kukuv

想问一下各位MM，有没有在农业银行做抵押贷款的。从房管局递件到农行放款，还需要多少时间呢？

大水牛123

出他项的第二个月头

kukuv

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出他项  是什么意思呢？是抵押的意思吗?

大水牛123

抵押以后过几天出押，就有个他项证

kukuv

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明白。多谢！

小笨猪123

我的买家也在农业银行混合贷款，7月4日递件，9日交税。
现在公积金、银行都没放款。希望下周可放。

dekash

哪有那么快啊

蓝鱼蓝鱼

我的买家也在农业银行混合贷款，7月12日递件/日交税，24号出新证；
刚问按揭公司最快几时可以收到尾款，居然回复我从出新证起算，一个月时间，最快要到八月下旬，这是什么世道呀，广州卖房子从签合同申请赎楼到收齐尾款，前后得四个月时间？？太恐怖了，怎么办呀，卖一买一的人最伤不起了！！

kukuv

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卖一买一真的要算好时间！
1个能放款我已经满足了。我看论坛上好多人等了2、3个月呢！

蓝鱼蓝鱼

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今天报纸上不是说银行钱慌已经差不多缓解了？现在基本正常了？不知真假，好晕呀~~~

kukuv

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中介跟我说，让我多放点钱在银行，放款会快！
可是我买房已经倾其所有了！那里还有钱放银行啊!!

蓝鱼蓝鱼

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是呀，为了买个房子都还得借钱，哪来的钱存银行呀，况且存多点钱进银行，多少算多？
我买家公积金50W，商贷十万多一点，这样是不是只要公积金放款给银行就会马上打给卖家呢？

蓝鱼蓝鱼

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放款了上来说一声哦，我也好着急收尾款

kukuv

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不一定呢！公积金现在很快。公贷慢。每个人都是公贷十多万。因为公积金如果一个人贷就是50W。贷款总额，刚需也就是60-80W。所以，商贷都是10几20W。

wmfcad

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我那鸟按揭还说过户后45天才能放公积金，商贷未知时间，我也是卖一买一，着急的很

水煮鱼cc

   

大水牛123 发表于 2013-7-19 16:02
抵押以后过几天出押，就有个他项证

请问出这个他项证的时候按揭公司会通知么？我是上周五办的抵押。。。

蓝鱼蓝鱼

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如果加上过户时间，那算起来我最快不也一样要45天？12号过户的，按揭公司说是从新房产证出来起算的，郁闷啊！！

13724805010

应该一个月跑不了了吧

wmfcad

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7月20出的它项，8月初能放款吗

蓝鱼蓝鱼

现在越听越糊涂了，按揭员说拿到房产证需要归档（约一周），入押（约一周），出押后银行才可以放款！我的天哪，流程怎么这么复杂，时间怎么这么久呀！！