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[ 买卖手续 ]

二手房交易流程(个人总结供参考希望帮助大家) ...

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中晖的人啊,知道了,差点签个代售协议,后来觉得不妥没签,不知道现在有什么变化没有。。。

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留个爪备用
谭毅

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回复 godmarco 的帖子

你好godmarco

1.目前卖房,如果想卖个好价钱,那肯定是比较困难的了。

2.卖房我觉得最主要考虑卖房后资金动向。 如果你是需要做生意或卖房钱考虑用在某一方面;建议考虑卖。
   如果纯粹为怕房价掉而卖房,个人认为没有必要;

3.相反过来,如果现在不卖的话就要和我们中介一样,顶住这个时期,顶到什么时候,我也不知道;具体还要明年政府和我们央行那帮大哥门给不给条生路走一下。

4.目前主要成交量大跌的问题,没成交量主要受影响就是急着卖房的,朝向格局差的;放价出售;整体均价末见明显大幅度下降。朝向好的相对会好出手一点。

谭毅

高 二

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回复 godmarco 的帖子

代售协议??怎么我不知道?
谭毅

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准备金下调了;房价得住么?

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实用,谢谢楼主,收藏了
谭毅

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其它流程在整理中,到时和大家分享一下。

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请教楼主一个问题,按揭费和保险费是同时给按揭公司的吗?按揭公司有凭证给我的吗?要不我怎么知道他给我付了保险费?
谭毅

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回复 kiki-s 的帖子

一般情况下按揭费和保险费是同时给按揭公司;按揭费是由按揭公司盈利收到,你可以要求出具**和一些其它**领新证的时间会给你的;保险费有保险合同的,到时也要求按揭公司给你;公积金贷款的一定要买保险的,你放心;

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非常感谢楼主,就是我先要给费用,然后按揭公司给个收据我,最后拿新证后再给我所有**,对吗?

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````````````
谭毅

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回复 kiki-s 的帖子

是的,结案后要求开票票,你不要求,他只给你收据。

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真的是很实用,收藏了起来,现在刚好看中了一套房,业主希望是一次付款,不想拖太长时间,可是我们的现金又不够,差25万的样子,不知道现在商业贷款快不快,能不能在短时间内拿到款。楼主能给点什么建议不?
谭毅

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回复 yunwei123 的帖子

商业贷款现在可以考虑的,快过年了,明年银行额度会好一点,前一段时间上调了准备金;建议使用工商银行商业贷款,相关额度比较充足,办理按揭要求担保公司担保放款,一般出新证就可以放款了。整个流程到放款1个月不到。

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如果这样还是蛮快的哦,我正考虑使用工商银行,因为家里各种和钱有关的支出收入基本全是用工商银行的,谢谢楼主的答复!

谭毅

高 二

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回复 yunwei123 的帖子

不用谢;具体办理按揭时你和按揭公司协商担保放款时间,一般工行担保费包含在按揭费里面的,具看看你找那个按揭公司了。
谭毅

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....!

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请问按揭合同按揭公司什么时候会提供给买家.

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先收藏,有用的东东。谢
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