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楼主
发表于 2015-6-4 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
广深媒体撕了一个月的头条,谁都不服谁,现在广深楼市又PK上了!

       当广州房价还在为3.30新政、降准降息等一系列利好而纠结到底涨不涨的时候,深圳部分区域房价已经坐火箭似的“蹭蹭蹭”飙涨近40%,保持了一贯敢为人先的作风,顿时甩广州N条街。
       深圳楼市涨势喜人,成交数量和房价可谓一周一新,其中位于龙华新区的中海锦城二期,以均价4万/平开盘,当日即宣告售罄。目前深圳整体市场已经陷入“越火爆越要抢,越抢越火爆”的无限循环。再来对比看看我们大广州,楼市淡定中夹着小暖,整体房价呈现稳中有升的态势。
     
       据小编八卦,广州近两月一手房价基本在1.3-1.5万/平之间浮动(包含南沙、花都、增城、从化等地区各位麻油懂的。。。),而一城之隔的深圳,5月一手房均价达到28393元/平,广州房价才到深圳的一半!
       深圳楼市PK广州楼市,你更看好谁
       屯足了购房费用的麻油们相中心水房了吗?那么,6月你准备好晒价,力撑广州楼市了吗?


据坛子反映,延续红5月交易旺季,麻油仍保持频繁的挑房节奏

交易旺季可别错过好房子,卖一买一更别错过良机
找到心水房?!恭喜恭喜!
出手了赶紧晒价!众麻油等着


【活动时间】2015年6月4日-2015年6月30日
【参与方式】
        
参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖,提供你所了解到的某楼盘近期的房价(各项情报请尽量填写齐全),有图发图,务求真实,跟帖内容如下:

【楼盘晒价
楼盘名:XXXX
楼盘所在区域:XX
新房or二手房:
买房时间:X月X日
楼梯楼/电梯楼:
楼龄:X年
楼层,户型,朝向,面积:XX
价格(单价和总价):XX
优惠:XX
手续费:XX
学位:XX
优点:XX
缺点:XX

【小编举“栗”】
楼盘名称:云裳丽影
所在区域:白云区同和
一手/二手:一手
购房时间:X月X日楼梯楼/电梯楼:电梯楼
楼龄:X年
楼层,户型,面积:3A栋15楼,3房,101平米
价格(单价和总价):单价两万六(毛坯)
优惠:没卖剩多少,没有优惠
手续费:X元
学位:地段为同和小学,附近有握山和京溪小学
优点:地段较好,距离地铁站近,三号线五个地铁站直达市区
缺点:只剩下几套了,没得选户型,周边环境较为嘈杂





【注意事项】
  1.请勿恶意抵毁楼盘。
  2.本活动纯粹为网友服务,不涉及任何商业信息。

【活动奖励】精彩回复小编会有金币一枚奖励!心动了木有?
详细介绍加100妈币,简单介绍可加50妈币,凡参与必有奖励!
抄袭者,咳咳,你也懂的啦!  
14年10月成交价大公开:10月首套标准大不同,“银十”麻友出手买房了?谁买的划算?赶紧晒、赢金币啦!
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序号 网友ID 区域楼盘名
一/二手购房时间
电/楼梯
楼龄楼层
户型 面积/平米单价/万
总价/万
1 璟柔妈妈 海珠 江南新苑 二手 2015/6/3 电梯 4 30 南向3房 95 3.16 300.2
2 妈妈的小牛 番禺 洛溪上教海滨花园 二手 2015/5/3 电梯 13 2 3房2厅2卫 99.9 1.35 135
3 zyxabc123 海珠 金雅苑 二手 2015/5/31 电梯 15 19 北向3房 83 2.55 212
4 tina88 天河中强大厦
二手 2015/5/20 电梯 8 22 3房1厅 96 2.4 230
5 逗逗evans 海珠 江南美景花园 二手 2015/5/15 电梯 16 17 2房1厅 69 2.47 170
6 晓芸2012 黄埔 万科幸福誉 一手 2015/5/30 电梯 / / 3房 88 1 88
7 小妖怪跑快点 海珠 雅景苑 二手 2015/5/10 楼梯 18 7 2房 60 2.2 125
8 wangziling 天河 华标广场 二手 2015/5/15 电梯 13 11 3房 97 2.99 290
9 冬晴527 深圳 万科云城 一手 / / / //
/ / 485
10 shadowqueen 越秀 大德路楼梯房改房 二手 2015/5/10 楼梯 / 7 北向2房 57 1.49 85
11 蓝天的因特尔番禺
丽江花园.如英居 一手 2015/5/30 电梯 / / 3房 95 1.85 176
12 非常无奈的妈妈 越秀 御东和府 二手 2015/5/9 电梯 9 12 2房 59 3.9 230
13 windbetray 天河 环宇花园 二手 2015/6/8 楼梯 / 6 2房1厅1卫 60 1.7 104
14 happyman001越秀
淘金华庭 二手 2015/5/29 电梯 12 25 2房1厅 60 3.43 206
15 yesmom 海珠 愉景雅苑 二手 5月底过户 电梯 16 9 2房1厅 742.3
170
16 livia_zhong 海珠 聚德花苑 二手 2015/1/25 电梯 18 22 2房1厅 69.98 2 140
17 六小丸子 黄埔 中海誉城 一手 2015/6 电梯 / / 3房 94 1.2 112.8
18 燕子lisa 越秀 通贤里 二手 2015/2/8 楼梯 28 7 1房(可改两房) 43 2.4 103
19 理想之咸鱼 黄埔 万科城市花园 二手 2015/4 电梯 7 15 2室1厅 66.5 1.8 120
20
作嘢 佛山 雄城王府井 一手 2015/6/13 电梯 / 5 3房复式 113 0.9 102

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回复 程灵素 的帖子

还在了解中,了解好了再来晒~

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本帖最后由 璟柔妈妈 于 2015-6-4 23:17 编辑

楼盘名称:江南新苑
所在区域:海珠新港西
一手/二手:二手
购房时间:6月3日 梯楼/电梯楼:电梯楼
楼龄:4年(三期)
楼层,户型,面积:A栋30楼,3房,95平米,南向
价格(单价和总价):单价31600(精装修)
优惠:比业主放盘价低9%
手续费:中介费25000元,按揭费3000(包含评估)
学位:晓港中马路幼儿园,新港路小学
优点:地段较好,距离小港、中大地铁站近,小区很大,容积率很低。
缺点:租户有很多是布匹商人,经常有人骑着电动车乘电梯

我是不是第一个?求金币!

点评

bobe212  江南新苑好多暴发户的。。。基本上都系布匹市场啲老板买  发表于 2015-6-9 15:54
程灵素  感谢璟柔麻麻大力支持,恭喜选到心水房~金币妥妥的~^_^~  发表于 2015-6-5 08:54
已有 1 人评分妈币 金币 收起 理由
程灵素 + 100 + 1 写的很详细,感谢麻油支持!

总评分: 妈币 + 100  金币 + 1   查看全部评分

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据小编八卦,广州近两月一手房价基本在1.3-1.5万/平之间浮动,而一城之隔的深圳,5月一手房均价达到28393元/平,广州房价才到深圳的一半!

看到上面这句我要笑了,到楼下看看中介都知道广州楼价了吧?不要坐在办公室看假新闻好么?

点评

玲珑石_儿  我以为自己眼花了 市区哪有这么便宜啊  发表于 2015-6-5 15:54
禾墩围  近两月一手房价基本在1.3-1.5万/平之间浮动。同笑这个。就算郊区库存大拉低了均价,也不能这样混淆视听啊  发表于 2015-6-5 13:05

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楼盘名称:江南新苑
所在区域:海珠新港西
一手/二手:二手

感谢璟柔麻麻大力支持,恭喜选到心水房~金币妥妥的~^_^~

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回复 璟柔妈妈 的帖子

哇,速度太快了,你上个贴才说五一开始看盘的,恭喜恭喜。我也喜欢江南新苑,不过三房超出我预算太多了

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我本来一直都在鹭江版块看的,五一某朋友邀请我去江南西玩,坐车回来路上路过江南新苑门口,我就多看了一眼。。。。。。。。。。。一眼几百万没了

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曾CC师奶  哈哈,看完你说的,好想唱歌:只是因为在人群中多看了你一眼~  发表于 2015-6-10 18:18

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广州1.3-1.5?小编说的是10年前吧,现在郊区郊都不行都要1.5以上,黄埔那些2万,天河4,5万,

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伦仔妈咪  增城变成广州市增城区,所以房子均价被拉低了吧。  发表于 2015-6-5 13:49

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回复 璟柔妈妈 的帖子

三期的房子这个价很笋啊

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回复 xiaozhou20048 的帖子

是的,业主有些情况,所以必须割肉让给我们。。。但是我们的预算也确实只有这么多,多1万都不行,只能说缘分到了

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小编说的应该是包含了从化、增城、花都这些的价格均价
ivy

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楼盘名称:金雅苑
所在区域:海珠滨江东
一手/二手:二手
购房时间:5月31日
梯楼/电梯楼:电梯楼
楼龄:15年
楼层,户型,面积:19楼,小3房,83平米,北向(望江)
价格(单价和总价):总价212万
优惠:比业主放盘价低8万
手续费:中介费31800元(独家盘,收了1.5中介费,贵啊!
学位:金雅苑幼儿园,怡乐路小学
优点:江景,房子间隔很方正,电梯高层光线不错
缺点:靠马路边比较吵,楼龄不短了,电梯走廊的位置不通风,光线不好
同求金币!
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程灵素  虽然中介费稍贵了些但麻油的房子还是很值的,恭喜麻油,奉上金币妈币~  发表于 2015-6-5 12:22
已有 1 人评分妈币 金币 收起 理由
程灵素 + 100 + 1

总评分: 妈币 + 100  金币 + 1   查看全部评分

ivy

高 二

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手机党不懂编辑,各位见谅!
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楼盘名称:中强大厦
所在区域:天河沙河大街附近
一手/二手:二手
购房时间:5月20日
梯楼/电梯楼:电梯楼
楼龄:8年
楼层,户型,面积:22楼,三房一厅,96平米,西北
价格(单价和总价):总价230万
优惠:无
手续费:约10万
学位:沙河小学
优点:房子间隔很方正,电梯高层光线不错
缺点:靠马路边比较吵,无好学位,批发,人杂D
同求金币!

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程灵素  恭喜麻油入手心水房~~奉上金币一枚~~  发表于 2015-6-5 12:26
已有 1 人评分妈币 金币 收起 理由
程灵素 + 100 + 1

总评分: 妈币 + 100  金币 + 1   查看全部评分

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我要卖一买一,已看中一套三房,可是旧的还没卖出首付不够
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楼盘名:江南美景花园
楼盘所在区域:海珠区新港西路
新房or二手房:二手房
买房时间:5月15日
楼梯楼/电梯楼:电梯楼
楼龄:16年
楼层,户型,朝向,面积:17层,两房一厅,东南朝向,69平米
价格(单价和总价):170万
优惠:原来说175,我一次性付款
手续费:中介费中原地产14000,房地产交了60000的税费,因为是二套房
学位:幼儿园没有,在建的有一个,说是明年9月份使用,新港西路小学(江南新苑校区)
优点:离中大地铁站很近
缺点:很多都是卖布的

点评

姚美  江南美景花园,靠近那里,我也在看房子  发表于 2015-6-5 13:23
程灵素  江南美景花园还是不错的撒,恭喜麻油~奉上金币一枚~  发表于 2015-6-5 12:30
已有 1 人评分妈币 金币 收起 理由
程灵素 + 50 + 1 楼盘的优点和缺点可以写的再详细些^-^.

总评分: 妈币 + 50  金币 + 1   查看全部评分

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楼盘名:洛溪上教海滨花园
楼盘所在区域:番禺
新房or二手房:二手房

感谢麻油支持,恭喜买到心水房,奉上金币与妈币~

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楼盘名称:金雅苑
所在区域:海珠滨江东
一手/二手:二手

虽然中介费稍贵了些但麻油的房子还是很值的,恭喜麻油,奉上金币妈币~
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