地哇哇

今天接到中介的电话，说推荐美林湖，现在买的话一年可以有8%的收益，总共签个5年的合同，加起来是房价的40%，然后5年后可以根据自己的意愿选择将房子全价卖给开发商，也可以自己保留，大家觉得靠谱不，我自己算了下，买个两房50万左右的房子，那5年能有25万，扣税什么的也能有20几万啊
我自己理性的分析下，觉得楼盘确实是远了些，但是价格也不高，我自己也知道刚需的话，确实不适合，度假倒是不错，可惜我不是有钱人就不考虑了，现在就是单纯的看了这个投资性，和开发商签约的话，是不是一定有保证的有收益， 我自己不擅长理财，以前有跟风买过股票，输了，买了基金然后最终拿到的收益和放在银行的定期差不了多少，想起来还不如放在余额宝，现在觉得买固定资产的话可能会靠谱些，求大神意见！

大海伟岸

只知道之前的公寓卖得挺火的

看着BB长大

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嗯，公寓那会我也接到电话了，开盘那会是没时间去，后来打电话给中介说当天南向的全空了，我自己还是想买南向的

monkey陈

我也不会理财啊，如果确定5年后可以退，手里又有些钱，这个倒是可以考虑。

潮女变潮妈

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我手里确实有一些钱，自己买了房，但是暂时不想买第二套，放在银行里只能贬值，投资也不擅长，和楼主属于一个情况

相机走天下

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都是有钱人啊，我现在手上基本上就没啥散钱了，感觉有钱真好，随便怎样都能投资

可爱分子

我要是有这么多钱，就买一套了

lomo小资

自己住的话确实不适合，投资可以签约保障的话，我觉得楼主可以考虑下啊

wwwwww2

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那种地方，可以租给谁？

地哇哇

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投资难啊

地哇哇

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具体租给谁我就不知道了，但是合同是和开发商签，开发商给钱，不用自己找租客

地哇哇

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嗯，我是打算投资的，自住的话，我现在有房了，而且因为工作在市区，那边估计去不了

地哇哇

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也没多少钱，辛辛苦苦10几年了，两公婆也没攒下多少钱

地哇哇

   

我要是有这么多钱，就买一套了

我还是在犹豫中啊

地哇哇

没有大神出来帮忙解答吗，求助大神指导啊

地哇哇

@星河小编，之前参加看房团觉得你比较了解，可以帮我解答下吗

苏星河

看来楼主很急切啊！小编之前去美林湖看了下，大致情况可以参看下踩盘贴，之前美林湖的公寓500多套几乎是被抢的，这次的洋房性质差不多，亮点是5年后可以无理由退货，收益也不低，每年8% ，也就是说5年后，如果你后悔了，OK，你的房子可以重新退给开发商，每年8%的收益也比较乐观，当然，也要综合看个人的需求。
【小编踩盘】中国美林湖深度游，体验温泉酒店,游艇别墅,国际学校,广铁一中,商业街http://www.gzmama.com/thread-4186533-1-1.html

wwwwww2

   

地哇哇 发表于 2015-1-26 16:06
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具体租给谁我就不知道了，但是合同是和开发商签，开发商给钱，不用自己找租客 ...

既然这样，业主要做最坏的打算。没有人租，没租金，5年后原价卖回给开发商。

zjw666_34

呵呵，先不说租金的事儿。买卖本来就是市场的行为，干嘛搞5年后卖给开发商一说呢？如果开发商不买呢，你能拿他怎么办，开发商破产了呢如何处理？开发商这么干意思是兜底，如果这个意思，说明自己都对自己的房子都没升值保值投资信心。最大的可能就是借这个噱头买房短期回笼资金，解决资金链问题。

redbanana007

   

zjw666_34 发表于 2015-1-26 16:57
呵呵，先不说租金的事儿。买卖本来就是市场的行为，干嘛搞5年后卖给开发商一说呢？如果开发商不买呢，你能 ...

这个分析的很对，严重同意。