Tim_Wu

今日过去去了解里个楼盘，周边好有工厂feel，售楼小姐介绍里度1、2期均价都系1.8万左右，准备开盘既3期都应该差唔多系里个价，下午接到售楼小姐电话，竟然下午就开盘，单价降到1.2万，晕死。。。。宜家买万科既楼真系要好小心，霖过度过先得，大家都估唔到单价可以直减6千，汗。。。有兴趣既童鞋可以过去睇睇.

ONESYOURS

一期开盘时，均价11000，最低去到9000，大概是09年的事情，

二期朝向好的，最贵听说卖到18000，

三期今天收到短信说起步价12900，应该是朝向等各方面都差的，

不过作为市区盘，知名KFS盘，抛去CPI上涨因素，这个价格个人觉得是抵了，除非三期与前两期相比有大的缺陷。

Tim_Wu

地铁去珠江新城不过30分钟，不过个区起码要等个10年先可以得到改善，周边环境较为恶劣，呵呵。。。

flfish

那个地区的二手房估计被害死了

Tim_Wu

个区都系村屋同工厂，边有二手房喔。。。不过过左桥去到西村站就改善好多，过江前同过江后简直就系两个世界。。。

dengcc

呵呵，万科这个盘的性价比还算不错的

哆啦A梦0088

周边环境好一般，不过听讲政府会发展个边，有利好

亚洲之鹰

烂尾楼都有1期2期3期呀？

dxu_ding

看房归来，得给JM说说我的感受。
目前在售的是三期（就是降价的楼盘），只有两栋楼T10、T11，86、95、87、120的两房和三房。分别是东南向和西北向。
优点：有些户型南北通透。
缺点：（1）三期与一、二期根本不在一个园区，其实就是单体楼，几乎没园区。
      （2）周边全都是农民房，太乱、太吵杂。
      （3）低楼层几乎与农民房握手。
      （4）一层规划为菜市场，可能会老鼠光临。
总结：根本不是降价，这个楼最多也就值这么多钱。

Tim_Wu

确实如此，而且楼下就是派出所，车道停了不少警车，杀气重，很没有安全感。

gzagile

楼上几位业主的评论，和08年评论楼盘降价时的说法何其相似。

vincent611

环境以后会慢慢改善的
房子又好，环境又好的价格都一步到位了，上升空间小。

pigpig

降价那么多肯定有原因的，我有个同学在合富做一手房策划的，他们帮万科做了几个楼盘的销售策划，说柏悦湾二期卖得不错，是1W8左右的价格，现在看大家说一下子降到1W2，肯定是有一些硬伤在里面的，除了大环境之外，还有本身楼盘的一些因素的，不过我觉得1W2还是不错的价格，房子我没去看过，听楼上去看过的MM说，户型不错，但是外环境差，想当年珠江帝景5000几的时候，外面就是农村，现在已经是中轴线了，呵呵，就看你搏不搏一下，所以，等上7、8年，也许真的大不同，等什么都好了之后，价格也许又是另外一个台阶。。。

雨知花木

尽管现在还没改善，可是价格已经升到2万3，昨天去问了哪里楼下的两家中介。好像已经透支未来了！本来想买的，现在不去赌了！荔湾这边的电梯楼也就这个价而已！！不过也不排除哪个中介胡说的，因为我去问居然都不要我留个电话。就哪个厂区农村。还有河沙站哪些钉子户的前例这里改造难度绝对很大！

yxmmxy2003

现在看来，那个价还便宜了