我家的宝宝

   

六运小区，正正中轴线，绝对0环。

15—20年楼龄，虽然亚运会政府出资修缮了外立面，但楼体已经陈旧，户型跟不上时代，楼道、多数二手房保养不佳。这些楼都很旧拉。还能住多少年？

孔雀鱼

   

15—20年楼龄，虽然亚运会政府出资修缮了外立面，但楼体已经陈旧，户型跟不上时代，楼道、多数二手房保养不 ...

对于好多家长来讲，学位好，生活方便；以后不住了，出手好容易卖，足够了。

不周山石敢当

从白云地王剔除配建保障房以后的2.8万元/m2
楼面地价看
楼主的结论是对的

ocean5a

对了，天河南对面的冼村新建后能卖多少钱? (来自手机端的回复)

lindald

   

你真实了解过广州楼价吗？百来万住市中心，几年的楼龄？市中心的定义中哪到哪？ ...

百来万住市中心，就不要挑剔楼龄朝向神马的了吧，能入住，有产权，甚至还有个不错的公办学位，知足常乐啦。

deartiger

房屋所有权远不是只有70年而已！

liu_xc

呵呵，现在地价太高了，所以房子想降都难。不过我在想，现在市区挺多老房子外墙都比较残，不知什么时候政府可以主导业主们翻新一下呢。

ocean5a

   

liu_xc 发表于 2013-5-15 16:19
呵呵，现在地价太高了，所以房子想降都难。不过我在想，现在市区挺多老房子外墙都比较残，不知什么时候政府 ...

最好拆迁，补你新房的价钱，你就发了。
今天刚看消息，冼村动工了。

ocean5a

看看以下北京情况:
北京北五环外西三旗区域，一套七八十平方米的两居室，房价3万元左右/平方米，总价普遍在200万出头 (来自手机端的回复)

zombie123

   

ocean5a 发表于 2013-5-9 20:27
要这样说，那上海13年的房价是09年的2倍多，难道配套也同比2倍多？？？
天河南这带算是新的了，9几年的规 ...

楼主不必介意那些开口就人身攻击的回复者，这些回复者无非就是一些长期踏空者，见不得人说涨的。

nana0530

第一次看到用 N 环的 北京地域概念套在广州。看北京的地铁就以环的方式区分，但是广州的地铁是 大多以放射式和相交接式规划，的确广州的城中村很多，城市规划也不太好。LZ 是外地人吧，天河那边不是0环，要说道0环概念，应该是 中山四路，北京路 财厅附近，那里是两千几年前的南越国政治中心，熟读广州历史的人都知道。天河区域只是 近20年突起的商业中心。而且广州的建设不是说要集中在某个地方工作，然后再围绕着这个地点圈着居住。这里的发展都是各区都 有各自的配套，就是天河，越秀，白云，荔湾等等，都分开可以独立生活、工作。广州的税收都被北京拿去了，政策是被打压的，要发展谈何容易？看看国家的高官，有1个是广东人吗？可是上海人、北京人就大把国家高官。广州和北京、上海没多大可比性。当然GZ 楼价涨是必然的，但这个跟上海、北京的发展无法相提并论。

不周山石敢当

   

deartiger 发表于 2013-5-15 15:53
房屋所有权远不是只有70年而已！

你根本不必担心所有权年限的问题
你看过到期了会收回的吗？

很多人只有在套的情况下，将来能收回吗？

ocean5a

广州中轴线位置不是零环?没看到市区已经东扩，最新的CBD在员村开发。 (来自手机端的回复)

skydreams

非常赞成楼主的观点，你的话是正确的，广州的房价相比其他城市，尤其北京上海，低的简直离谱。

不过这话容易得罪人，很多长期看空的人士，最见不得这种说法。这些人只会喊打喊骂，根本不会冷静下来正面事实。

对于一些不明真相的同学，有一个很简单的方法，可以帮你们认清楚事实：请打开搜房网，进二手房，点“地图”，大概看一下广州中心区域的价格。然后切换城市，到北京和上海中心区域看一下。如果愿意，可以在地图上，选择离市中心20公里或者30公里的地方，再对比一下房价。

任何认真做过上面对比的同学，都会明白楼主的。

单从房价而言，在广州的生存压力比起北京上海要小的多的多，幸福来的容易些。当然我指的是普通工薪阶层。

小魏妈

路过帮顶

小猪妈妈79

长期看空没买房而又需要买房的人,当然会狂扁广州说广州不值了.如果他处在北京\上海,同样也会狂贬当地的房价更不值了

大头天使

回复 ocean5a 的帖子

请楼主推荐些楼盘或区域，你说的100万，学位房？我只能接受100万内的，最近在天河东圃看，这个价格，中介都不想理，带我去看的房子有70方以上的，不是外面环境很烂，就是那套房子很烂!

13393528

   

一帮吃地沟油的在操心大事。

吃地沟油的命，操中南海的心——天涯的神论，呵呵