水萌路小学学位房是否值得买?（有更新，实地看房归来） - 房产楼市 - 广州妈妈网

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滔滔妈

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楼主

发表于 2013-4-4 22:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 annyyi 于 2013-4-6 22:28 编辑

刚看到一套70多个方水荫路45号大院学位房，水荫路小学学位，八楼，万六一个房左右，听说是85年的楼了。是否值得呢？有JM了解这个小区的吗？

回帖推荐

ylqq 发表于41楼查看完整内容

现在想起来，真是后悔S呀。。。不过是我爸做的决定，也不太关我事，只是非常可惜！中介是一定要小心的，总之那些条款一定要多注意。当时中介叫我爸去拿定金还是订金，拿钱的时候还叫他签了个名，说拿了钱，所以要签的，没什么其他事的，我爸没带老花眼镜，就签了。好啦，后来中介打电话来说如果不卖就追究法律责任，才知道那个名麻烦啦。。。那张纸已经标名卖出的价格和中介费等等，谁让你签名了，所以没得反悔了。那个中介 ...

紫色的水晶发表于51楼查看完整内容

不要郁闷，那个时候是04年，04年好多靓楼盘全新才多少钱，我记得滨江东蓝色康园当时全新才5000左右，现在都3万了

喆妈妈发表于67楼查看完整内容

赞同上面妈妈的见解。现在卖家狠不得把房价卖的比天还高。 2万以内是可以接受的，还不包括顶楼和底楼。太高楼层的楼梯楼，卖2万也不地道啊。现在房价是越调越高。要不是为了孩子读书，谁还折腾啊！

香约发表于81楼查看完整内容

这位妈妈说话有点臭，请查看下我的帖子我是不是经常关注水荫路的房子吧！水荫路小学一开始还真没听说过更不要说在我考虑的学位房范围了，只是看mw上姐妹说起，近我公司我才有兴趣去看了一看，网上搜查了解了一下这个小学而已，客观地看问题，你有水荫路的房子就八贝？吹好了好把你房子高价卖掉咯，看来妈网上发言的很多都别有用心啊！ ...

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滔滔妈

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沙发

发表于 2013-4-4 23:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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就怕太高同太旧啦!

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3楼

发表于 2013-4-5 01:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 joe_yoyo 于 2013-4-5 01:25 编辑

这个要看菜下饭，如果你手里的资金不太充足，就必须在某些方面有取舍，相对于地段，学位，生活便利度来说，楼龄和楼层的重要性毕竟要弱一些，如果不与老人同住，或者老人身体情况较好，就可以选择高楼层来换取低价格，如果楼宇本身建筑质量较佳，使用功能完好，楼龄也不是很需要考虑，有的楼是未老先衰，而有的楼则是老而弥坚。
水荫路是市中心宜居地段，而45号大院是水荫路上居住环境较好的小区，水荫路小学是优质学位。这些都说明这个房是值得买的。
如果你很看重楼龄和楼层，就要考虑牺牲居住面积，买小一点了，但切记要把地段，学位，生活便利度放在优先位置。

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4楼

发表于 2013-4-5 01:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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谢谢你的意见，真的很中肯。最主要我对水荫路这个地段还不熟悉无法作取舍。

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5楼

发表于 2013-4-5 09:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

水荫路的学位房是一块价值洼地〜
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

怎么解释呢?

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6楼

发表于 2013-4-5 20:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我之前在水荫路（雅景花园）19楼，07年初卖的，120个方才卖了98万。现在后悔死了。

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滔滔妈

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7楼

发表于 2013-4-5 21:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

07年的楼价跟现在是相差很远的了。

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8楼

发表于 2013-4-5 23:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

水荫路对口的中学不好吧 (来自手机端的回复)

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滔滔妈

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9楼

发表于 2013-4-6 00:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复曼妥思的帖子

我查过还好。同一些省一级小学的对口中学是一样的。

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10楼

发表于 2013-4-6 00:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 joe_yoyo 的帖子

如果同34号大院相比，同样楼层同样装修，哪个大院的居住环境更好？谢谢！

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11楼

发表于 2013-4-6 01:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 lianglife 的帖子

网上看了一下，水荫路45号大院房价都过2W了，楼主看了才1.6W，是中介忽悠你的吧。

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12楼

发表于 2013-4-6 03:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复自由阿飞的帖子

我不是黄蓉，我也不是楼主

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13楼

发表于 2013-4-6 04:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哈哈，回复错人了
该信息来自[广妈Android客户端]

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滔滔妈

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14楼

发表于 2013-4-6 09:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复自由阿飞的帖子

贵佐甘多?我看网上都万八左右呢。

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滔滔妈

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15楼

发表于 2013-4-6 09:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

水荫路现在二手房也都2万啦，昨天我回家路过问了中介了，1万6现在是根本买不到的啊，楼上有位妈妈说水荫路 ...

我就是查过说跟省一级的对口中学是一样的才考虑，而且市一级学生的压力应该没有东风东之类的大。

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16楼

发表于 2013-4-6 10:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 lianglife 的帖子

34号大院胜在交通更方便，离地铁口更近而且楼龄更新。45号大院则物管严密些，小区环境也好一点。

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