糯米普洱

如题，外地人，不落户，没在广州交过社保，没在广州工作过。准备全款买房，不贷款，不按揭，一次性付款。在国内其他城市没有房产。有了解广州对这样的买房人有什么限制么？谢谢啦~~~~

天天天晴sara

买不了房吧。外地户口要交了一年社保才行啊

满足懒惰享受

要有最近一年连续的社保或税单就可以了。就因为限购需提供的，且只能在广州购买一套，交订后去房管局打印无房证明用于签购买合同就行了。

Kimmo

看来挺多外地人想来广州买楼嘛。

糯米普洱

   

满足懒惰享受 发表于 2013-9-10 13:21
要有最近一年连续的社保或税单就可以了。就因为限购需提供的，且只能在广州购买一套，交订后去房管局打印无 ...

必须要有么？因为肯定没有本地连续一年的社保。。。。。不贷款，全款买也不行么？

晶灵

你可以找个中介问一下，或者到房管局问一下

满足懒惰享受

   

糯米普洱 发表于 2013-9-10 13:33
必须要有么？因为肯定没有本地连续一年的社保。。。。。不贷款，全款买也不行么？ ...

断了肯定不行的，现在都是要直接进地税局的官网核对的，这与贷不贷款无关，又不是银行要求的，是政策调控房价要求的。其实你贷不贷款与开发商没多大关系，开发商反正是收那么多钱（贷款的可能没这么快到帐），全款只是你无需向银行借而已。所以现在一般开发商对全款的也没特别的优惠。

汪汪的汪

有中介自称可以，有内部的通道，但更多的中介与朋友说不行。

糯米普洱

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那如果我老公是广州人，有广州户口，我们结婚了。但是我不落户，房子用我的名字买可以规避掉这一条么，我老公名下也没有房产的？

糯米普洱

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我觉得那些自称可以的都是骗子。。。。。

满足懒惰享受

貌似以前有的新盘全款的还能享受个最后的9.9折，现在一般贷款全款折扣都一样啦。

花间梦事

   

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那如果我老公是广州人，有广州户口，我们结婚了。但是我不落户，房子用我的名字 ...

房本要有你老公的名字。

满足懒惰享受

   

糯米普洱 发表于 2013-9-10 13:50
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那如果我老公是广州人，有广州户口，我们结婚了。但是我不落户，房子用我的名字 ...

既然你老公是广州户口就可以啦，因为房子是共有财产，写两个人的名字只需提供一个人的资料就行了，你老公是广州户口就无需提供社保或税单资料啦，只有打无房证明就可以了。如果只写你的名字提供你老公的资料的话应该也可以的，因为房产证上本来夫妻间就可以加名减名的，具何可问一下销售。

糯米普洱

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谢谢亲，如果是买二手房呢？应该也是一样的对吧。

fionhhh

   

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那如果我老公是广州人，有广州户口，我们结婚了。但是我不落户，房子用我的名字 ...

房本只能全额写你老公的名字。你没广州的社保或税单，根本不能在广州买房。这是限购规定的

糯米普洱

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写两个人的名字也不行么？

满足懒惰享受

   

周13430255196 发表于 2013-9-10 16:54
我是广州按揭公司的，按你说的情况，你是在广州买不到房的，因为外地人要想在广州买房必须要有一年的纳税证 ...

这是专业人士的回答么？我6月份买的房，和老公两个都是外地人，老公没税单，只有我一个人能提供税单，开发商那边说只需提供一个人的就行了，事实证明网签时只需要提供一个的（即其中一个人符合购买条件就行了），而且开发商说我们可以有一次免费增名或减名的权力呢。

满足懒惰享受

   

糯米普洱 发表于 2013-9-10 14:00
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谢谢亲，如果是买二手房呢？应该也是一样的对吧。 ...

房源不一样而已，对于购买方应该是一样的吧

sai114111

要交1年社保

糯米普洱

   

满足懒惰享受 发表于 2013-9-10 21:29
这是专业人士的回答么？我6月份买的房，和老公两个都是外地人，老公没税单，只有我一个人能提供税单，开 ...

亲，那如果是买二手房呢？我老公是广州人，广州户口，应该什么都不用提供了吧。我们结婚之后买房子，我肯定是没有社保和税单的，那房本上能写我们两个人的名字么？