小珊猪

        12年6月份两天时间就订了东川路附近牛乳基的二手楼，顶楼，有个大天台，均价17000左右，86方可以是小三房，主要就是楼梯间非常的可怕，墙上的石灰都在掉啊。80年代的房纸真伤不起。不过屋子的使用率很高。很实用。无车位啊。无花园小区。无物业管理。
        有没有人认同我这种做法的？

warmcolorq

学位房就不要考虑那么多拉。不过这种房子住起来舒服吗？

小珊猪

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从楼梯上到屋子里面这段是比较考验心理素质的。

applelei

学位房的话，过渡一下就行了吧。楼主还是很有米的，旧房使用率一般都比较高，住着还是不错的，反正你又不住楼梯间。

珈伊

不住，就只是来读书用的

小珊猪

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我打算自住，因为太远接送不方便，早起很痛苦啊。。

小珊猪

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不住就没地方住了。。。

IreneZ

10年的时候去看建设大马路的，电视塔对面的。。49方，2房一厅，业主装修的好漂亮，可以租到2500.。当时是60W左右。。现在估计都升到100W啦。。但是看到那黑黑的楼梯。。还有楼下全部都是老人家。一个年轻人和小孩都见不到的。。想想自住，都是放弃。学位房很鸡肋的。。

eva思语

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牛乳基的房子咁差呀，不过老城区都那样的，上星期看一天的德政路的楼梯楼，看了后幸福感上升好多。

fongyo

一万七的东山学位房你还想怎么样？肯定是非常差的啦，看得多是挑剔周围环境和室内的，还没听过挑剔楼道的呢！眼一闭就买了，实在是无眼睇的啦，听说有些人连房子都不看了，只要价格合适就买了，免得看了伤心！如果是自住的就没办法了，一分钱一分货

kiroro97

忍受不了只能选越秀市一级的学校，不想太委屈自己

绿豆123

10年的时间看了这地段比较长时间，如果是17000，那涨幅不算高！当时我看，65方卖102w，全新装修，6楼！

kiroro97

   

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握手！！ 那里的市级？

越秀的市一级，可以忽略，呵呵，只是为了离奶奶家近

白菜花

只要自己家里收拾干净就行啦，外面的楼道都是浮云啦。我就是买了顶楼的80年代后期的石米外墙楼，楼道表面也有剥落现象，不过想到市区的种种方便（如离大医院近啦，离商业街近啦，离写字楼近啦，交通网发达啦）关键还有个所谓的省级学位，就当是给小孩和自己一个锻炼身体的机会吧。

猪猪倩儿

我也刚刚买到了东川小学的学位房了，实在是接受不了太旧的房子。。所以还是选了电梯房，超过三万一方。。。

小珊猪

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嗯嗯，谢谢，如果到时银子够，可以考虑一到八楼自己出资来整一整。

小珊猪

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三万多一方啊？多大的。

雨知花木

钱都不是钱啊！05年这边才4千多啊！升值真快啊！

lindald

   

我认同啊，只不过楼主选的楼层高而面积太大的了，这样子总价高不利于以后脱手个好价格，楼层高的学位房一 ...

还是你厉害啊，我有一次租房翻新了墙面，顺手用剩下的墙漆把楼梯的墙粉刷了，已经觉得自己很有爱了哈。

BABINI

   

我认同啊，只不过楼主选的楼层高而面积太大的了，这样子总价高不利于以后脱手个好价格，楼层高的学位房一 ...

哈哈，让我想起古时大善人之举，就是出资铺桥修路，方便别人也方便自己，积大德啊！赞！！