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本帖最后由 波斯猫11 于 2013-1-6 10:17 编辑
小编有话说：此帖为真实网友原创分享，家里买房遇到了疑虑，来征求一些大家的意见，但是偏偏有少部分网友用仇富的眼光来看待。
妈网是一个宽容、快乐的分享交流空间，我们欢迎大家来妈网分享生活，参与讨论，不管是年收入一万，还是年收入百万，年收入千万，我们鼓励不同消费层次的网友积极发帖，妈网版规规定不允许对晒贴进行讽刺、贬谪和嘲讽，如果发现有类似主贴、回帖及其它影响网友发分享贴的内容，我们将视情况进行删除处理！
别人致富有道，我们评论要有理，也要有礼。
披个马甲来说说现状，对于是否置换，完全迷茫了 ，求大家支招。
家庭现状：家庭年收入100万（税后），目前有2套住房，一套在市郊（市值在280万左右），居住环境非常好，但是考虑到女儿上学的问题，10年就搬出来了，房子一直空着，没卖没租。一套在天河 ，有华景小学的学位，但是房子只有80多方，目前在附近租了一套三房的单位住。 如果要买房，必须卖掉其中的一套，目前倾向卖掉市郊的一套。
这2年一直想买房，但是没时间研究，所以一直托着。家里人开始建议华景里，但是我考虑到既然有华景的学位了，再买华景里好像完全没必要，而且华景的交通、铁路的噪音，都是硬伤，所以开始完全没考虑。但是最近经常有人说华景里南北通的房子很好，那天随便问了一下销售，188南北通的房子只剩20套左右，已经不卖了。
比较感兴趣的学区：
1、珠江新城体育东小学附近的几个盘：隽峰、汇峰、花城汇等，均价3.5W，老公对朝向要求很高，一定要南向或者东南的，元旦去附近看了一下，这个朝向的不多，价钱都在3.8w左右。
2、华阳附近的盘：怡苑，是华康的学位，华阳的学位房好像都比较旧，还没有认真看过。
3、东山口附近的盘：也是房子比较旧，我们住惯了番禺的房子，东山口附近的房子真心看不上（住这里的mm不要拍我，只是实话实话，为了女儿，我将来可能也要住这里，只是现在还不能接受）。我看得不多，要是附近有好的电梯楼希望大家推荐给我啊。
目前的纠结：
1、读华景小学还是换到更好的学校？有点担心华景小学的噪音以及变电站的影响。
2、如果不读华景，是选择华阳/体育东，还是东山区的名校？有没有必要这样折腾。另外体育东珠江新城小区怎么样？目前老公比较倾向这里。
3、维持现状还是换房？之前我们一直是打算置换一套500万左右的改善住房，卖掉一套压力也不大。但是元旦看了2天房，发现500万的房完全达不到改善的要求，如果要住得比较满意，感觉预算要在700万往上走。跟老公算了一笔帐，我们现在的钱一部分买5%+的理财，一部分买了10%的信托，还有很少量在炒股，每年收益还不错，如果把钱都砸到房子里，是否有必要？如果拿着收益去租房，可以租到很好的房子住了。现在就是看不懂房价，中介说5月到现在，涨了好几千了，如果现在不出手，是否还是一直涨下去啊。。。。。
不看房的时候，觉得自己收入不错，还挺有优越感的，每次看房都深受打击，觉得年收入再多，在房子面前都白搭，都给人家打工了。
求支招：到底是买房还是继续租房啊，真的完全没主意了。
希望买到朝向好，小区环境好点的楼盘，三房或者四房均可，我看房不多，有没有合适的小区推荐呢？
既然上首页了，我希望这个帖子能延续下去，我会记录看房及卖房的进展，也鞭策自己尽快解决这个问题，好好生活。
另外真心请教，体育东珠江新城校区的教学质量怎么样？了解情况的能告知我吗，跪谢啊！！！
1月6日更新：
看了一些点评，忍不住说两句：
1、绝对不是晒收入的，我一直不认为自己的收入有什么好晒的，广州有钱人大把。
2、绝对不是投资房子的，我真希望自己是，现在就不会郁闷了。以前番禺的邻居就是，真后悔没跟着他投资，人家从锦城搬出，又入中海观园，花城汇也是1.5w买的，估计他们家房租的月入都10万了。我为什么会对房子这么纠结郁闷，就是觉得我们的收入在房价面前，绝对是失败者。以前番禺小区的邻居，都是不用干活吃房租的，日子过得太滋润了，时不时去美国生个孩子什么的。我们这种双职工家庭，每天风里来雨里去，辛苦工作钱全咋房子上，心里真是不平衡。
3、移民问题，我们这点钱，绝对没有考虑过移民，等我们财务完全自由，不用为钱愁的时候再考虑这个吧。
4、送小孩出国问题，这个我觉得看孩子的性格跟她自己的想法，我现在不想为她考虑这些，而且就算出国，我想也至少要高中毕业，不会让她太早出去的。我自己很多同学出国的，回来后大部分不如我们留着国内的混得好，留在国外的，除了生活环境好点，其他也不见得好。所以我觉得出国不是最好的选择。当然如果小孩喜欢国外的环境国外的生活，我一定会给她提供条件。
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回帖推荐
仙仙妈妈 发表于106楼
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朋友圈中年收入一两百万的人也不算少。说实话，面对七百八万的房子，他们是肯定不会入手的。收入高的人，孩子也多，自家等各方面的开支都大。虽然挣这么多，花的钱也不少。房子无疑占了太大的比例。而且这种收入的家庭也不像很多MM想的那样，就过着什么很奢侈的生活。
MYHALLEY 发表于139楼
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不明白为什么这么多人怀疑楼主，而我觉得这完全是真的，就楼主的实际收入，可能这还是个过于保守的数字，我深边也很多身家不菲的，却过着极其朴素和低调的生活。个人觉得现在楼价处于高位，如果不是刚需，不要轻易下手。
PP_pan 发表于141楼
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我的建议是租房,一是广州的租金一直都比较平稳.二是学位房一般都是指小学,能兼顾到中学学位的很少,也就是说你在小学附近住最多住6年.
爱睡觉的JOJO 发表于154楼
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回复 波斯猫11 的帖子
可以理解楼主，你市郊番禺的房子应该面积不错，户型方正，小区漂亮，所以到东山看房一时半会受不了那些户型和残旧度，你华景的房子不大，我建议你卖这一套吧。手头有资金就想住得好点，这个很正常，想要环境就去珠江新城，体育东小学还不错，就不知道珠江新城校区如何，要想小孩读书，就去东山，不过我想东山的房子就算锦城花园也不见得出来的房子合你眼，毕竟楼龄摆那儿，不然你在房子重新装修上弥补一下 ...
为了享受生活 发表于163楼
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当你只有10万的时候，你认为拥有500万会无所不能，但当你真正拥有500万了，你的观点就会变的，500万的人和10万的人对生活的要求不一样。
理解楼主。在楼价面前，永远都是穷人。很多人批判楼主，我却不认为对生活质量要求高一点有什么错。
红烧冬瓜 发表于196楼
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同样面临着和楼主一样的烦恼，我们是年收入税后80万左右，也是两套房，一套是天河区没什么好学位，一套是东山区学位房但北向，儿子已经占学位读着二年级。提前三年买学位房的时候只求先把学位确定下来，等上学了再换或租好房子。但事并如愿，一是房价像坐了火箭一直在升，收入跟不上房价；二是租的房也不好找，想在老东山这里找一套住得舒服又南向又有四房的，真比买房还难。所以我们还是住在这原以为只占个学位就行的过渡房里。现 ...
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发表于 2013-1-4 11:32
