夏日莲花

没房的人希望房价跌，
有房的人希望房价涨。
这个不能赞同，自住房的就不希望房价高涨，除非投机！
自住的一套或两套房，房价再升，也只是个心里安慰，反正也不卖出。
相反，房价暴涨之后，各种负面效应纷纷显露，各种消费品都追涨，生活成本加大，企业特别是一些个体经营者的经营成本加大。所以，感觉国家不应涨工资，而应严控物价、包括房价

newboy-back

   

没房的人希望房价跌，
有房的人希望房价涨。
这个不能赞同，自住房的就不希望房价高涨，除非投机！

观点理性清晰!不像那些盲目吹涨房价的!完全不考虑整个社会的发展,一味只关注房地产上涨的好处!

我们都爱宝宝

顶起~~~~

美丽八角

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想法一致
反正二套房，涨也好，跌也好，不买，不卖
自己住一套，以后给儿子一套
我和LG四个老人没条件让我们啃
我不反对儿子啃我的

newboy-back

   

房价肯定会跌，但不是今年或者明年，应该在几年以后吧！，现在楼价不是一般工薪阶层能买得起的，现在 ...

月收入1-2万吧？知道你是富姐啊。东方文德广场600多万的楼你都拿得下！佩服佩服！

newboy-back

   

房价肯定会跌，但不是今年或者明年，应该在几年以后吧！，现在楼价不是一般工薪阶层能买得起的，现在 ...

对头。新一轮大学生是支撑不起现在一线城市的楼市的！很多人还指望父母帮忙。其实群里已经有人为自己才几岁的孩子买好了20年后才用的房子,想想!

我的老公

楼主忽略了购买的主体，一线城市的商品房是属于精英阶层的奢侈品，被经济周期左右的几率影响小。对草根阶层来讲，经济越差，现实会很残酷，但精英阶层在任何环境里左右逢源。

newboy-back

   

楼主忽略了购买的主体，一线城市的商品房是属于精英阶层的奢侈品，被经济周期左右的几率影响小。对草根阶层 ...

你非把房子当奢侈品，所以一堆女人拼命存钱借钱买房。所谓奢侈品，不就是想着保值增值么？ 在我眼中那就是个居住的地方，这是我不买房的原因。

我的老公

一个不买LV包，在地摊上买经济适用包的人说LV包价格太高，价格要暴跌，这是愚人节的恶作剧。你会误导一批想早点低价拥有LV包的美眉的。人各有志，你这就不厚道了。

园园妈妈

   

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想法一致

我只是认为，有房子住了，找什么工作都能养活自己

newboy-back

   

一个不买LV包，在地摊上买经济适用包的人说LV包价格太高，价格要暴跌，这是愚人节的恶作剧。你会误导一批想 ...

你把房子比喻LV包。我不知道中国人有几个有你这种思维！

qqmm123

楼主用执迷不悟这个词去形容认为房价会涨的人是不对的。
看涨只是根据现有因素得出不跌的估算。没人说过只涨不跌，只是暂不具备下跌可能。
因为这个世上没有先知，也没有伟人，只有一群蚁民（包括我）我们都捂住钱包地看着整个中国的市场，楼价上升的因素在这七八年内都比下降因素要大得多。但就像12年年头说不再保8时出现了丁点下降因素，后来不了了之之后因素没了楼价重归坚挺。归根到底就是上升因素远大于下降因素。而且上升因素内容都也在变！
就像很多人不爽任志强。但任志强正确的观点太多太多了，你可以看不起他个人，但观点无关个人。
而且也别拿个人及家庭收入去衡量市场，因为你认为自已是兔其实可能只是只龟（只是比喻）。中国灰色的兔子很多很多！
而且不得不引用任志强的理论，十年前的房子买来才30万，地产商满打满全挣了也只是30万，现在楼价上升到150万，到底谁挣了？
说预测都是假的，随便出现一个合理因素楼价都会大跌。只是下跌因素未现而己！

美丽八角

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你太一致的想法

就像我朋友说的
给儿子留套珠江新城的房子，还怕他找不到老婆

Eudaemonia

   

白菜没有贵，牛奶倒是从生孩子是2元，到现在的4元，可是我买的房子没有升那么多啊 ...

牛奶那是什么？那是因为三聚，人家能不涨价吗？随叫某国生产不出一滴让人放心的奶！而且你的房子即使09年这一波涨幅也绝对超过100%（3成首付）

qqmm123

   

Eudaemonia 发表于 2013-2-28 16:22
执迷不悟说的是只涨不跌！没错，至于内容，楼主的习惯就是一边倒！
至于楼价涨，其实一个理由就够了，因为 ...

不是的！某一个人他连续七八年内每年估算房价，每一年都基于当时的因素而看涨，所表现出来的就是连续八年年年看涨。
也会让人有一种错觉：执迷不悟地看涨！其实看涨的人每时看涨的因素都不同，表现出来都是涨。
正如病毒或细菌引起的感冒，其表象都近似，但病源不同。
但这亦不表示这个人不看跌，只是这个人看不到可跌的因素或因素轻微。
所以与其讨论是否涨跌，不如如数家珍地数出可跌因素，可大跌的因素供大家参考不是更好吗？

qqmm123

   

newboy-back 发表于 2013-2-28 16:43
我在这里是论证如果一直大涨会造成的结果。由这个结果来判断，无论怎么涨，最终还是要大跌，政府也托不住。 ...

己有地商认同今年局部位置比12年至少会涨百分之十五！如果一定要用牛刀的人总有一死的理论去看问题。那上帝也无能了！

Eudaemonia

   

qqmm123 发表于 2013-2-28 16:36
不是的！某一个人他连续七八年内每年估算房价，每一年都基于当时的因素而看涨，所表现出来的就是连续八年 ...

我不预测大跌，但我有时考虑过房价，我说说一点
10年前普通30万左右的房子，现在就算150万。贷款下来基本上240万要吧。
10年前的收入3000，两个人6000，,40年240万。（10年前的房价真是很值得投资！）
所以现在房价能有人买。
不要说升职加薪，大部分没这机会，工资涨了1倍就差不多了，多出来作为日常消费总要的，所以物价涨幅基本和收入涨幅差不多。
可现价情况下，房价在保持同样涨幅可能吗？工资不涨下基本没可能了，小学算术就知道。房价基本到了能涨的顶了，以后的涨只能看收入了（当然你说很多不是普通人，但普通房子最后还是要普通人买的）！

其次，房价高吗？高，可高房价恐怖吗？不恐怖。房子为什么恐怖的？是高涨幅，10年5-10倍的高涨幅，放到任何生活物资上你不恐惧，不想办法去买去囤积？
既然不会再有高涨幅了，那恐惧什么，最多一年多给个3、5点（平均扣除利息），真的有那么刚需吗？
米价也是年年涨，没见到多少人去屯米吧！不就是涨幅小！

这里还总是拿调控说话，更搞笑了，一面相信印钞票，一面不相信调控？不是选择性失明是什么？
调控涨幅，涨了500%，调到200%不是跌是什么（文字而已，指某些人的搞笑理由，不代表预测大跌）
调控的目的不是跌，这谁都明白，调控的目的恰恰是因为可能大跌了！股市的530半夜鸡叫总知道为什么？难道股价涨了谁不高兴？谁都高兴，为什么调控？08年的大跌就是原因！（调控失败了。否则08年也不会那么惨烈）。换句话就是调控失败不值得高兴，尤其是某些还没出局的！


所以，涨跌不知道，刚需就像沙漠里的水，自己决定值不值，但普通人起码可以判断，大涨的可能很小了！其他的可能都没多大把握。投资，在于一个不能大涨的商品上，基本上没什么机会了（要说还有大涨的房子，我只能说现在能抓到，03年，08年遍地黄金时早赚了，那根本不用来参与讨论）