whhitleo

今天看了阳光家缘上东荟城的销控信息，发现和楼盘销售所说的有些许出入。有些在阳光家缘上显示可售的单元，但是销售说已经卖完了。
不知道是否是真的售罄还是销售捂盘慢慢放？
抑或是阳光家缘上的消息不够准确？
请妈友指点~

hiccup

被限签了。

guangguangka

有些下定后，会无限推迟网签时间的，所以有时候你看有，其实是没有了

Kimmo

限签之前是准确的。

限签之后，成交价格、销售情况等等信息，开发商都可以名正言顺告诉你，我说的就是真实情况，因为限签了没体现而已。整个市场又回到了当初没有阳光家园的那个黑暗时代，销售说什么就是什么。阳光家园，不再阳光。

其实回头想一想，这个限签，好像有利于开发商啊，是不是又一个“明贬实褒”暗黑政策呢？高，实在是高。

whhitleo

回复 hiccup 的帖子

不好意思，请问什么是限签呀？

whhitleo

   

Kimmo 发表于 2013-11-19 09:18
限签之前是准确的。

限签之后，成交价格、销售情况等等信息，开发商都可以名正言顺告诉你，我说的就是真实 ...

这样啊。
可是我买的那个单元签约很快的。下定之后也没有等，就网签了。
是不是限签也是有针对的对象的？
一手房，二手房，本地买家，外地买家？

hiccup

   

whhitleo 发表于 2013-11-19 12:34
回复 hiccup 的帖子

不好意思，请问什么是限签呀？

就是你去签了认购书付了首期，但是政府为了房价数据好看（或者美其名曰抑制房价过快增长），你可能要排队等上一段时间才能网签。在网签前这个数据是不会反映在阳光家园的。
3楼也有解释的。

Kimmo

   

这样啊。
可是我买的那个单元签约很快的。下定之后也没有等，就网签了。
是不是限签也是有针对的对象的？ ...

因应政府的统计数据需要咯。并不是说所有都限制的，只是有“限签”这么一说，开发商就可以借此为自己圆谎。

whhitleo

   

guangguangka 发表于 2013-11-19 08:19
有些下定后，会无限推迟网签时间的，所以有时候你看有，其实是没有了

我看的是东荟城A15  A16栋，销售那边说小户型的两房已经全部都卖完的了，三房的也只有一两套可卖。
楼里还有相当一部分（没细数，但是肯定大于十套）的两房和三方在阳光家缘上是没有签约的状态。
如果都是应该限签的话，会有这么多的单元被限签了？
会不会是销售那边在捂盘啊？

.Allan

回复 whhitleo 的帖子

不准确的，我刚买的阳光显示可售，所以她卖我时候也是说最后一套怎么怎么样

/ty紫色流星

              想问下阳光家缘网显示已经签约，是不是通过房管局网签，因为我是刚签的，上面已经显示签了，如果在公布政策前网签（阳光家缘昨天已经显示签约了），是不是只提供一年的社保？不用三年？

guangguangka

回复 whhitleo 的帖子

不是捂盘，当买家下定后，会有一段办手续的时间，然后才网签（普通买家），牛叉买家（和开发商有关系的人）是下了定后，一直不办手续，等单价上去了，直接更换户名，赚中间费，一般10几万到20多或更多，这些人也占了很大一部分，下定了，开发商肯定对你说没房子了，但是这些人也不网签，所以就会造成信息不一致。