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楼主

发表于 2013-8-22 11:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

上年购入一套房子1.7左右单价，总价145万左右，首次给了50万左右，月供5000多，30年，已供了大半年，2014.9交楼，有买卖合同，未有房产证。今年8月升值至2.4万元，总价200左右万，现在想卖掉，换其他地方的房子。
问题是，要是买家不是一次性付款，是首付3成的，那么可以转贷款给他么？要是不行，要这么操作呢？？？

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沙发

发表于 2013-8-22 11:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没有房产证，不能买卖吧，

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3楼

发表于 2013-8-22 15:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

早上的阳光发表于 2013-8-22 12:59
应该这样说：可以签纸质交易合同，约定交易细节。但应该不能办理提前还贷、赎契、办理过户等一系列交易动作 ...

那如果我罗到交楼后拿到房产证怎样卖出去呢？

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4楼

发表于 2013-8-22 16:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

狱卒仔仔发表于 2013-8-22 15:53
出了房产证后，可以放卖，买家可以先给钱你赎契~就可以买卖了~

要是买家的首期只有3成，甘米唔够钱赎契？？

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5楼

发表于 2013-8-22 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还有各种税费等着你咯

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6楼

发表于 2013-8-22 19:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 viviana226 的帖子

没错，所以你的房子不是个个买得起，起码要垫付90W的首期。

要想成交就得比市场价低或者自己筹钱赎契。

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7楼

发表于 2013-8-22 20:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

证貌似还不够5年，还有5.6%营业税吧

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8楼

发表于 2013-8-22 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

viviana226 发表于 2013-8-22 11:51
上年购入一套房子1.7左右单价，总价145万左右，首次给了50万左右，月供5000多，30年，已供了大半年，2014.9 ...

可唔可以转按揭俾卖家呢？

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9楼

发表于 2013-8-22 21:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

早上的阳光发表于 2013-8-22 16:06
正解。

可唔可以转按揭俾卖家呢？

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10楼

发表于 2013-8-22 22:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哪个楼盘啊？升得这么快！

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11楼

发表于 2013-8-23 09:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公主嫁到发表于 2013-8-22 22:57
哪个楼盘啊？升得这么快！

芳村~

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12楼

发表于 2013-8-26 01:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这样啊

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