szjtwillen

本人买房做公积金担保中心贷款，并于4月10号自己去白云区房管局过户并拿了递件回执完税证明契税证明等**，4月15号把资料递交给担保中心。递件回执上说4月22号可以拿房产证。现在没有收到一点消息，不知道房产证是否已经出来了，有没有问题，也没有电话来，比较担心，问了担保中心的人也不清楚，请问各位美妈，你们有没有相同的经历，我是过户与抵押分开做的。哪里可以查询到是否已经出了房产证，有没有电话可以打去问问？？？？还有我现在还没有拿到那个贷款合同，贷款合同已经面签了，不知道什么时候能拿到。求教！！！！

szjtwillen

有没有美妈知道呢，求解，心急中........................

szjtwillen

怎么没人知道吗

lyq1007

出了房产证,公积金中心的人会发短信叫你去拿的,或者是你自己主动打电话问85502845

艾雅1987

美妈你是不是收到第二条短信就直接去递件缴税了啊？现在进度咋样啊？我们也是先递件缴个税，不过因为契税系统升级，所以契税当时没缴，不知道要不要先去缴契税。现在还在等面签的通知。好着急。

yjjune

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请教美妈，去公积金担保中心贷款费用如何？款放下来了吗？从申请贷款到放款用了多久？

szjtwillen

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我是收到面签通知过去面签后才去递件的，现在已经过好户了，新的房产证也出来了，现在等公积金中心放款了。比较顺利了，因为是担保中心去办理拿房产证，所以一开始不知道房产证出来了没有比较着急，但是打电话过去问后已经解决了，哪里的MM告诉我新房产证已经出来了，现在叫我等放款就可以。

szjtwillen

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担保中心的收费非常便宜呀，比外边所谓的按揭公司好很多，而且够快，你要是面签后过户跟银行的工作人员一起去办，10个工作日就可以放款，我是分开做就比较慢了，要20个工作日。现在我就在等放款了。

szjtwillen

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要是50W20年，按揭加上评估4000左右能搞定

艾雅1987

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我是分开做的，当时太着急了，担保中心的说放款会慢一点

kh_FA46EC

   

szjtwillen 发表于 2013-5-3 21:22
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要是50W20年，按揭加上评估4000左右能搞定

请问这个费用是如何算的？比如我要贷80W，自己去担保中心申请公积金贷款，是需要支付的总费用是：
1、评估费用，约600块
2、担保费用，80*0.65%=5200 （贷15年费率0.65%）

还有其它费用吗？
找按揭公司办他们要收我按揭费6400左右，不包担保费。谢谢

szjtwillen

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没有其他收费了，就这么多。公积金担保中心不错，真的比外边的担保公司好多了。没有乱收费。公积金就收担保费，那个评估费是评估公司收的。我已经在等放款了，不急就不要过户和入押分开做哦，很慢的那样的话。我现在就有点后悔分开做了。

聆听心声

你好,我也是白云区的房子,如果买家/业主/中介三方网签后,是否直接到公积金中心交资料？

yjjune

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好的 谢谢

kh_FA46EC

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谢谢哈。另外有个问题，中介跟我说找按揭公司的话，按揭公司跟银行那边有专属放款额度，可以优先放款---意思就是比我们自己找担保中心的放款速度更快。他说的有道理吗？

另外，想问问你们从出了同贷书到放款花了多久，是几月份放款呢？谢谢哈

szjtwillen

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我是分开做比较慢点，我4月10号过的户，5月10号就放款了，中间还有51节假日。所以还是很快的。找按揭公司还是比较贵，感觉如果是纯公积金还是找担保中心方便，少很多麻烦。如果过户和抵押一起做更快。10个工作日就放款最慢