我的老公

这些年来，为了买房，看的房子太多了，对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验，以前经常碰到有些房子在夏天看房的时候太阳挺大的，到冬天却没有阳光，有些冬天看的房子，蛮通风对流的，到了夏天却很闷热，花了很长时间才搞清楚，弄明白，现在总结了一下，希望对美妈们买房提供一定的帮助。

1，朝向：朝向直接关联的是采光和通风，其次是马路的噪音和灰尘，前者由广州的地理位置决定，后者由房子的实际地段决定。

1）通风：见下面的广州风玫瑰图（黄线区域是冬天的风向分布图，绿线区域是夏天的风向分布图）
这意味着夏天广州的最佳通风户型是东南通透（东风，东南风和南风都可以吹到），
其次是东西通透（东风，东南风可以吹到）和南北通透（东南风和南风可以吹到）。
再次是东南，东向和南向，
又次是东北，西向和西南，
最次是北向和西北。



2）采光：广州地处北回归线以南，夏天太阳在东北升起，西北落下，冬天东南升起，西南落下。
这意味着冬天广州的最佳阳光户型是南向（早上，中午，下午都有太阳晒），
其次是东南 （早上，中午有太阳晒），
再次是西南（中午，下午都有太阳晒），
又次是东向，西向（早上或者下午有太阳晒），
最次是北向和西北（冬天没有太阳晒）。

综合以上：广州的最佳户型和朝向如下图：
要点是：通透户型比不通透的好。南偏东15度到南偏西5区域的采光最好。楼层越高楼距越宽越好。
前提是房子的前面没有遮挡。

好的房子,要么阳光通风，要么有江景公园绿地，有钱就买，没钱退而求其次.更多的美妈们其实在纠结该买西向还是北向。有些人不喜欢夏天的西晒，那么选北向和东北，有些人希望冬天有日晒，回南天没那么潮湿，那么西向和西南是不错的选择，因人而异。

小猪妈妈79

东西通透,早上晒头,晚上晒屁股,晒死你,怎么和南北通透比?

lindald

理论还要联系实际，事实上南北通透比东西通透好了九条街都不止啊~

我的老公

   

东西通透,早上晒头,晚上晒屁股,晒死你,怎么和南北通透比?

你太急了都没看正文，没看到我强调的是通风吗？

我的老公

   

理论还要联系实际，事实上南北通透比东西通透好了九条街都不止啊~

请看完我的全文特别是总结，相信你会认同的。

我的老公

   

理论还要联系实际，事实上南北通透比东西通透好了九条街都不止啊~

东西通透的房子，有风有阳光，现在的高楼墙都很厚，隔热性比以前小高层好太多，再加上有空调和阳台隔热帘，其实东西向的房子不差

qyjeny

   

这些年来，看的房子太多了，对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验，总结了一下，希望对美妈们买房 ...

我是一个从业中介，楼主的分析我完全认同。

qyjeny

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之前也总结过通风采光技术资料，和楼主基本上一致，在理想排序上完全支持楼主分析，但见贴上很多不太支持和理解.
我们在从业当中也经常碰到很多对朝向争议的，比如西向和北向，争议非常之大。

我只能建议大家：1.楼上分析，个人观点是非常认同,应该要学习和仔细阅读。

                            2.每个朝向都有优劣势，看自己怎么样去取舍。

我的老公

   

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之前也总结过通风采光技术资料，和楼主基本上一致，在理想排序上完全支持楼主分析， ...

谢谢支持，实践是检验真理的唯一标准啊

lindald

   

我的老公 发表于 2013-7-30 12:43
谢谢支持，实践是检验真理的唯一标准啊

有点反讽啊，研究资料得出的，那算是实践么？
我说的是10年来在广州搬家12次，陪亲友验房30套以上，亲身经历各种房子得出的经验，这才是实践好不好。

lindald

我的看法是：

最佳：主朝南，并且有对流，三面通风最好但极难求，比如南-东-西、南-东-北、南-西-北。
两边对流较常见，细分下来依次是：南-东、南-北、南-西。
主朝北，但有南窗对流（北-南）略逊于上述，可排放于此。

次佳：主朝东，并且有对流，细分下来依次是：东-南、东-北、东-西。
纯南向无对流，略逊于上述，可排列于此。

其次：主朝北，并且有对流，细分下来依次是：北-东、北-西。
纯东向无对流，略逊于上述，可排列于此。

再次：纯西向、纯北向。

卉丫

好贴！家里的学位房就是南北、东西都通透，当然，北边的是门；另外一套房子，厅和一间房间是西南向的，另一间房是西北向的，当初选房的时候我就喜欢日照时间长，所以在东南和西南之间选了西南，看来西北朝向的房间估计冬日没有阳光了，不过好在西北朝向的房间有一个平台伸出去，踏出一步快就有阳光了！

卉丫

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团妈，你所指的东南西北，指的是哪个方位上有窗吗？

我的老公

   

有点反讽啊，研究资料得出的，那算是实践么？
我说的是10年来在广州搬家12次，陪亲友验房30套以上，亲身 ...

统计数据和研究资料的区别都不知道？汗！美妈，做任何分析推断，都要有理有据啊，不能凭感觉

lindald

   

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团妈，你所指的东南西北，指的是哪个方位上有窗吗？

从通风和采光的角度出发，当然是指出阳台和开窗了。风水就要另说了。

lindald

   

我的老公 发表于 2013-7-30 13:18
统计数据和研究资料的区别都不知道？汗！美妈，做任何分析推断，都要有理有据啊，不能凭感觉 ...

哪个朝向住得舒服，这么主观的事，还真是要凭感觉来。
当然各人喜好不同，对朝向的评价肯定也各不相同了，大家交流一下，求同存异好了。

我的老公

   

哪个朝向住得舒服，这么主观的事，还真是要凭感觉来。
当然各人喜好不同，对朝向的评价肯定也各不相同了 ...

求同存异好，各花入各眼，我这技术贴的目的就是想给妈妈们选房提供一个正确的参考。不过我的分析是有数据和地理常识支持的，比较靠谱。哈哈

躺着不中枪

支持下，朝向的选择我没太多经验，全是从这上面学来的。

kiroro97

什么都可以，房子多多益善

卉丫

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有没有风水的帖？