毛毛小雨毛毛小

      现在买房，很多人纠结的就是学位，在妈网上看了很多帖子，原先我也以为同一套房产一定要7年后，另外的小孩才可以接着用。因为妈网上有人有意买我的房子，为了优先妈友们，帮妈网朋友省点中介费，为学位的事情没少去了解，因为问没对人，了解的是不太正确的信息。今天正好问了教育局管招生工作的，才明白不是这么回事哦，RAIN妈，都错了啊。房子过户给新业主，原业主迁出户口后，原业主拿新的房产证(还是拿新业主的房产证，有点忘记了）去学校办理户口、学位变更，新业主就可以用学位了。
       早知早点确着头皮去问教育了，也许我的房子可以卖个更好的价钱啦

盛夏晚晴天

那如果原业主的小孩仍然在上小学的，会有影响吗？新业主的小孩也能同时上学吗？这样，一套房子岂不是可以不止一个学位了？

毛毛小雨毛毛小

   

盛夏晚晴天 发表于 2013-7-22 16:09
那如果原业主的小孩仍然在上小学的，会有影响吗？新业主的小孩也能同时上学吗？这样，一套房子岂不是可以不 ...

原小孩办了变更（一定要办变更），这套房子的学位就空了，不存在一房两学位

RIAN妈

你除非还有一套龙口西的学位房，否则你小学的学位迁去哪儿呢？而且学校怎么配合，我有些奇怪呢，教育局也要备案的吧。

一般来说都要求一套学位房对应一个小孩上户口（双胞胎，政策内二胎除外）。

希望楼主能成功，这样的话我们又有新知识补充了。
楼主所指的学位变更很关键，想知道你的小孩学位变更到哪儿去呢？

盛夏晚晴天

对呀，原业主的小孩办了变更，岂不是就不能就读于原小学了？

rain0610

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政策内二胎（双独）都不一定行哦，当时为这个特地咨询过的，也要看当年学位是否紧张。为了这一点，特地算着老二出生的时间呢，要不买学位房亏了。

儿子闺女

原业主的学位变更到哪里去呢？可以变更到地段不对应的房子？

儿子闺女

   

你除非还有一套龙口西的学位房，否则你小学的学位迁去哪儿呢？而且学校怎么配合，我有些奇怪呢，教育局也要 ...

据我所知，政策内的二胎都有可能被统筹，看学校的学位是否紧张而定

毛毛小雨毛毛小

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有机会我再问详细些啊，rain妈，首付几时收？是网签时吗，今晚签合同了，流程还是没有完全弄明白

RIAN妈

   

毛毛小雨毛毛小 发表于 2013-7-22 16:34
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有机会我再问详细些啊，rain妈，首付几时收？是网签时吗，今晚签合同了，流程还是没有 ...

是的，一般是签合同时收定金，2万-10万不等。
递件时收首付，减掉定金收齐。

你还没有签合同没有收钱的话可以不卖的。

RIAN妈

   

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有机会我再问详细些啊，rain妈，首付几时收？是网签时吗，今晚签合同了，流程还是没有 ...

除非你有第二套房产在同学区内，再加上学校配合。否则我们的学位房只要小孩入学了，岂不是可以随便再卖 ？

毛毛小雨毛毛小

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谢啦，同事说我卖便宜了，叫我先不卖。又不好意思啊，今晚先谈谈吧

毛毛小雨毛毛小

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这个问题，我一定问清楚了，再来复大家啊！先搞掂卖房的事情

cwq1999_

要原业主肯变更学位才行，有的人不愿意，小孩要读书怎么办？
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慧荷

原来就读的小孩变更后当然没问题啦，但如果没变更仍就读，学位就不能释放啦。

毛毛小雨毛毛小

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有道理。各位妈妈提出的具体问题，还没时间去仔细了解，现在又急着买卖房，感觉你很懂，有空帮我解答了吧。多谢多谢

小严妈

   

是的，一般是签合同时收定金，2万-10万不等。
网签时收首付，减掉定金收齐。

一般是递件成功才能给首付的啊，少见网签就收首付的。

猪兔子宝宝

居然还有这样的说法！！！

职业买卖手

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没有这个说法，学位占用学校是有记录的。

dandanzhu520

哇哇真好