20年楼龄的房子，买的过吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2014-2-25 16:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

最近想在广园新村一带买房，但那边房子楼龄都在20年以上。。银行贷款都只能贷15年。房子再住几年会不会就变成危楼了。。。。
想请教一下大家，这些房子买不买的过。。。

回帖推荐

663454413 发表于19楼查看完整内容

哦,我家不是广园小学的..附近的百事佳

南太太发表于21楼查看完整内容

除了要考虑贷款、出手的问题，还要看看那个房子的结构，是混合结构还是框架结构的。再老点，可能就是要业主出钱对建筑进行一定的维修。但如果这种房子是没有很好的物业管理委员会去组织，最后业主之间互相扯皮不想出钱，这种房子的居住质量是个问题。

我叫做八戒发表于24楼查看完整内容

一张图告诉你中国的新楼盘是什么样子的。纯属娱乐。

点评

663454413 我家在附近,写着2000年算70年..可能能贷长点... 发表于 2014-2-26 17:43

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沙发

发表于 2014-2-25 17:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

自己先顶一下，，，大家进来发表下意见，，谢谢！

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3楼

发表于 2014-2-25 23:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复郑大源的帖子

但现在老城区的房子都是这样的，再过10年都是30多年的楼龄了。以后贷款政策会怎么走呢?

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4楼

发表于 2014-2-25 23:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复郑大源的帖子

那太好了，我在担心呢，我有一套房就是过了20年了，现在还不想卖，想到还再过10年怎么办。

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5楼

发表于 2014-2-26 08:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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房子是想买来自己住的，也是带省一级广园小学学位。。自己住个10年应该没问题，关键是以后自己想换房的话，这房子30年楼龄，银行都不愿意做贷款了，还有人买吗？？？顺便问下广园小学如何，对口的广园中学呢？

点评

663454413 哦,我家不是广园小学的..附近的百事佳发表于 2014-2-26 17:46

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6楼

发表于 2014-2-26 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

进来学习，去年买了广园新村的房子

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7楼

发表于 2014-2-26 08:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小学就不错，单价也便宜，但是中学不怎么样！

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8楼

发表于 2014-2-26 09:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 lkzx736 的帖子

您去年买了吗？也是20多年楼龄的吧？
是怎么考虑的？

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9楼

发表于 2014-2-26 09:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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是的，我们也是纠结于这一点。。等拆迁？不现实，哈！

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10楼

发表于 2014-2-26 13:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 xuehaiqq1 的帖子

自住型，不考虑投资

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小猫猫的家长

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11楼

发表于 2014-2-26 14:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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质量不好的楼，一年也可以变危楼。
上世纪九十年代后盖的框架楼，比现在的很多的楼都结实。如果有对比可能你就能感觉得到，最简单的，现在的楼板薄过那个时代的楼板。

不过呢，买了二十年楼龄的楼之后，过十年八年想再卖，就很难卖得高价了。

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12楼

发表于 2014-2-26 16:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也是买了30的年楼房，假如换房的话就把它租出去，然后等着拆迁。

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宠爱..囡囡

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13楼

发表于 2014-2-26 17:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最近想在广园新村一带买房，但那边房子楼龄都在20年以上。。银行贷款都只能贷15年。房子再住几年会不会就变 ...

我家在附近,写着2000年算70年..可能能贷长点...

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14楼

发表于 2014-2-26 17:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

支持楼主辛苦了

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宠爱..囡囡

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15楼

发表于 2014-2-26 17:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复郑大源的帖子

房子是想买来自己住的，也是带省一级广园小学学位。。自己住个10年应该没问题，关键是 ...

哦,我家不是广园小学的..附近的百事佳

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宠爱..囡囡

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16楼

发表于 2014-2-26 17:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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17楼

发表于 2014-2-26 19:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

除了要考虑贷款、出手的问题，还要看看那个房子的结构，是混合结构还是框架结构的。再老点，可能就是要业主出钱对建筑进行一定的维修。但如果这种房子是没有很好的物业管理委员会去组织，最后业主之间互相扯皮不想出钱，这种房子的居住质量是个问题。

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18楼

发表于 2014-2-26 23:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我叫做八戒

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19楼

发表于 2014-2-26 23:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由我叫做八戒于 2014-2-26 23:55 编辑

一张图告诉你中国的新楼盘是什么样子的。

纯属娱乐。

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八月月圆时

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20楼

发表于 2014-2-27 09:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼龄25年以上，一般是学位很好

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20年楼龄的房子，买的过吗？

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