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越问越开心

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楼主

发表于 2015-5-21 20:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由越问越开心于 2015-5-25 11:23 编辑

以前陪朋友看房时同中介聊过，他们会把业主放的低价盘截下，再加价卖出，如果是这样，那中介放出没啥笋盘了
仲有一种就是拍卖房，中介会拍下这种低价房，装修下转手下家

欢迎大家爆料

回帖推荐

广州第一穷人发表于44楼查看完整内容

这些手法不够详细。具体操作： 1，业主a放盘，对市场不了解急需要用钱。（注意，必须不了解市场而且急需用钱的业主才可能杀价）而该楼盘成交很少，没多少人买（如果很好卖业主一般不找中介直接挂牌）。于是中介就出手了。首先签个独家代理约定好价格，然后开始不断找人看楼（当然不少是托），不停看，看到就开始批评房子这不好那不好。看了有十来次，中介就和业主说：a生，你看你的盘开价高，位置朝向楼层都不那么好，要不减 ...

广州第一穷人发表于45楼查看完整内容

你太天真。现在很少中介会简单装修的。多数都是直接签独家代理，假买家来赚业主的钱。

应应妈妈发表于52楼查看完整内容

在买家、卖家未见面签合同前，中介就分别和双方讲好、并白字黑字签好价钱了。。如果不肯签，那基本不会有双方见面这个环节。。。俩头瞒，中介掌握主动权的。

应应妈妈发表于53楼查看完整内容

中介已经和业主达成协议了，所以就叫你和中介谈。。。比如，业主底价是150万，中介如果能谈到156万卖出，那多出来的6万业主和中介就五五分或四六分。。。

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沙发

发表于 2015-5-21 21:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复越问越开心的帖子

现在的政策不太行吧，中介入户到自己名下，又贷款又纳税，短时间又不方便出售。听说过，搞差价和故意网签

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越问越开心中介应该不过户的，这样才不用交买卖税，具体否知他们点搞，反正他们有些“偏方法发表于 2015-5-21 21:33

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越问越开心

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3楼

发表于 2015-5-21 21:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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现在的政策不太行吧，中介入户到自己名下，又贷款又纳税，短时间又不方便出售。听 ...

中介应该不过户的，这样才不用交买卖税，具体否知他们点搞，反正他们有些“偏方法

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love313 连偏方法都不知道，还开帖呢？发表于 2015-5-25 08:51

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4楼

发表于 2015-5-21 21:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

全权委托公证加抵押
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越问越开心对，好象当时他们是这样说的发表于 2015-5-21 22:43

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越问越开心

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5楼

发表于 2015-5-21 22:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

全权委托公证加抵押

对，好象当时他们是这样说的

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越问越开心

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6楼

发表于 2015-5-22 08:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

了解的可以说下

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7楼

发表于 2015-5-22 09:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼价快速上涨、交易量火爆的时候，确实能够这样操作吃差价，转个手就十几万。

但现在是限购啊，投资性需求被人为严重压低，外地人不能参与竞价，交易不旺盛，手头即使有笋货也不能很快出手，资金就被套住，这个游戏就玩不转了。限购这招就是政府用时间换空间，但中介是亏不起时间的。

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8楼

发表于 2015-5-22 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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了解的可以说下

中介发现笋盘，先全款拿下。业主写全权委托公证书。中介可凭此公证把房子过户给他人。为避免业主一房多卖。让业主把房子抵押给中介。那他就不能私自卖了。
来自[妈妈网Android版]

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gdadsl 公证处去办理公证就行了发表于 2015-5-24 21:45

663454413 如何抵押给个人? 发表于 2015-5-22 17:41

越问越开心太强大了发表于 2015-5-22 16:33

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9楼

发表于 2015-5-22 15:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

mjdeng 发表于 2015-05-22 15:02
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了解的可以说下
中介发现笋盘，先全款拿下。业主写全权委托公证书。中介可凭此公证..

那么有钱还用当中介么，直接当中介的老板还差不多吧
来自[移动wap版]

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Kimmo 有些是几个中介+亲戚朋友凑钱吃下，有些是给了一个高额的首期，然后合同锁定房源，再各种拖延尾款，直到找到下家。差不多是这样。发表于 2015-5-22 18:06

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越问越开心

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10楼

发表于 2015-5-22 16:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介发现笋盘，先全款拿下。业主写全权委托公证书。中介可凭此公证把房子过户给他人。为避免业主一房多卖 ...

太强大了

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宠爱..囡囡

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11楼

发表于 2015-5-22 17:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介发现笋盘，先全款拿下。业主写全权委托公证书。中介可凭此公证把房子过户给他人。为避免业主一房多卖 ...

如何抵押给个人?

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12楼

发表于 2015-5-22 18:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那么有钱还用当中介么，直接当中介的老板还差不多吧

有些是几个中介+亲戚朋友凑钱吃下，有些是给了一个高额的首期，然后合同锁定房源，再各种拖延尾款，直到找到下家。差不多是这样。

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越问越开心有无中介借钱去炒？发表于 2015-5-22 19:15

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越问越开心

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13楼

发表于 2015-5-22 19:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有些是几个中介+亲戚朋友凑钱吃下，有些是给了一个高额的首期，然后合同锁定房源，再各种拖延尾款，直到找 ...

有无中介借钱去炒？

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越问越开心

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发表于 2015-5-22 19:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

成本也挺高

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发表于 2015-5-22 19:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

成本也挺高

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16楼

发表于 2015-5-22 23:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

某中介。。。对买家说，我帮你讲价了、房子总价少了4万，你给我2万。。。

对卖家说，我帮你卖高了3万，你要给我1.5万。。。

一切尽在中介掌握中，吃了买家、又吃卖家，唔吃差价？就唔成交！

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越问越开心直接和业主谈的呀，怎会呢“，见过业主穿帮发表于 2015-5-23 12:41

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发表于 2015-5-23 08:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

663454413 发表于 2015-5-22 17:41
如何抵押给个人?

房管局可以直接办理。找个理由， A欠B多少钱，所以A把房子抵押给B。

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663454413 哦,甘都得... 发表于 2015-5-25 09:57

越问越开心强大呀，长知识了发表于 2015-5-23 13:03

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越问越开心

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18楼

发表于 2015-5-23 12:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

某中介。。。对买家说，我帮你讲价了、房子总价少了4万，你给我2万。。。

...

直接和业主谈的呀，怎会呢“，见过业主穿帮

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19楼

发表于 2015-5-23 13:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房管局可以直接办理。找个理由， A欠B多少钱，所以A把房子抵押给B。

强大呀，长知识了

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