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雨妈

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马上有钱装修之星

41楼

发表于 2012-6-8 16:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

2012-05-30 星期三
这是历史性的一刻

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雨妈

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马上有钱装修之星

42楼

发表于 2012-6-8 16:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

事情告一段落，就等11号出房产证，然后由按揭公司拿去银行作抵押，出压后再跑一趟银行拿回房产证。5天后帮业主归档，以方便业主购买下一套物业。

这里问了，如果我不帮卖家归档的话，一般要1个月甚至几个月房管局才会归档的，会妨碍上业主再购房的。

业主正常收到银行放款后才交钥匙给我，估计要到6月尾了。

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雨妈

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马上有钱装修之星

43楼

发表于 2012-6-8 16:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

RIAN妈发表于 2012-6-8 16:42
事情告一段落，就等11号出房产证，然后由按揭公司拿去银行作抵押，出压后再跑一趟银行拿回房产证。5天后帮 ...

附上

递件所需要的文件：
a 买方	身份证（复印3份）、户口本（复印3份）、结婚证（复印3份），都要原件。
b 卖方
身份证(复印3份）、户口本包括配偶（复印3份）、结婚证（复印3份）、
配偶身份证（复印1份）、房产证（复印2份），图复印3份。

另值得注意的是，因为房产证上只有一个人的名字，所以此全程只需要业主一人在场，他妻子是不需要来的

所以，请即使婚后买房的MM们注意，房产证上一定要有自己的名字啊，否则。。。。。。

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ruirui2004 请教,但MW有人发贴说如果对方LP不签名,合同会无效? 发表于 2012-6-10 20:25

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雨妈

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马上有钱装修之星

44楼

发表于 2012-6-8 16:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

附录：

办理公积金贷款所需资料：
买方：	身份证（谁贷提供谁的）
	户口本
	结婚证
	买卖合同
	首期**/收据（可临时开）
	收入证明（需高于月供金额的２倍）
	供楼存折（哪个银行贷款就提供哪个银行的存折）
	资产证明（工资卡半年以内流水证明，随便哪个银行都可以）
	外地户口需一年以上社保证明
	公积金缴存证明（去有支取公积金功能的银行开，带身份证即可）
	套数证明（房管局开，儿童需带出生证）

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45楼

发表于 2012-6-8 16:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

lz介绍的好详细，支持这样的帖子

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雨妈

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46楼

发表于 2012-6-8 17:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

共喜换房成功，跟帖学习

全部更新了哟

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47楼

发表于 2012-6-8 17:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

bangding............

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48楼

发表于 2012-6-8 17:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

上了广州日报，得向记者要稿费

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RIAN妈是羊城晚饭吧，6月8号的，嘻嘻。发表于 2012-6-9 09:41

lindald 支持，稿费用来建立FB基金。发表于 2012-6-8 17:27

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肉团团妈

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马上有一切

49楼

发表于 2012-6-8 17:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

上了广州日报，得向记者要稿费

支持，稿费用来建立FB基金。

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RIAN妈稿费不见一毛啊，还等着你换房成功了，请我吃饭呢。发表于 2012-6-9 10:41

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50楼

发表于 2012-6-8 18:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主文字清爽简洁，有技术有内容的好贴，换房也干脆，学习

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雨妈

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马上有钱装修之星

51楼

发表于 2012-6-9 09:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

上了广州日报，得向记者要稿费

是羊城晚饭吧，6月8号的，嘻嘻。

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雨妈

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马上有钱装修之星

52楼

发表于 2012-6-9 10:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

支持，稿费用来建立FB基金。

稿费不见一毛啊，还等着你换房成功了，请我吃饭呢。

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53楼

发表于 2012-6-10 12:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主写的很好..想请问一下楼主..交税时要先查看所有证件都齐全了才能交.然后办过户就行了..还是说交了税.然后过户时在看证件齐不齐..如果证件不齐.税白交是吗

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RIAN妈交税是银行同贷书出来才交，银行同贷书是你提供所有的证件都齐了，再等N个工作日审批才会出的。发表于 2012-6-11 10:06

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54楼

发表于 2012-6-10 20:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

附上另值得注意的是，因为房产证上只有一个人的名字，所以此全程只需要业主一人在场，他妻子是不需要来 ...

请教,但MW有人发贴说如果对方LP不签名,合同会无效?

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RIAN妈别人的我不知，我的是这样的。。。（合同不用在房管局签，可以在任何地方签）发表于 2012-6-11 10:07

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55楼

发表于 2012-6-11 02:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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lz你说的珠委是天河北的水利大院吗？我也相中了，，，好想咱们能做邻居！请问能短我单价和楼层不。谢谢！

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RIAN妈现在涨价了，上回103万被别人抢单的，60方，砖混结构，现在低一层的是110万，高一层的是120万。。。发表于 2012-6-11 10:08

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123木头人

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56楼

发表于 2012-6-11 09:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最应该请我吃饭啊，你说了学校价位后，我首先推荐就是这个地点啊。

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小何生最近转悠中间，，太能感受各位妈的感受了，事没做好，就开始想东想西的。如果是珠委四十多平方的小单位，会不会单价比60的高？发表于 2012-6-11 22:52

RIAN妈不会吧，我太健忘了，哈哈，不过吃饭没有问题。对了，涨价了，60方的，涨了10万以上一套。。。发表于 2012-6-11 10:05

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雨妈

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马上有钱装修之星

57楼

发表于 2012-6-11 10:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最应该请我吃饭啊，你说了学校价位后，我首先推荐就是这个地点啊。

不会吧，我太健忘了，哈哈，不过吃饭没有问题。
对了，涨价了，60方的，涨了10万以上一套。。。

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雨妈

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58楼

发表于 2012-6-11 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主写的很好..想请问一下楼主..交税时要先查看所有证件都齐全了才能交.然后办过户就行了..还是说交了税.然 ...

交税是银行同贷书出来才交，银行同贷书是你提供所有的证件都齐了，再等N个工作日审批才会出的。

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雨妈

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马上有钱装修之星

59楼

发表于 2012-6-11 10:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请教,但MW有人发贴说如果对方LP不签名,合同会无效?

别人的我不知，我的是这样的。。。（合同不用在房管局签，可以在任何地方签）

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lindald 我上次卖房也是，房产证只有我的名字，买家一次性付款，全程交易我老公都不用出现。发表于 2012-6-11 11:02

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60楼

发表于 2012-6-11 10:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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lz你说的珠委是天河北的水利大院吗？我也相中了，，，好想咱们能做邻居！请问能短我单 ...

现在涨价了，上回103万被别人抢单的，60方，砖混结构，现在低一层的是110万，高一层的是120万。。。

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