本帖最后由 jackgl 于 2012-11-7 15:52 编辑
前言：白云区的据说最慢，系统容易坏，各位要有心理准备。本人第一次去遇到系统坏，没办成。第二次去契税系统坏了2个小时，好在后来恢复了，导致一天没办完，办到下面第6步完之后正好17点下班了。第二天上午1小时完成7、8、9步。 白云的办事效率，让人心力交瘁，无力吐槽，写个详细攻略给需要的朋友，望大家少走弯路。有疑问的可跟帖询问。 1、时间：周一-周四全天（9-17点），周五-周六上午（9-12点）； 地点：白云区房地产交易登记中心，机场路-远景路交界处； 人物：买方，卖方（房产证上有名字的，已婚的需配偶到场），按揭公司人员。以下步骤中3、4、5需要卖家参与。 为了1天内能办好，建议7点20分-8点10分之间派一个人到门口排队。 2、8:30放行进入，前台排队拿号，工作人员会验证申请资料，准备好买卖双方身份证，户口本，网签合同3份，房产证等。 3、递件： （1）去印花税窗口买张票，加上房产证，得到“含印花税的房产证一本”。 （2）房产证的测绘图去1楼复印，张数为买家人数+1，拿到测绘窗口盖章，得到“已盖章的测绘图”N份（N=买家人数+1）。 （3）等叫号，一般是A00**号，到相应的窗口递件。 提交：“家庭成员情况申报表”1份、“广州市房地产转移登记申请书”1份、“成交价格申报表”1份（好像是这个名字，中介给了2份，还有1份之后会用到）、“网签合同”1份、“含印花税的房产证”一本、证件原件及复印件若干、“已盖章的测绘图” N份。 任务完成，得到“收件回执” 2份。 办理时间约30分钟。以上（1）（2）（3）可同时进行。 4、契税： 去264-266窗口办理契税，提交资料：“收件回执”1份，“网签合同”1份，证件原件及复印件若干。 买卖双方在“存量房交易计税价格核定通知书”上签名，买方1人在“契税纳税申报表”上纳税人栏签名。 得到“存量房交易计税价格核定通知书”、“契税纳税申报表”。 5、计税： 前台拿号，等叫号，提交：“收件回执”1份，“成交价格申报表”1份，“网签合同”1份，证件原件及复印件若干，出示“存量房交易计税价格核定通知书”和“契税纳税申报表”。 买卖双方签署同意以成交价成交的同意书。 最终得到“写上了取税单时间的收件回执”1份，大概是1-2小时之后。 PS注： 如果卖家为唯一住房，提出免个税请求，会给个申请查册单，持单去前台拿号，等查册窗口叫号，提交查册单，得到缴费单。 到建设银行交40元查册费（也可去别的银行交，会快很多），需排队，有多余人手建议提前排队。交完钱，拿银行回单到查册窗口，得到卖家是唯一住房的单。可免1%个税。 若卖家非唯一住房，本步就不用办了。 6、交登记费、手续费等 手续费必须在建设银行排队缴费，所以在第5步等待计税的1-2小时空闲时间就去建设银行排队，计税时间到后持“写上了取税单时间的收件回执”去取登记费、手续费等的缴费单。拿过来银行差不多也排到了，银行柜台必须直接交现金或使用建设银行借记卡/存折。 得到银行回单、收据等。 7、凭银行回单、登记费、手续费票据在FP开具窗口，开具FP（购房FP及手续费FP）。 8、去楼下复印一份购房FP，到267号契税刷卡窗口，刷银联卡（借记卡、信用卡均可）交契税，得到“契税完税证”。 9、凭完税证、购房FP、登记费票据到取受理回执窗口取回执。回执上会注明取房产证的时间。 至此，全部手续办理完毕。 在前台拿张单到楼下领免费停车票，3小时免费。
本次通过广州市住房置业担保中心办理，确实快捷便宜，纯公积金贷款的强烈推荐。
| 
发表于 2012-11-7 15:48
