了。这样我的将近100万房款就齐了。刚好我银行里有一笔理财一个月之后到期，我就不用借钱，用自己的钱还余款了。


为了省过户费，我老公竟然想到一个办法。（暂不公布吧），还是关注两个星期内怎么办完所有手续吧！


8月14日中午在中介公司签了三方合同，交了三万定金。下午中介带着业主去查册。我一直在中介公司等着，中介回来说要一周后才能去过户。我算时间，根本来不及，因为五羊小学我原来打电话问过要我28号带孩子去测试，房产证出证也至少5个工作日。中介说给红包给BZ人员，也只可以提前到18号去过户。100万的房子都买了还在乎这一点红包？     18号早早去了房管局，排在第一个，一个多小时就顺利过完户。然后就耐心等待房产证出来。在等待的几天中，我去单位开集体户口迁移证明，然后到去所属的户政中心办理迁出手续。大厅工作人员问我迁往哪里，我说从海珠区迁往越秀区，工作人员告诉我，本市户口迁移不需要迁出，直接在迁入地的户政中心办理就可以了。我问没有房产证，只有交税的fapiao可不可以，回答说必须有房产证才行。   
       因为原业主还没买到房子，原业主户口不愿意迁出去到亲戚那儿，我打电话到教育局，说允许一个房产证有两个户主，只要我属于人户一致可以入读对口小学。我后来又打电话到越秀区户政局，回答说最好原业主迁走户口，若不迁走，我和孩子的户口也可以迁进来，也是允许一房有两个户主的。因为原业主在这个房里生活了几十年，他们新买的房子还没过户，他们属于卖一买一，我就想只要不影响儿子读书也没关系，几个月之后反正他们要迁走的，教育局也说只要我有房产证和户口，我家孩子是可以转入对口小学的。谁知，原业主没迁走户口差一点让我儿子转不了学！
    25号一大早，我就去房管局拿房产证。拿了房产证赶紧坐地铁去越秀区户政中心过户，工作人员在办理我的户口人户之前，说要查一下原业主户口迁走了没有，一查说原业主没有迁走，我不能迁入。要迁入需要领导批准，要我找领导。我赶紧又找领导，领导说我要想迁入户口需要申请。申请批下来需要十个工作日，也就是两周。我当时一听领导这句话，眼泪啪嗒啪嗒往下掉。我辛辛苦苦一个多月来找房买房为的是儿子9月1号顺利转学。现在已经8月25号了，我哪里等的起14天呀。我给中介打电话，因为中介当时说原业主不迁户口不影响孩子转学的，现在由于原业主户口没迁走，光申请批下来都要两周。为了买这个学位房，我有公积金申请的资格我都放弃了，现在公积金贷款多便宜呀，但公积金放款太慢了，我和时间在赛跑呀，没想到到头来，因为原业主的户口没迁走，我儿子还是转不了学，而我借了几十万买房。
    中介一边安慰我，说她想办法。一边劝我别急，先吃个午饭，她下午就赶过来BZ中心。我哪有心情吃饭呀！我老公打电话问我户口办的怎么样，我支支吾吾说正在办。我心里堵得慌，一点饭也吃不下。中介在BZ中心下午快上班的时间赶了过来，说找了一个熟人，看能不能把申请时间提前几天。熟人让我们把资料都交给了她，不一会就出来了，告诉我户口已经迁入了。我一时不知道说什么，紧握着她的手一个劲的说：太谢谢了。中介暗示我给个红包表示一下。就这样，有惊无险的户口迁入成功，我拿到了新的户口本。
       28号带着儿子去新的小学面试测试。去了才知道，熟人搞错了，我儿子入读的这个年级学位并不紧张。但没收到转学通知，我还是忐忑不安。29号30号带儿子去外面短途旅游，30号中午收到通知，9月1号去新学校报到！
      

phibe猪猪

东实的学校是真心不错的~~~我们在这里住很久了，一直都是想让孩子上这个学校。学校虽然名气不大，但统考的成绩都非常靠前。

kxlanlan

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请问楼主小孩在番禺读几年级啊,还可以转学的，一般说学位房不是需要小学前就买好吗？还有转学需要花额外的费用吗？谢谢

broadsky

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转入三年级，买了房，属于地段生就可以转学了。但首先要确认所转让学校有学位。如果所转人学校没有学位，就被教育局统筹。和新生入学政策一样

broadsky

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在五羊这一片，东实的名气还是不错的。我很多同事都买了东实的学位房，我是因为资金有限买了五羊的学位房。孩子入读两个月来，感觉五羊的老师也是非常负责的，非常和蔼可亲，包括校长主任，不同于原来番禺的学校。接送孩子上学几乎没有见过校长和主任。五羊的校长和主任经常孩子放学时站在校门口的。老师们对孩子讲话都很好，不像原来的学校，老师们都是一副凶巴巴的样子（千万别让原来的学校老师看见呀，因为原来学校的老师对我家儿子还是不错的，因为我儿子在班里考试总是第一名，又懂事，老师们都喜欢他）

gzmama09

   

看房之前先给几个越秀的小学打电话，电话就是在百度上搜到的。除了wuyangxiaoxue表示学位 ...

今年是第一次网上报名入学，根据最后的数据，越秀区大部分小学都是有学位剩余的。

gzmama09

   

东实的房子也偏贵些，五羊对口的房子相对来说便宜些。我们当时看中了一套五楼的45方的小两房，原来售价125 ...

感觉就是号称政府办事相对规范的广州，其实办事也是不同人有不同要求的，我第一次迁户口，办事人员说要带夫妻双方的房产证身份证并且还要有另一方签字同意孩子迁入的同意书，才可以办理。第二次去，是另一个办事人员，只是简单看一下我的房产证就行了，根本不需要其他的东西。至于你说的这个，我迁户口时也是原业主户口没迁走，办事人员让我在身份证复印件那张纸上写上申请把原业主户口挂空之类的话就可以了，你的却这么麻烦，我估计换另一个办事人员可能跟我一样，写几句话就行了。

gzmama09

   

东实的学校是真心不错的~~~我们在这里住很久了，一直都是想让孩子上这个学校。学校虽然名气不大，但统考的 ...

其实楼主说的是，他孩子从番禺转来越秀区的小学，成绩立即秒杀越秀区小学的同学了。其实小学也不过就那么回事。

gzmama09

   

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请问楼主小孩在番禺读几年级啊,还可以转学的，一般说学位房不是需要小学前就买好吗 ...

有房产有户口，不用花任何费用，如果地段小学有剩余学位可以直接转入，如果满了就要统筹去附近有剩余学位的小学。不过这几年少子化很厉害，大多数小学都是有剩余学位的。

broadsky

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　　　　　我在孩子刚开始入读小学时也是这样想，小孩子只要自己成绩好，在哪都优秀！我儿子是非常爱看书，自律性和专注力都很好。他的学习成绩我是不担心的，在哪个学校我都相信成绩是优秀的。　　　　　当初准备读小学时，由于我们是集体户口，在广州都要交赞助费，我老公觉得广州交赞助费太贵，不值，非要把户口迁到番禺原来买的一个房子里，想着对口的学校也是一个省一级，但是镇上的省一级怎么能和广州的省一级比？我老公不听我的话，为了省几万元的赞助费，让儿子在番禺读了小学。两年下来，我老公也意识到番禺镇上的教育确实没法和广州相比。我们指的不仅是知识的传授，更重要的是老师的为师之道和教育方法。第一次开家长会，原来学校的校长就在大会上讲，学校的教育是为了孩子好，所以学校所说和所做的一切都是对的。班里老师两年以来不让建立班级ＱＱ群，怕家长之间互相沟通交流；每次开家长会，前面是听讲座（要么看录像，要么请所谓的专家讲座，全校几十个班级，其实就是在各自班级里看视频讲座），后面是看孩子的成绩。第一次开家长会起，孩子几次的成绩被投影到白板上，从高到低排列（虽然每次看家长会，我儿子成绩都排在第一，都被表扬，但我感到很惊愕！才一二年级的小朋友，有必要这么强调成绩吗？还这么**裸的排名次！）小朋友一点点错误，都会被罚留堂。我们最后不能忍受的是，后两次开家长会，当着家长的面，老师一二再的说全班小朋友是垃圾，家长也没有一个敢出声。我回来问儿子，老师上课也是这么说吗？儿子说，几乎所有老师都说他们班是垃圾。儿子为此很生气，我表面上安慰儿子，老师又不是说你是垃圾。儿子说我也是班里一员呀！
　　　　还有很多种老师的做法，我们都觉得很奇怪。但当着儿子的面，我们还是说老师好，老师也是为你们好，一些小朋友太调皮，老师也很辛苦的！
　　　　我怕长期下去，儿子会被这种“军阀”作风所影响。儿子经常说，他们是被压迫的奴隶，他们要起来反抗奴隶主。这两年的种种种种，迫使我们下定决心买学位房转学！
　　　　

broadsky

        孟母三迁，并不是要迁入的地方可以给孟子提供多好的教育，而是因为前两次居住的环境对孟子有坏的影响！

百度：
战国时代，孟子小时候的家靠近墓地，学会了许多祭奠动作。“不能让孩子在这个地方住下去。”于是孟家就搬到城镇里去住，新的家就在集市边上，孟子就模仿商人做买卖。你吹牛我夸口，把商人的模样学的惟妙惟肖，“这里也不行，还得搬家。”不久，孟母把家迁到书塾附近，书塾里来来往往的人都很有礼貌，孟子都学会了。他和小伙伴们玩时，又遵守秩序又讲究礼貌，“嗯，这才是我的孩子最适合居住的地方。”后来，孟子成为一位大圣人。
孟母为了让孩子有更好的生活环境三次搬家，成语《孟母三迁》由此而来




孩子大部分时间是呆子学校里，老师和同学对孩子的影响非常大！

咖啡猫豆

楼主，我们五百年前是一家
来自[移动wap版]

咖啡猫豆

打错表情了。恭喜孩子顺利转学。
来自[移动wap版]

西家陀

恭喜楼主，我也正打算番禺转学回广州。

liulan2013

   

东实的房子也偏贵些，五羊对口的房子相对来说便宜些。我们当时看中了一套五楼的45方的小两房，原来售价125 ...

真是历经考验啊，最后总算达到自己想要的结果了，可喜可贺！