酸辣粉红

唔知大家有无留意番禺洛溪新城果边的楼盘，近年来，敏捷地产冒了出来，番禺果边有几个楼盘都是敏捷地产所负责，但我有个疑问，敏捷地产。锦绣半岛的产权只有50年，上品公馆更离谱只有40年，奇怪，为什么这个地产公司的土地使用权产限甘少的，一般都70年，它足足少20/30年甘鬼多。撞鬼罗。

GZ236

上品是商业性质的公寓，不限购的，所以产权只有40年

greg_great

金月湾也是99年的地。。。。

warmcolorq

都是很早就拿的地，不知道为什么放了这么多年。
隐隐听到的说法是工业用地变更，不清楚怎么回事。

酸辣粉红

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商业？锦绣和金月湾唔是都是商品房吗？

okboy

我的帖子已经提到过这个问题：http://www.gzmama.com/forum-viewthread-tid-3355199-extra-page%3D3%26orderby%3Ddateline.html

现在番禺不少楼盘都有这个问题，只是奇怪买家好象不以为然，或者觉得无所谓。这些楼盘都是期限大幅缩水，价格奇高，而买家蜂拥而上，可能大家都是有钱没法使吧

okboy

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我的帖子已经提到过这个问题：http://www.gzmama.com/forum-view ... rby%3Ddateline.html

现在番禺不少楼盘都有这个问题，只是奇怪买家好象不以为然，或者觉得无所谓。这些楼盘都是期限大幅缩水，价格奇高，而买家蜂拥而上，可能大家都是有钱没法使吧

酸辣粉红

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是啊，同道中人，你都有发现这个问题。可能而家较多都是年轻一辈致业，他们根本无留意这个问题，像我老公的表妹，买了金月湾，事后问她好多野都唔知。

酸辣粉红

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上品是不限购啊？本身有几套房都可以买？买卖公寓和商品房有什么不同？

okboy

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前几天看到论坛上不少人都赞金月湾就专门与家人抽空过去看了，觉得交通极其不便，使用年限少，价格高，直接否了

hjqiqi

估计是囤地囤了久吧。。。。

酸辣粉红

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交通是不方便，如果自己无车入去都有些困难，价格方面我觉得可以拉，不过综合所有配套设施价格是有些高。而且好多高架线啊，周边又多农民。

GZ236

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商业性质是不限购的啊。好象首付要50%，贷款只能贷10年。有些商业公寓的水电费也跟住宅不一样吧

aitedi

很多公寓是连煤气都不给用的，不能装煤气管道，也不许用瓶装煤气。公寓的年限一般是50年吧

伯虎点文香

敏捷地产这两年的大部分盘都是90年代的地，产权年限严重缩水，可见捂盘之严重。在阳光家缘上可以查询得到。

金月湾我记得没错应该也是90年代中或初期的地。

酸辣粉红

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甘其实而家甘多人买公寓有咩好呢？甘多限制，而且据我所知，公寓的间格与真的的一厅二房是不同的波。

酸辣粉红

我不明金月湾这个盘有咩好？即使与它邻近的锦绣半岛我见好多人入住，但周边设施唔捞面，无超市，无小学，无幼儿园，无医院，无娱乐场所，暂时来讲，想不到有几好，我只是暂时来讲，费时得罪那里的业主，也许日后那里会好繁荣。

唐戴宝

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怎么会这样的啊？锦绣生态园的也是吗？

okboy

   

酸辣粉红 发表于 2013-2-21 16:49
我不明金月湾这个盘有咩好？即使与它邻近的锦绣半岛我见好多人入住，但周边设施唔捞面，无超市，无小学，无 ...

当时看了盘后，家中的父母说住了进来都不知道哪里买菜去。即使有私家车，总不能在外面买菜再运回来吧，而且家中的老人不懂开车的

酸辣粉红

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对啊，周边什么设施都没有，我们年轻人就话将就下，D老野真是唔知点买送。