婚前有两套房产，婚后可以再买一套房子么？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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肥羊羊

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楼主

发表于 2013-10-15 23:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

代朋友请都教一下各位楼市达人，男方名下有两套房子（其实只有一套，其中原因大家都懂的）；现在要结婚了，女方名下是没有房产的，问题是：他们结婚后，按现行政策他们可以再买一套房子么？房产证可以写女方名字的

回帖推荐

locello 发表于3楼查看完整内容

如果婚前只有一套，那婚后当然可以再买啊，不过首期高好多，税费也没首套优惠了。其实可以结婚前女方买一套啊，就不用亏税费和支付大部份的首期了。

locello 发表于5楼查看完整内容

刚刚看到说男方名下有两套房子（其实只有一套，其中原因大家都懂的），我还以为另一套是宅基地之类的，如果是能在房管局查得到的房子那结婚后女方当然不能再买啊，因为婚后就是共同财产了嘛，就算拿女方名字买也一样，婚后会被视作是一个整体的。但离婚再买是可以的。当然也可以考虑不限购的地方，从化呀花都呀之类的，或者公寓店铺车位等等。 ...

locello 发表于6楼查看完整内容

另外还可以卖一买一啊，婚后需要再买房就把之前的两套房卖掉一套（也可以转给家人），再买新的就可以了，当然这时候还是二套房，还是六成首期和高税费。

雪红蝎子发表于15楼查看完整内容

如果是一套房子两个证的那种，就只有两个办法啦：一个是婚前女方买；如果已经结了，想再买就只能假离婚了。这种双证实在是坑爹。。。你要一起卖的话，有资格又能出得起那个钱的买家还不好找。分开卖又特别折腾，而且看起来没有要卖的意思

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乐乐妞宝妈领结婚证前以女的名字按第一套贷款买。这么简单还用问？发表于 2013-11-1 20:09

clover_lyb 婚前买呗发表于 2013-10-29 22:44

RIAN妈 ”其实只有一套，其中原因大家都懂的“，有人懂吗？我真的不懂发表于 2013-10-16 12:34

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肥羊羊

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沙发

发表于 2013-10-15 23:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

木有人知道么？

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kaka

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3楼

发表于 2013-10-15 23:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

肥羊羊发表于 2013-10-15 23:18
代朋友请都教一下各位楼市达人，男方名下有两套房子（其实只有一套，其中原因大家都懂的）；现在要结婚了， ...

如果婚前只有一套，那婚后当然可以再买啊，不过首期高好多，税费也没首套优惠了。其实可以结婚前女方买一套啊，就不用亏税费和支付大部份的首期了。

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肥羊羊

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4楼

发表于 2013-10-15 23:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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男方名下是已有两套房产了，即两个房产证，不是只有一套，但没有向银行贷过款；难道只能出钱让女方先买房再拿结婚证？不可以结婚后买了作为夫妻共同财产？

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郑大源结婚后已家庭为单位，再买就算第3套了，最好的办法是女房婚前买，可以做首套，税费也少很多。发表于 2013-10-16 14:35

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kaka

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5楼

发表于 2013-10-16 00:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

肥羊羊发表于 2013-10-15 23:56
回复 locello 的帖子

男方名下是已有两套房产了，即两个房产证，不是只有一套，但没有向银行贷过款；难道 ...

刚刚看到说男方名下有两套房子（其实只有一套，其中原因大家都懂的），我还以为另一套是宅基地之类的，如果是能在房管局查得到的房子那结婚后女方当然不能再买啊，因为婚后就是共同财产了嘛，就算拿女方名字买也一样，婚后会被视作是一个整体的。但离婚再买是可以的。
当然也可以考虑不限购的地方，从化呀花都呀之类的，或者公寓店铺车位等等。

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kaka

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6楼

发表于 2013-10-16 00:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

肥羊羊发表于 2013-10-15 23:56
回复 locello 的帖子

男方名下是已有两套房产了，即两个房产证，不是只有一套，但没有向银行贷过款；难道 ...

另外还可以卖一买一啊，婚后需要再买房就把之前的两套房卖掉一套（也可以转给家人），再买新的就可以了，当然这时候还是二套房，还是六成首期和高税费。

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肥羊羊

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7楼

发表于 2013-10-16 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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谢谢您的帮忙，谢谢哈！

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雨妈

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马上有钱装修之星

8楼

发表于 2013-10-16 12:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

代朋友请都教一下各位楼市达人，男方名下有两套房子（其实只有一套，其中原因大家都懂的）；现在要结婚了， ...

”其实只有一套，其中原因大家都懂的“，有人懂吗？我真的不懂

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少爷的娘离婚了分给前妻了吧？发表于 2013-10-30 11:29

YANBOSS 我也不懂…… 发表于 2013-10-16 17:27

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kaka

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发表于 2013-10-16 13:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

RIAN妈发表于 2013-10-16 12:34
”其实只有一套，其中原因大家都懂的“，有人懂吗？我真的不懂

哈哈，我以为是宅基地呢。那究竟是啥呢？

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rosemary22222 离婚了，把其中一套房分给前妻了发表于 2013-10-30 13:50

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kaka

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发表于 2013-10-16 13:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

肥羊羊发表于 2013-10-16 12:04
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谢谢您的帮忙，谢谢哈！

不客气

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11楼

发表于 2013-10-16 14:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我懂，我懂～～～

买了双拼房，一个房，2个证，买这种房就是悲剧，我就是受害者

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12楼

发表于 2013-10-16 14:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我也不懂。。同问什么意思？

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13楼

发表于 2013-10-16 14:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由雪红蝎子于 2013-10-16 14:47 编辑

如果是一套房子两个证的那种，就只有两个办法啦：一个是婚前女方买；如果已经结了，想再买就只能假离婚了。
这种双证实在是坑爹。。。你要一起卖的话，有资格又能出得起那个钱的买家还不好找。分开卖又特别折腾，而且看起来没有要卖的意思

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14楼

发表于 2013-10-16 15:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

RIAN妈发表于 2013-10-16 12:34
”其实只有一套，其中原因大家都懂的“，有人懂吗？我真的不懂

我也不懂. 我太笨?

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kaka

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15楼

发表于 2013-10-16 17:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复郑大源的帖子

大源兄，我家是两套房两个房产证，然后打通成大房子，请问这种情况是不是也不可以当成一套房卖呢？所有手续费都按2套算吗？还是要自己划分为两套房再分开出售的呀？

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郑大源本身就是2套房子，打通后还是2套房产，按非唯一来交易，打算出售的话，最好是重新再分出来。发表于 2013-10-16 17:34

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16楼

发表于 2013-10-16 17:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

”其实只有一套，其中原因大家都懂的“，有人懂吗？我真的不懂

我也不懂……

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kaka

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17楼

发表于 2013-10-16 21:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

郑大源发表于 2013-10-16 17:34
本身就是2套房子，打通后还是2套房产，按非唯一来交易，打算出售的话，最好是重新再分出来。 ...

明白了，谢谢大源兄

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18楼

发表于 2013-10-30 11:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

”其实只有一套，其中原因大家都懂的“，有人懂吗？我真的不懂

离婚了分给前妻了吧？

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19楼

发表于 2013-10-30 13:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哈哈，我以为是宅基地呢。那究竟是啥呢？

离婚了，把其中一套房分给前妻了

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婚前有两套房产，婚后可以再买一套房子么？

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