30年的楼龄值得买吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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傻猪仔

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楼主

发表于 2011-10-27 13:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

前几天，去看了麓景路（南方电视台正对面）的二手楼梯楼（房改房），小区管理，可小区内的环境一般，楼龄30年，胜在看的单位面积大：103方，马赛克外墙，临近麓湖公园，交通便利，125万（中介说业主可能会考虑115万卖出）。小孩可能入读建设大马路小学或登峰小学（这个我还没搞清楚），大家说说，这样的楼值得下手吗？

回帖推荐

小轻发表于50楼查看完整内容

同意楼上说的，房改房的质量比商品房的好很多，而且间隔也要好很多。PS，我也是买这的这种，就是楼龄二十年左右的。采光超好的。隔局也好。

梅的黑人发表于64楼查看完整内容

我也觉得是，楼龄长了，是不太可能贷款的啦! 只不过这个价格实在是很优惠啊，才一万多一点点啊！

riddlecucu 发表于91楼查看完整内容

我就是这样被家里人取笑的......说越活越退步了，买了套比自己年纪还大的房子.....

Smart-hang 发表于105楼查看完整内容

CPI不知道是谁支持的，跑的太快了。从我第一次开始看房子，到现在已经涨翻一番了

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沙发

发表于 2011-10-27 16:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哗，那边好平喔

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3楼

发表于 2011-10-27 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好便啊！看能不能砍到110万，买得过。

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4楼

发表于 2011-10-27 16:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这么旧的房子都卖1万多啊？以中国的建筑质量，估计过几年就变危楼了。楼主不要以为业主真会降10万卖给你，也许是中介故意开高价让你觉得降10万很划算了。以前我在淘金找二手房，试过同一套房子，中X地产的开价就比合X置业高2万！那时候淘金的房子也就6-7千/平米的年代！有两三套房子都是这样的情况，我就知道中X地产在搞什么鬼了。

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5楼

发表于 2011-10-28 08:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小狗TOBBY 的帖子

好便啊！看能不能砍到110万，买得过。

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兜兜妈

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6楼

发表于 2011-10-28 09:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有钱就买吧，好过买个每天要坐几个钟楼巴的房子

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我是香香公主

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7楼

发表于 2011-10-28 09:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

等于学位房了，价钱也差不多吧。

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8楼

发表于 2011-10-28 09:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

30年楼龄啊，旧了点吧？

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两宝妈咪

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9楼

发表于 2011-10-28 09:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

30年楼龄，我觉得买不过

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10楼

发表于 2011-10-28 09:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我认为这种房子实用,这种105个方比现在新楼140方面积还要大,且可能不要交物业费什么的
缺点不是旧和使用年限的问题,而是贷款,能贷嘛,贷多少,这个最好搞清楚,省得拿不出首付被动

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11楼

发表于 2011-10-28 09:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

30年，感觉好旧罗。以后还能卖得出吗？？

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幸福的零点

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12楼

发表于 2011-10-28 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

学位房也差不多，可以考虑考虑

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休闲小王子

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13楼

发表于 2011-10-28 10:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以考虑买下来，这种房子实用性很高的，如果你付得去首付的话．

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四季果

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14楼

发表于 2011-10-28 10:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家的房子也是快30年的房改房，去年刚好二楼有一套房子卖，当时业主要价78万，我们只出75万，因此没有买到，后来好像是80万卖的，均价8500/平左右，现在涨到12000/平了，悔啊

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15楼

发表于 2011-10-28 10:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我住在广东电视台对面的建设新村啊，和你那里很近，但是这边楼龄一样很久，但早就去到一万五以上了，直逼两万一方。所以觉得你那边还是值得买的。楼上也说了，这些房改房的使用权限很可能是从十几年前才开始算，所以时间还很长，另外公摊会非常少，就是说是多少面积，房子里就是多少面积哦，觉得这个就比现在的新商品楼好很多，一个电梯楼十几个平方就公摊没掉了，心痛啊。但是老房也有老房的不好，所以提醒你注意几点。首先看看物业，其实只要看看楼道干净不干净就很直观了。再有周围人群的素质，这个直接影响到以后长期居住。老楼再有就是老鼠蟑螂这些肯定不会少，你要心里接受的了。那边没有印象有什么菜市场，不过过来建设二马路的市场都很近的，离麓湖又近，我经常和老公周末步行过去的。所以，如果觉得老房的缺点都可以接受，自己上班又方便，建议还是早点出手。买房看房是个很痛苦的过程啊。最好和房主直接谈谈，另外去其它中介再看看，现在放盘都会放几家公司放的。祝你早日有个自己的大屋！

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16楼

发表于 2011-10-28 10:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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还有那边你要注意一下是不是靠高架，或者靠铁路

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飞飞妈咪

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17楼

发表于 2011-10-28 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

认真思考好了就下手！

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18楼

发表于 2011-10-28 11:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也正头痛,也看这范围的房子.真的是太旧了,看不下去.新楼又买不起,

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30年的楼龄值得买吗？

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