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现在市区的二手房大多是90-95年左右的房改房居多，已经有20年楼龄了，
因为孩子上学的原因还是得买，我的宝宝才1岁，等孩子上完6年之后差不多都有30年了
真不知那时候的房子还好不好卖。
30年的房子都很难贷款，超过35年就不能贷款了，台湾等那些房地产发展早的地方已经出现老房子不能贷款的问题，
那下家要买就得全额付款，现在房子都起码100多万，再10年之后估计都要200万，这样对一个普通工薪阶层的家庭谈何容易。
放到我身上，假设现在100多万的房子不能贷款我已经买不起了。虽说学位房保值，但如果已经严重超过购买力，那也是不现实的。
预算150万以内买2房的基本只能20年左右楼龄的房子，假如买10年左右的电梯楼估计只有单间又不适合居家，
所以真的很不好选择。
欢迎大家一起来讨论下啊
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punlik 发表于7楼
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现在解放前的房子还有价有市呢, 租出去比郊区的也要好租很多, 我自己重建了在巷子里的屋子, 110平方, 8000租出去了.
六百帝 发表于19楼
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住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。 ...
囡囡钊钊BB 发表于25楼
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看地段啦，我JP住个间屋30年楼龄，2楼，面积40方，超旧装修，可以话系无装修，墙身都有点黄。但一放盘就可以卖到90万，仲要大把人争，无他因为系东山，一条龙学位，附近间间都系省一级老字号名牌。
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发表于 2012-9-17 15:27
