本帖最后由 liuheart 于 2014-10-24 15:36 编辑
~~看房感受（1）~~ 以下价钱是8月份的中介报价。价钱看着报得高的一般是合X和裕X。
像芳草园那些高大上的盘就不在我们看房list内了，兜里的荷包君表示看不起，太贵了。。。
天成大厦：90+方三房，210w，带主套，西北向，电梯是新换的，黑厕，厅三角形，以前在妈网看到帖子说顶层曾经发生过谋杀案，后来去baidu了一下还真是。。。（不过我LG觉得谋杀案这个无所谓，只要不是那一户就好。。。男人心真大，我胆小，唉。。。）。
华天国际：西苑，80+方两房，195w，东南向，望113中操场，安静，地理位置很好，近地铁口，离五山路、龙口东都很近，屋里呼呼的风，好通爽！可惜是黑厕！而且厅是曲尺形（这个我LG不喜欢，说厅比较难用，我倒是觉得无所谓。。。），不过我有个朋友曾经住过里面，说开公司的人太多人员比较杂，电梯整天上上下下，水电公摊很大。后来我们认真研究了一下西苑的户型图，竟然是一层12户，怪不得每户的厅基本都是曲尺形，只有一种70+方东南向（听说175w成交了）的两房户型是全明的，其他全部是黑厕。听朋友说东苑的户型稍微好一点点，一层大约8、9户，不过网上找不到东苑的户型图，之前是房改房，没看到放盘。
世纪华都：90+方三房，235w，西向，装修保养好，户型紧凑方正而且全明，比起前面看的奇葩户型要好太多了。。。唯一的缺点：西向！西向！西向！我知道在广州西向夏天能有多热。。。我又不想全天困在空调里。。。好纠结！回去我们又认真研究了一下世纪华都的户型图，南向和北向的全部是黑厕，东向有种三房是全明，不过没看到放盘。
鸿景园：110+方三房，270w，带主套，北向，对着广园快速还是觉得吵的。楼的整体感觉还可以，钻石型户型，不过LG说鸿景园的钻石型户型在装修的时候很好改造，可以接受。如果有南向的，还是不错的。
太阳广场：90+方三房，220w，带主套，全南向，户型方正，听中介说东南向110+方的户型（270w）更好。不过南向临天润路，刚好南向窗下面有个公交站，公交一启动时那个噪声不容忽略啊。。。楼下一堆小吃店，当时去看这个房子时天气很热，所以味道有点不好。。。妈网上有帖子说太阳广场的物管不是很好，baidu了一下果然有2013年的消息说电梯多次发生下坠，物管基金又被挪用啥啥的。我们都觉得电梯下坠也是个不容忽略的问题。。。不过太阳广场的价钱确实又相对便宜。。。
（待续。。。）
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发表于 2014-10-23 15:58
还关心价钱哇
我们当时并不着急买，觉得年底会有更多笋盘，因为整个经济下行，房价跟着下行也合理。如果价钱合适也可以出手。明年开春后到学位房旺季就不好说了
不过广州土豪还是很多的，见过四百多万一次性付款的…
