zr78963

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一般工薪阶层刚需就买，否则就等吧。

有钱有指标的随便买。

yuyuhu

   

zzge 发表于 2014-4-3 14:25
“房子的价格=地价+开发费用+税费+利润”这句话已经完全是扯谈，做生意难道有包赚保本的么？
其他的几乎废 ...

利润可以是正数，也可以是负数嘛

Eudaemonia

回复 felinenod 的帖子

我说的是某位的支撑。对现在楼市的支撑，而不是说谁买得起买不起！---下面回复某砖家：
牛头不对马嘴，就像某位喜欢胡言乱语的，动不动就四万亿的砖家，除了会人身攻击，歪曲事实还有什么招了？笑话看看而已。
靠普通人的收入绝对无法支撑现在的楼市。--------------这是我的观点，拜托不要再扭曲歪曲。
----------------我可没说跌，我只是说靠普通大学生收入无法支撑将来这样继续涨------------这样=20%以上。
---------------我也没说涨20%，我只是说无法支撑7年20%以上，某些喜欢胡言乱语的看清楚好不。
--------------无法回复，根本就是和我说的一样（砖家自己都说楼价不可能在大涨了，这不就是我说的？），支撑不了自然会跌，可说一样的话都能牵扯攻击，砖家的功力真是太牛了

---------------我只说了楼价不是靠大学生支撑这一个观点哦，砖家到底从哪找到漏洞来批判了？佩服，这不是事实吗，03年的大学生能买市区电梯，09年的大学生能买楼梯，13年不是只能买郊区了？如果涨20年买哪？（普通，不要拿个例再说了好不，那就如600帝一样搞笑了）这都能被专家长篇大论的批判，功力之高，

犹如滔滔江水连绵不绝，又如黄河泛滥一发不可收拾！！每天真娱乐。


-----------我看涨楼市，绝不看跌，争论的是论据，而无半点否定论点的意思。

lifetrue

   

无语，这样比法，你上学时收入还负数，拿工资最低比都无穷倍了。当然是同岗位同职业增幅比了。或者按平均 ...

我只说自己的例子啊，又不论证说明宏观什么。你看我在这楼里别的回复吧，上面写了我什么时候买得房子，当时房子价格几何。不明白你无语为何？

lifetrue

   

无语，这样比法，你上学时收入还负数，拿工资最低比都无穷倍了。当然是同岗位同职业增幅比了。或者按平均 ...

我做得是外企的行政，几年前就已经到了加薪bottleneck，我的收入在行政中最多也就是中等，十六年年资，我无法类比别人，我只说自己。

Eudaemonia

   

我做得是外企的行政，几年前就已经到了加薪bottleneck，我的收入在行政中最多也就是中等，十六年年资，我无 ...

因为你点评的我的帖子，而不看我说的，当然无语了。我没否定你错，可和我说的无关。而且你房价用均价，工资用起薪比，你说合适吗？
楼价03年0首付了，那现在7成首付，首付涨幅岂不是无穷？我只是说你和我说的无关，没任何否定，如果你不是点评我。我都不会多说。

csj_csj

怎么又信心是好事啊

hejye

如果你不是炒楼，只要你能力可以负担的情况下，什么时候买自住的楼都是对的。原因简单就是你有需要，够能力了，就出手。

如果你有需要有能力，但整天希望跌才买的，基本上永远都买不了楼，因为当楼价下跌时，你总想着再跌D，再跌D。


按市场经济方面，只要有交易活动，那个价值就是真实存在的。

现在市场的成交量，完全是因为限社保，限首付，限制了部分有能力买楼的人。

对于房价，为什么房子最保值，因为你是一边用，一边等它的价值产生变化。货币的投入就是为了增加固定资产。固定资产最稳定是就是房子。

个人比较认同楼主

印象宝贝yxbb

   

坐等更新 (来自手机端的回复)

人多地少，房子迟早还是贵的，尤其是市中心的房子。

yrabbit

   

目前网上房子一片降的声音，看多看少的争论激烈。但是我依然看好广州的房价，尤其是市中心的房子，并在 ...

我们单位新人50人，一般在工作五年后买房结婚。都是非广州的，看这个需求。就知道房价走势了。

ManStory

   

要等着东京的天皇无条件投降，当然不会扔东京，但是连续轰炸东京密集人口区的大火已经燃烧了数月了，哈哈 ...

所以你觉得买郊区好？你要做预言我不反对，我只告诉你过去是中心比郊区升值快。我们也可以讨论下太阳黑子以及地球磁场变化对房价的影响

ManStory

   

回复 ManStory 的帖子

我也不是觉得买郊区一定好，只是相对于资金量有限，又想居住宽敞，居住环境优雅的话 ...

这里仅仅是讨论，不涉及个人。你说的没错，郊区盘的确有的涨幅比中心盘高，但从统计学来说，地段越好的保值性投资性越好。