xiaoyuerzaoge

最近看中雅居乐富春山居的单位，有几个选择，毛坯价大致是2万到2万2一平。附近的保利林语，香雪山二手房稍微便宜一点点。

3个地方都离地铁很近，富春山居比较近天河但离萝岗中心远一点，不过里面的园林弄的相当不错。
不知道选哪个好。

3月25日更新

最近又看中雅居乐在番禺的剑桥汇项目，均价18000，江景楼盘。不知道跟富春山居比那个好一些。

ilyr

钱多吗？钱多就选富春山居

saliny

富春山居从开盘降了好多价了。。。
富春靠西一点 但是也靠北一些，香雪山林语山庄虽然靠东一点 但是也靠南一些，所以位置其实差不多，但是后面两个更靠萝岗中心区些。但是还有个问题因为前几年房价便宜，所以买萝岗的基本都是投资的 导致入住率很低，但是现在萝岗新开盘的楼盘比如东荟城位置不如林语山庄和香雪山入住率确很高，看现在刚收楼的几栋还不到一年入住率在90%以上。。。因为现在楼价高了，买萝岗的都是刚需。看楼主需求吧，各有千秋。

Kimmo

就是那个当初号称要“枪挑珠江新城”的"豪宅区"吗？才2万？

xiaoyuerzaoge

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看需求是什么意思？预算是400多万，希望环境好，面积大，至少4房。
在天河上班，希望车程半个小时左右。
目前住天河，但很塞车，觉得也没有很方便。
有什么推荐？
我了解了一下，这个预算在雅居乐可以买到180或240平的。

aiaixia2003

你说的楼盘，我刚好都比较了解。
保利林语里面的环境真的是超级超级舒服，鸟语花香，环境绝对是三个楼盘中最好的，没有什么，除非是靠马路的几栋，缺点是，靠山蚊子较多，幼儿园比较贵，还是私立的，公立的必须坐校车，不算近，小学是香雪，也需要坐车才能到达。地铁出口。
对面有个新盘，越秀岭南山畔
香雪山：
离区政府最近，环境不错，空气好。幼儿园和小学都相对林语山庄近。

富春山居
这个楼盘是走高档路线，从开盘起，已经降了不少。这个楼盘的缺点是，灰尘大，两边都靠马路，一边是大观路，一边是广汕路。楼盘后面两公里是墓地。优点是，有一个小学，就在小区门口，并且还是挺好的小学。现在在修地铁中，预计很久一段时间，都会有很大的灰尘

l320

   

最近看中雅居乐富春山居的单位，有几个选择，毛坯价大致是2万到2万2一平。附近的保利林语，香雪山二手房稍 ...

富春山居，貌似比较近公墓。不知道有没有看错

xiaoyuerzaoge

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雅居乐的小学是哪个？
公墓的问题我知道，开车路过，觉得还有一段距离而且隔了座山，只要不选高层都没关系。其实天河也有银河公墓，五山的楼盘都离的很近。

小区里面的环境你觉得哪个好，我还没有去林语看过。
另外，香雪山好像被无视了，这个不好是吧？

xiaoyuerzaoge

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雅居乐一边广汕路是没错，但另外一边不是大观路哦，是一条分叉的小路，所以只要不选广汕路旁边几栋，感觉还可以。在里面我倒是没有感觉到灰尘。只是不是住久了怎么样。

aiaixia2003

   

xiaoyuerzaoge 发表于 2014-2-17 14:44
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雅居乐的小学是哪个？

富春山居门口的小学，据说是开发区二小，但目前还没有启用。
公墓的问题，公墓的正门，离小区有段距离，中间有个公交车场，但其实，公交车场背后，都是公墓来的。雅居乐一边广汕路是没错，但另外一边不是大观路哦，是一条分叉的小路（ 这个其实商业区那栋就是在大观路旁边）

林语山庄我是进去过的，环境很好。所以对环境很有好感，香雪山我是没进去过（当初的别墅才卖一万五一方啊），所以不好发表意见。但明显，就萝岗来说，香雪山的地段，好过林语。
看你需要的是哪一方面。如果你们上班走广汕路到天河客运站这一边，我建议选择雅居乐或者林语
如果你上班走东云溪路转琶洲或者上社这边，我建议选择香雪山。

如果要考虑幼儿园和学校近，建议香雪山和雅居乐。

owon

这几个楼盘离地铁最近的是哪个？学校最好的是哪个小区？

xiaoyuerzaoge

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我在天河上班，就距离来说富春山居近一些，但差别也不大，就是一站地铁。
感觉林语和香雪山会热闹一点？
不过有担心这两个离香雪制药和LG比较近，污染比较严重。

林语的小学是什么？开发区二小又是什么水平（相当于天河什幺小学）？我看过小学确实就在雅居乐隔壁，这点倒是很方便。

aiaixia2003

   

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我在天河上班，就距离来说富春山居近一些，但差别也不大，就是一站地铁。

零雨和香雪山都香雪小学，区排名，开发一小，二小，罗锋，香雪，前四名

xiaoyuerzaoge

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所以结论是。。。？

kongyangyang

富春山居的物业管理费怎么那么多！4块多一平！
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

xiaoyuerzaoge

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你买的单价多少钱？

ＬＰ馨馨妈

昨天去看了富春山居三期，感觉也不错，但单价很贵哟，还是毛坯的，还有物业管理费也贵。有了解的说说，哪一栋的结构比较好，单价也实惠的？按销售员的说法，这个小区很完美，是不是？