前业主一家户口没迁走，可以强制挂空吗？（现时政策下） - 房产楼市

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小超妈妈

高一

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楼主

买房之前，没想得那么周到，怪自己太蠢，在没查户口的情况下（只查产权清晰否）就把房给买了。从看房到交易到付清全房款，全都是业主的代理人出面，业主是什么样的，我从没见过！只听说是70岁的老头，不方便出来。
今天去派出所查询，才知道原来这房子还有户口在。应该是一家人的户口都在这房。这不是学位房，旧业主听说也买新房了，不明白为什么还不迁走户口？

请问：这种情况可以强制挂空吗？最近有办理过强制挂空的朋友请进来分享经验吧，谢谢大家！

回帖推荐

lilic 发表于16楼查看完整内容

chenchen9 发表于18楼查看完整内容

谢谢你的详细回复哦明白了但是不是还有一种情况就是有的房子是没有户口的。这种情况下是直接就没有户口本呢还是规定说每个房子必须有一个户口本只是上面没有人？我想买的二手房就是业主刚收楼不久，刚拿到房产证，他自己说这房子没有户口，我该如何核实呢

lilic 发表于32楼查看完整内容

所有的房子，开放商建好，卖给1号业主，如果1号业主的原户口是集体户口或者在其他房产，那他就可以去派出所申请吧户口迁入新房，如果1号业主只有1个人，那他就是默认的户主，如果房产证上有2人以上（比如夫妻），那就两人选一个户主，反映在户口本内的首页，两个人（含户主）的信息在户口本上分别占一页显示。这样新房子就有一个对应户口本了。当然，如果1号业主不愿意迁户口进来，那这个新房就是没有户口本的，所以并未规定每个 ...

liudan502 发表于44楼查看完整内容

会有问题啊，无房产空挂的那户，会被冻结户口，无法办理诸如护照啊入学啊一类的事情。这样才督促其迁走啊。

点评

yaya198141 白云区的可能不行。我今年1月份问的京溪办理户口的地方，说不能挂空户口。我目前和前业主签订补充协议，让其2年后迁走的，然后我再办理迁入。发表于 2013-7-19 09:31

RIAN妈一定要自己去办正中心问情况，如果不行可以问多2回。因为有人好彩就将原业主挂空入了，有人不好彩就说入不了。。。同人不同命有时竟然这样体现发表于 2013-5-21 09:54

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点评

郑大源应该是查房产是否属于这个地段的学位，买家一般是查不了，要业主本人带房产证去查才行。发表于 2013-10-29 10:34

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茉莉2008

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9楼

干嘛查人家的户口情况呢？是查学位吧，不知道哦。

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lilic

初三

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10楼

买房之前查不了户口情况的，只能通过业主提供户口本看看确定业主目前的户口状况。应该要在合同上约定户口事项的，比如过户后XX月内迁出户口。
除非是学位房或者单位集体户外，旧业主一般不会不配合迁户口的，除非原户主像楼主说的那样70多了动几步都难（迁出户主应该要本人办理，不知道代理行不），又或者业主的新房还没交房，交了房又没出房产证暂时办不了迁移。楼主应该问问对方原因才好对症下药。

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小超妈妈

高一

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11楼

回复 lilic 的帖子

迁出户主如果必须本人办理，那我家前业主应该不会迁走了，因为他身体行动不方便，哎，烦死了。如果他一直不迁，那不是得等他百年后户口自动销户？

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lilic

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12楼

小超妈妈发表于 2013-5-20 22:57
回复 lilic 的帖子

迁出户主如果必须本人办理，那我家前业主应该不会迁走了，因为他身体行动不方便，哎， ...

你可以到派出所问问的，有可能可以代理的

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chenchen9

大本

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13楼

lilic 发表于 2013-5-20 19:15
买房之前查不了户口情况的，只能通过业主提供户口本看看确定业主目前的户口状况。应该要在合同上约定户口事 ...

明白了就是同时看户口本和房产证对吧就能知道这个房子是否是真的空挂户

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RIAN妈

雨妈

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马上有钱装修之星

14楼

买房之前，没想得那么周到，怪自己太蠢，在没查户口的情况下（只查产权清晰否）就把房给买了。从看房到交易 ...

一定要自己去办正中心问情况，如果不行可以问多2回。因为有人好彩就将原业主挂空入了，有人不好彩就说入不了。。。同人不同命有时竟然这样体现

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lilic

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15楼

chenchen9 发表于 2013-5-21 09:33
明白了就是同时看户口本和房产证对吧就能知道这个房子是否是真的空挂户 ...

是的。但注意户口本的地址和房产证不一定一致，一般户口本上的标准地址是“广州市XX区XX路XX号XX房”，房产证地址就五花百门了，典型就是“广州市XX区XX小区XX栋XX房”，你要到楼下或者管理处，看或问清楚对应楼房的标准门牌地址才好对比。看旧业主的户口本也就是确认旧业主的户口有无在标的房子上，如果确认在并且是户主，按倒好办，让旧业主自己去注销户口本就行了，大多数都是这种情况。但如果不在，那就有好几种情况了，可能是旧业主已经迁了户口，这个倒是省事了，也可能是旧业主的前一任业主（前业主）还在挂，这个就比较麻烦了，主要是前业主不好联系，就算联系到，人家如果出国或到外地定居了，什么时候回来办这个也是个问题。忘了说最直接简单的方式，让旧业主和你带上房产证到所属派出所查询房产户口情况，这是最保险的，但实际中旧业主不一定会愿意或者有空去。