153852551

好东西，太有用了，楼主辛苦了！
最近在搜集二手房，楼主有80万以内，房龄10年以内的房源吗？

qyjeny

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已短你，谢谢支持。

qyjeny

   

zambon 发表于 2011-11-23 21:10
你是哪个中介的，金碧世纪花园那边的么？
最近在看那里的房

我是盈彩美居中晖地产的，主要做盈彩美居，中兴花园，菁品园，领汇国际公寓这几个小区；旁边金碧世纪花园，羊城花园，远洋明苑，纵横白领公寓都有盘源。

thzcy

超强！支持！

TRACYWXM

明天去跟业主签合同和网签了，看到这个帖子，心里有底一点了。谢谢！我家买的是金碧世纪花园的。

qyjeny

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恭喜了

lixiaojie0707

好详细啊,有用!谢谢楼主

qyjeny

如果要加快流程的话：七、递件（1工作日）十一、入押（1工作日）:房地产抵押登记 可以一齐做，会节省10工作日，但这样做的话银行评估价和成交价要一致，缴税以两者那个价位高就以那个来缴税。

qyjeny

外地户口没有一年以上缴税或社保证明的也可以联系我。

kiki-s

请问:转按揭手续费：1500元/单（办理转按揭才收取)这个什么意思?

wjackl

lz辛苦了，赞一下

qyjeny

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转按揭是指二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款，没有还清情况下，通过转按揭手续，可以将贷款随房屋转给下家；卖家就不需要还银行欠款。2010年前很多使用这种贷款方式，后来转按揭无法报低价，后来都业主还款赎契；目前都实报实收，很多人选重新选择转按揭贷款方式。

kiki-s

谢谢!请问按揭费是否一般为1%,还要加公证费和保险费,保险费怎么算.

qyjeny

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按揭费看每个按揭公司收费不出入，具体看你做商业贷款还是公积金贷款，公积金贷款相对会高一些因为服务时间要3-4个月，1%估计大部分按揭公司都可以接受，按揭费包含：公证费，评估费，代办费等等；

商业贷款可以不交保险，公积金贷款一定要交；我们一般计算方法：贷款额度（万为单位）X贷款年限（年为单位）X2
例如：贷款50万 贷20年 计算为：50W*20*2=2000元；提前还贷的剩余的保险是可以退还的 。

qyjeny

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按揭费看每个按揭公司收费不出入，具体看你做商业贷款还是公积金贷款，公积金贷款相对会高一些因为服务时间要3-4个月，1%估计大部分按揭公司都可以接受，按揭费包含：公证费，评估费，代办费等等；

商业贷款可以不交保险，公积金贷款一定要交；我们一般计算方法：贷款额度（万为单位）X贷款年限（年为单位）X2
例如：贷款50万 贷20年 计算为：50W*20*2=2000元；提前还贷的剩余的保险是可以退还的 。

kiki-s

也就是说,公积金贷款,如果我贷50万,就是给5000元费用,就可以全部搞定了.

qyjeny

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No,,,保险费还是要交的，以5000算按揭费+2000保险费=7000元

kiki-s

非常感谢楼主的回答,请问按揭费和保险费一般是什么时候给

qyjeny

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一般情况下按揭公司会签申请贷款合同就要收齐，但客户可以找一些原因可以跟他谈，签申请贷款合同付一部分立案，一般2000-3000啦，（具体要看贷款额度啦）；按揭公司规定出同贷书就要付清按揭费，当按揭办理过程中，不论原因，末产生费用可以退还。