【周边楼盘】
目前，离万科欧泊最近的新盘为广州番禺万达广场和华南新城。其中番禺万达广场在售商业公寓产品，均价1.5万/平米带装修。华南新城在售大户型复式和别墅，均价2.6-2.8万/平米。另外，华南板块元老级大盘广州雅居乐花园与万科欧泊相邻，虽然目前已是二手房，但开放已有十年，小区相当成熟，也是万科欧泊的竞争对手之一，广雅二手房不同楼龄价格存在差距，总体价格在1.2-1.7万/平米之间。
1.广州雅居乐花园 小编从万科欧泊走到雅居乐花园用时6分钟左右。相比万科欧泊正在推的楼盘，小编感觉雅居乐花园的环境更好一点。虽然雅居乐花园也是在道路旁，但与道路之间的距离相对较远，而且中间有水池和绿化带做屏障，除了一栋临近施工道路的洋房外，其他楼座受噪音和灰尘的影响较小。 雅居乐花园
水池与植物起到了很好的屏障作用
雅居乐花园入口处
离兴南大道较近的楼座
雅居乐花园受道路施工影响较大的楼座
2.番禺万达广场 万达广场位于番禺迎宾大道万博中心以东，汉溪大道以北，兴南大道以南，与万科欧泊遥遥相望，小编站在欧泊销售中心门前就能看到不远处身裹绿纱的万达SOHO，两个楼盘之间隔着一个大大的土堆。 据了解，万达广场二期B4栋公寓式写字楼已经于11月3日推出，有两栋公寓，共有900多套单位，为33-86平方米的单间和两房单位，其中更以33-64平方米的单间为主力户型。其产品带装修均价1.5万/平米，面积最小的33平方米单位总价才50万元左右，而且不限贷不限购，带车位，车位只租不售。 相比万科欧泊，万达广场的优势主要在于产品总价低，但万达的商业地块40年产权，可能有些不敌万科欧泊的70年产权。 妈网小编苏星河之前也有去万达广场踩盘，欲了解详情可移步：
番禺万达广场效果图
番禺万达广场销售中心
不远处的番禺万达广场
【小编评盘】
现场的销售GG告诉小编，万科欧泊目前正在诚意登记中，已经有大概300户左右下了诚意金。小编踩盘时，也看到有许多人陆陆续续去看房。小编在样板间遇见一对来看房的夫妻，他们对三房户型比较感兴趣，认为二房临近大路，噪音比较大，而且灰尘很多，另外，他们也不时询问销售B栋对面的A栋什么时候发售，相比目前正在推的B，A栋的户型较好，安静，景观很好。
优势
1.带省级小学学位，另外小区内自带幼儿园，教育资源较好；
2.多路公交车经过，交通便利，更可享受未来7号线所带来的便利；
3.小区内部环境较好；
4.周边规划建设的大型商业设施较多，未来生活较为便利；
5.道路通达，适合有车一族，附近有华南快速干线、新光快速干线以及迎宾路城市主干道。
劣势
1.周边生活配套缺乏；
2.周围目前正在建设之中，环境质量较差，短期内不便于居住；
3.临近大路，中间缺少屏障，噪音和灰尘污染严重；
4.1.6-1.7万元/平米的吹风价，见仁见智；
5.楼盘旁边有高压电缆经过。
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发表于 2012-11-12 12:28
发表于 2012-11-13 16:19
...........如果這價,不如大家考慮小編介紹的嶺南新世界吧...
