怎么没人说“文德先生”这个楼盘的？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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发表于 2014-4-15 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

前两天中介来电话，说代理这个盘，去年公寓开盘是4万多，住宅现在开始认筹，3.5-3.8万，这个是啥子情况？有人了解过这个楼盘么？因为不是学位房，所以之前兴趣不大，没咋了解。

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ManStory 发表于5楼查看完整内容

奇怪啊，之前我预计住宅应该带装修4.3+的，怎么又出来3.5+毛坯了？住宅可是带学位的啊。那个地段还是很不错的啊。

伦仔妈咪发表于12楼查看完整内容

去看过公寓的样板房，还没看住宅的。说实话，那一带商业氛围不浓，环境一般，都是老城区的旧住宅，没有很多写字楼，也没有大型批发市场。那些公寓看上去确实不错，复式，有阳台，二楼感觉也不会压抑，但是没景观，6.8元一平方的管理费，自主太贵，出租没商业氛围支持。至于住宅，看过再说。 ...

南太太发表于13楼查看完整内容

去看过公寓。感觉公寓的户型做的都ok。不过租金和公寓总价比起来有点太低。周边都比较老旧。销售说住宅有带学位的哦～只是单体楼没有花园，不是太好呢～

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ManStory 这个盘住宅部分是带那所小学的学位？发表于 2014-4-17 10:07

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沙发

发表于 2014-4-15 16:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 pig的一家的帖子

看来真是便宜了，原来收到放风说是4W的

主要那个是个单体楼，一般般啦

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ManStory 奇怪啊，之前我预计住宅应该带装修4.3+的，怎么又出来3.5+毛坯了？住宅可是带学位的啊。那个地段还是很不错的啊。发表于 2014-4-16 17:15

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3楼

发表于 2014-4-16 17:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我同事买了，是公寓，不能公积金贷款。。不过好处就是有个阳台。

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ManStory 公寓都卖到4万几，住宅反而更便宜？就因为去了装修？还是开发商有问题了？发表于 2014-4-16 17:16

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4楼

发表于 2014-4-16 17:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 pig的一家的帖子

看来真是便宜了，原来收到放风说是4W的

奇怪啊，之前我预计住宅应该带装修4.3+的，怎么又出来3.5+毛坯了？住宅可是带学位的啊。那个地段还是很不错的啊。

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5楼

发表于 2014-4-16 17:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我同事买了，是公寓，不能公积金贷款。。不过好处就是有个阳台。

公寓都卖到4万几，住宅反而更便宜？就因为去了装修？还是开发商有问题了？

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6楼

发表于 2014-4-17 10:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

前两天中介来电话，说代理这个盘，去年公寓开盘是4万多，住宅现在开始认筹，3.5-3.8万，这个是啥子情况？ ...

这个盘住宅部分是带那所小学的学位？

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7楼

发表于 2014-4-17 11:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公寓没学位的吧

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8楼

发表于 2014-4-17 12:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

ManStory 发表于 2014-4-17 10:07
这个盘住宅部分是带那所小学的学位？

珠光路小学

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ManStory 明白了，谢谢。不过还是不明白为什么住宅便宜过商业公寓。发表于 2014-4-17 15:12

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9楼

发表于 2014-4-17 15:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

珠光路小学

明白了，谢谢。不过还是不明白为什么住宅便宜过商业公寓。

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cyber3306 公寓是复式啊，住宅不是吧。发表于 2014-4-17 22:03

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10楼

发表于 2014-4-17 17:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我今天收到短信是住宅：3.2-3.5万/平米哦，毛坯。

可惜降价了还是木有米米啊

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11楼

发表于 2014-4-17 18:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由伦仔妈咪于 2014-4-17 18:56 编辑

去看过公寓的样板房，还没看住宅的。说实话，那一带商业氛围不浓，环境一般，都是老城区的旧住宅，没有很多写字楼，也没有大型批发市场。那些公寓看上去确实不错，复式，有阳台，二楼感觉也不会压抑，但是没景观，6.8元一平方的管理费，自主太贵，出租没商业氛围支持。至于住宅，看过再说。

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ManStory 我猜还是楼盘带的珠光路小学学位比文德路差了一截，难道现在老城区都是靠学位撑着啊。发表于 2014-4-18 11:38

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12楼

发表于 2014-4-17 19:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

去看过公寓。感觉公寓的户型做的都ok。不过租金和公寓总价比起来有点太低。周边都比较老旧。销售说住宅有带学位的哦～只是单体楼没有花园，不是太好呢～

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13楼

发表于 2014-4-17 22:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

明白了，谢谢。不过还是不明白为什么住宅便宜过商业公寓。

公寓是复式啊，住宅不是吧。

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ManStory 住宅的水电、管理费、学位都更好啊。发表于 2014-4-18 11:39

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14楼

发表于 2014-4-18 11:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

去看过公寓的样板房，还没看住宅的。说实话，那一带商业氛围不浓，环境一般，都是老城区的旧住宅，没有很多 ...

我猜还是楼盘带的珠光路小学学位比文德路差了一截，难道现在老城区都是靠学位撑着啊。

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15楼

发表于 2014-4-18 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公寓是复式啊，住宅不是吧。

住宅的水电、管理费、学位都更好啊。

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16楼

发表于 2014-5-3 21:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

今天听说住宅是3.2~3.7万毛胚，看来广州现在是实打实的降价了。

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怎么没人说“文德先生”这个楼盘的？

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