二、南沙保利城产品
先来看南沙保利城的区位，自2011年南沙为了发展水乡旅游资源，规划了4个旅游板块，分别是：西部文化旅游区、北部科技旅游区、南沙政府核心区和 南部主题游乐区。南沙保利城是位于前3个区域的交汇处，属于交通比较便利的地段，通往南沙港快速和进港大道都相对便利。
来看沙盘，下图是上周已经开售的1-4栋产品，户型包括66-76平两房、88-114平三房，价格为8300-11000元/平，带2500装修，预计16年8月交楼。 看新闻报道说，项目上周开盘就卖疯了“据了解，南沙保利城开盘当日，有买家6点便在营销中心排队。开始销售2小时后，项目整体已卖出270套。” 话唠小编找了保利的前期宣传，原本是计划推出400套单位，按照新闻上周末已经卖出超5成了。不过小编在阳光家缘看到的最新统计，目前网签成功仅2套，有没有卖出超5成，敬请留意红房子下周的网签数据
一期旁边是规划配套的小学用地，销售透露，小学建成后会移交政府管理，但具体的建成时间目前暂不清楚。
据销售mm介绍，整个项目占地是62652平方米，最大的特色是小区内有三山、两湖、一河，从上面沙盘可以看大，整个住宅项目背后有带状的山体。从沙盘可以看到住宅产品是沿着带状山体建设，而两湖，是项目内有两个天然湖泊，但因工地在建，话唠小编并没有见到湖泊的大小；至于一河，是项目内有条蓬溪经过，可以看到，所有住宅产品都分布在溪流的一侧，从整个项目看，住宅产品的位置可以说是依山伴水。
看过沙盘大致，由销售mm带路，一起去看看样板间。入户大堂的样板，据说是按照这个标准交楼
大堂有没有一种酒店公寓的赶脚？装修高大上，样板间不知道如何
原本满心期待给麻油们带来样板间的图片，却被工作人员告知不能拍照，多次“**”无果，只能给大家带来南沙城的户型，麻油们多担待啊
两房产品
有66方和76方两种， 66方单位套内面积54方，实用率81%左右。根据销售介绍，所有户型阳台面积，包括入户阳台和客厅阳台面积赠送一半，所有飘窗面积全送。根据小编实地看过，66方和76房两房单位都是经典两房户型，中规中矩，说不上亮点或劣势，而且实地看过后，小编觉得该户型的房间大小合适，对比115方单位更赞。但值得注意的是，66方小面积为仅有北向单位，76方两房是南向单位。
66方两房单位户型图
76方两房单位户型图
三房产品 89方三房南北对流，套内面积约73方，户型方正。是目前市场上比较受欢迎的对流户型，客厅和餐厅在两边都有窗户，采光通风度较好。 最小的卧室长度2.5米，按照正常的卧室来看空间不小，舒适度较好。话唠小编觉得这个户型应该很受欢迎。
93方三房两厅一卫，现场设有样板间，也属于中规中矩户型。
105方三房两厅两卫户型，套内面积约86方，样板间现场可以看到，户型的亮点是阳台面积约有9个方，保证了客厅及次卧的采光通风问题，即使低楼层也不用太担心，但缺点也是阳台、入户花园面积过大，到时房间看起来较小。
115方三房两厅两卫户型，同89方一样南北对流，而且阳台也是连接客厅次卧，但唯一缺点是厨房不方正。
以上是南沙保利城的全部户型，可以说各有优缺点；物业管理费方面，销售透露所有的住宅产品初期定价都是2.8元/平方/月，仅一期产品目前暂定2.5元/平米/月，以后也有涨价可能。根据销售mm介绍，保利城提供的物业服务完全配得上2块8一方的管理费，提供什么服务？且看看
样板间里看到，每户都安装了智能对讲机，这个对讲机有什么特别？
宣传上说保利城是“南沙首个智能化云社区，候鸟式物管示范住区。配备5重社区科技服务：社区wifi覆盖/云对讲/云管家/一卡通/停车场远距离感应。5重智能化安全网络：电子围栏/远程可视监控/报警联动/智能访客登记管理/电子巡更系统。”
话唠小编帮你们实地看过，以上高科技服务全部汇聚在这个智能对讲机上，其实它是一个智能APP，最大的便利是可以在家监控社区的每个角落，根据销售mm介绍，未来小区内配备两百多个摄像头，小朋友下楼玩耍不用跟随，只需在家打开监控摄像就能看到小朋友在哪里；再来是“送货”到家服务，销售mm介绍，保利城自建的商业配套面积达到1.8万方，配套内商铺都会配有这个云终端app，用户只要在家，就可以通过APP下单商品，等待送货上门的服务。 听起来很便利，再也不用一家家收集外卖电话了！
小区自建2层会所，配套有恒温泳池、咖啡厅、瑜伽馆、桌球室、健身会所、儿童乐园以及室内羽毛球管，只对业主开放。下图为恒温泳池，看着好有下水的冲动
内部产品了解过，话唠小编带你们看看小区外的样纸。图中在建的就是一期工程的1-4栋。
小区外有个货车停车场，问了路边小店的老板娘，不是临时的停车场，但有人管理。
途径小区的蓬溪，河水干净，颇有小桥流水的赶脚
销售中心斜对面的广汽汽车厂，门口孤零零的一台卖天津麻花的小轿车，你懂的，这是附近路上唯一看见的卖吃的~
出了销售中心，直线步行5分钟，看到附近有不少自建房，此时话唠小编饥肠辘辘，先找个吃饭的地方
这条路有不少小店，专营个事小炒，逼格是低了点，能填报肚子就行
随便找了家小店，三菜，白饭任装，买单30元，味道好分量很足，不好意思，话唠小编吃到一半想起来拍图，将就看看。
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此处省略10个字
次饱了，我们出发去下一站
附近步行10分钟以内的公车站牌，可到地铁站、南沙万达各处
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发表于 2014-12-15 14:24
发表于 2014-12-19 12:36
