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楼主
发表于 2013-7-22 15:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
      现在买房,很多人纠结的就是学位,在妈网上看了很多帖子,原先我也以为同一套房产一定要7年后,另外的小孩才可以接着用。因为妈网上有人有意买我的房子,为了优先妈友们,帮妈网朋友省点中介费,为学位的事情没少去了解,因为问没对人,了解的是不太正确的信息。今天正好问了教育局管招生工作的,才明白不是这么回事哦,RAIN妈,都错了啊。房子过户给新业主,原业主迁出户口后,原业主拿新的房产证(还是拿新业主的房产证,有点忘记了)去学校办理户口、学位变更,新业主就可以用学位了。
       早知早点确着头皮去问教育了,也许我的房子可以卖个更好的价钱啦


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RIAN妈 发表于10楼  查看完整内容

是的,一般是签合同时收定金,2万-10万不等。 递件时收首付,减掉定金收齐。 你还没有签合同没有收钱的话可以不卖的。

RIAN妈 发表于11楼  查看完整内容

除非你有第二套房产在同学区内,再加上学校配合。否则我们的学位房只要小孩入学了,岂不是可以随便再卖 ?

沙逝 发表于23楼  查看完整内容

如果原业主的小孩还在占用学位读书,是没法变更的。只能等原业主的小孩读初一才能空出学位给新业主的小孩读一年级。

heweikun 发表于25楼  查看完整内容

楼主,其实你也在误导啊。 所谓的学位是否占用,只要是出售的房子没有儿童在该物业所在学校读书就能用。如果有小朋友在读,必须是他/她毕业当年,另一个小朋友才有资格报名。所谓的“报名是在读小孩必须是六年级”就是这道理。报名是在五月份,如果正在使用学位的小朋友在读六年级,那么正常情况下9月份就小学毕业了,所以学位也就空出来了。 但是,如果在读的小朋友出了什么状况而导致要休学之类的,这个学位就不能正常空出来了 ...

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那如果原业主的小孩仍然在上小学的,会有影响吗?新业主的小孩也能同时上学吗?这样,一套房子岂不是可以不止一个学位了?

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盛夏晚晴天 发表于 2013-7-22 16:09
那如果原业主的小孩仍然在上小学的,会有影响吗?新业主的小孩也能同时上学吗?这样,一套房子岂不是可以不 ...


原小孩办了变更(一定要办变更),这套房子的学位就空了,不存在一房两学位

雨妈

黄金长老

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马上有钱 装修之星

你除非还有一套龙口西的学位房,否则你小学的学位迁去哪儿呢?而且学校怎么配合,我有些奇怪呢,教育局也要备案的吧。

一般来说都要求一套学位房对应一个小孩上户口(双胞胎,政策内二胎除外)。

希望楼主能成功,这样的话我们又有新知识补充了。
楼主所指的学位变更很关键,想知道你的小孩学位变更到哪儿去呢?

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儿子闺女  据我所知,政策内的二胎都有可能被统筹,看学校的学位是否紧张而定  发表于 2013-7-22 16:33

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对呀,原业主的小孩办了变更,岂不是就不能就读于原小学了?

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政策内二胎(双独)都不一定行哦,当时为这个特地咨询过的,也要看当年学位是否紧张。为了这一点,特地算着老二出生的时间呢,要不买学位房亏了。

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原业主的学位变更到哪里去呢?可以变更到地段不对应的房子?

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你除非还有一套龙口西的学位房,否则你小学的学位迁去哪儿呢?而且学校怎么配合,我有些奇怪呢,教育局也要 ...

据我所知,政策内的二胎都有可能被统筹,看学校的学位是否紧张而定

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有机会我再问详细些啊,rain妈,首付几时收?是网签时吗,今晚签合同了,流程还是没有完全弄明白

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RIAN妈  除非你有第二套房产在同学区内,再加上学校配合。否则我们的学位房只要小孩入学了,岂不是可以随便再卖 ?  发表于 2013-7-22 16:44
雨妈

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毛毛小雨毛毛小 发表于 2013-7-22 16:34
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有机会我再问详细些啊,rain妈,首付几时收?是网签时吗,今晚签合同了,流程还是没有 ...


是的,一般是签合同时收定金,2万-10万不等。
递件时收首付,减掉定金收齐。

你还没有签合同没有收钱的话可以不卖的。

点评

小严妈  一般是递件成功才能给首付的啊,少见网签就收首付的。  发表于 2013-7-23 11:50
雨妈

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有机会我再问详细些啊,rain妈,首付几时收?是网签时吗,今晚签合同了,流程还是没有 ...

除非你有第二套房产在同学区内,再加上学校配合。否则我们的学位房只要小孩入学了,岂不是可以随便再卖 ?

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谢啦,同事说我卖便宜了,叫我先不卖。又不好意思啊,今晚先谈谈吧

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这个问题,我一定问清楚了,再来复大家啊!先搞掂卖房的事情

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要原业主肯变更学位才行,有的人不愿意,小孩要读书怎么办?
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原来就读的小孩变更后当然没问题啦,但如果没变更仍就读,学位就不能释放啦。

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回复 慧荷 的帖子

有道理。各位妈妈提出的具体问题,还没时间去仔细了解,现在又急着买卖房,感觉你很懂,有空帮我解答了吧。多谢多谢

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是的,一般是签合同时收定金,2万-10万不等。
网签时收首付,减掉定金收齐。

一般是递件成功才能给首付的啊,少见网签就收首付的。

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居然还有这样的说法!!!

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回复 毛毛小雨毛毛小 的帖子

没有这个说法,学位占用学校是有记录的。

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哇哇真好
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关于学位问题,权威说法,不是占用7年才可以入学的 ...
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